精裝房省事？但是驗房15個注意不能省

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買房為了圖省事，選擇了精裝房，但是入住后出現(xiàn)各種問題也是郁悶得不要不要的,，后悔當初圖省事,，驗房也沒好好驗。那么精裝房驗房有哪些重點呢,？這15點注意你可得記下了,。
1、房頂高度
用尺在房頂取4-5個點測量,，若數(shù)值一致,，則說明房頂沒有傾斜。
2,、墻壁地面
用長尺等靠近墻壁地面,，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋,，墻面是否有爆點,。
3、門的質量
用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆,。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,，時間一長,，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,，門邊是否變形,，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活,。
4,、門的質量
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆,。特別是衛(wèi)生間的門,，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長,，會使門底部過早腐爛損壞,。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形,，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活,。
5,、窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞,。窗戶外窗框上應有防堵帽,，防止異物堵塞影響排水。
6,、門窗的密封性
檢查門窗的密封是否良好,，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出,，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻,。
7、衛(wèi)生間
A：衛(wèi)生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng),。B：如若沒有窗戶,，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面,。離通風孔最近的插座須是防水插座,。
8、廚房和衛(wèi)生間
這兩個地方是瓷磚到頂?shù)�,，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,，有空洞聲音,，應重新鋪設。
9,、乳膠漆質量
在周圍光線暗時,，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮,，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,，如果不平，要重新補膩子刷漆,；如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異,。
10、驗電
業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器,，按照使用說明逐一驗收,。
11、空鼓
把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,，檢查墻面空鼓,。
12、檢查管道安裝,、通暢和密封
用手使勁晃動暖氣管和上水管,，應固定牢固,。如果松動，應重新固定,。打開水閥看排水是否流暢,，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
13,、暖氣片
A：暖氣片上方應有排氣孔,，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,，否則氣排不出來,，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求,，否則影響采暖,。
14、廚房煙道
用紙卷點火后滅火冒煙,，放在煙道口下方10厘米左右,，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
15,、管道煤氣
用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,，如果不能,，要及時修復。