什么情況下房子買了也可以退,？

失眠丶

幾經(jīng)周折買房后,，又可能出現(xiàn)很多不滿意的問題�,，F(xiàn)在經(jīng)常能聽到各種抱怨，買了房子好幾年都沒蓋好,，找開發(fā)商又是各種推脫,。其實買了房也能反悔，但是要及時反悔,，趕快止損,。否則等房本到手，一住就是幾十年的事,，等到退又退不掉,，賣又賣不出的時候，可就不好辦了,。


　　一,、延遲交房


　　一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房,，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息,。


　　二、沒有產(chǎn)權(quán)證


　　由于開發(fā)商方面的原因,，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房,。


　　三,、開發(fā)商證件不全


　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房,。如果開發(fā)商證件不全,，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效,。


　　四,、面積誤差超過3%


　　如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%,，購房人可以提出退房并要求退賠利息,。


　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題


　　地基沉降超允許值,、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形,、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。


　　六,、開發(fā)商擅自變更設(shè)計


　　開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型,、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況,，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房,。