本帖最后由 concos 于 2018-6-23 17:25 編輯
前期準(zhǔn)備——風(fēng)格樓主的前期工作準(zhǔn)備真的太長(zhǎng)了,但是實(shí)際做準(zhǔn)備工作的時(shí)間真的不長(zhǎng),,平時(shí)要工作,,一直都是丟丟當(dāng)當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備著,也就這一個(gè)月才是真正的花精力在裝修上,。前期準(zhǔn)備真的很重要,,很多時(shí)候,聽到裝修的小伙伴抱怨裝修中各種各樣的問題,,抱怨裝修公司或者施工隊(duì)坑,,其實(shí)我們自己有很大責(zé)任,都是前期準(zhǔn)備沒有做好,,才讓自己陷入這樣的境地,。所以前期的準(zhǔn)備時(shí)間,花的是最值得的,。
風(fēng)格真的是個(gè)虛無縹緲的東西,,前一刻覺得自己喜歡的是北歐,下一秒可能就成了美式的忠粉,。要知道自己內(nèi)心喜歡的到底是什么風(fēng)格,,也是需要一個(gè)過程的,。網(wǎng)上有一個(gè)“家徒四壁風(fēng)”,其實(shí)就是極簡(jiǎn),,只不過在這其中更多的體現(xiàn)出了屋主自己的東西,。所以,無論是什么風(fēng)格,,最終也只是一個(gè)基調(diào),,融入自己的喜好、思想和生活態(tài)度,,那就是自己的風(fēng)格了,。
樓主比較喜歡北歐風(fēng),是的,,北歐風(fēng),!不是簡(jiǎn)歐!樓主考察裝修公司,、逛建材,、逛家居的時(shí)候,被無數(shù)次問道是什么風(fēng)格的,,我說北歐,,對(duì)方都會(huì)應(yīng)承,但當(dāng)對(duì)方給我看照片的時(shí)候,,好吧,,無數(shù)次都是簡(jiǎn)歐甚至簡(jiǎn)美的風(fēng)格,所以,,之后我就說斯堪的納維亞風(fēng),,有逼格,又不會(huì)被人認(rèn)為是簡(jiǎn)歐,。
不可否認(rèn),我們大煙臺(tái)就是這么牛,,北歐風(fēng),、日式已經(jīng)成為北上廣深這些大城市的主流之一,而我們大煙臺(tái)在裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格上依舊是那么得讓人提不起精神來,,不過今年真的好了很多了,,一些比較不錯(cuò)的裝修公司也有了追趕大城市潮流的作品。而樓主也是比較幸運(yùn),,有一個(gè)很不錯(cuò)的設(shè)計(jì)師,。
其實(shí)我對(duì)日式、新中式都是比較喜歡的,,但是對(duì)于強(qiáng)迫癥來說,,還是純粹一些的好,,不過,最后也有可能走上混搭的道路,,自己喜歡就好,!
至于北歐風(fēng),在后面寫設(shè)計(jì)的時(shí)候在具體寫吧,。
前期準(zhǔn)備——裝修方式 裝修方式主要有這幾種:清包,、半包、全包,、套餐,、整裝。
清包,,就是所有的東西,,主材輔材全都自己買,工人只負(fù)責(zé)人工,,不管材料,,所謂的包工不包料。適合有大把時(shí)間的內(nèi)行,。 半包,,就是裝修公司負(fù)責(zé)大部分輔材和人工,主材和少量輔材需要我們自己解決,。半包自主性,、靈活性很大,這也是我最喜歡的裝修方式,,沒有之一,。 全包,這個(gè)很好理解,,就是包工包料,,省時(shí)省力。 套餐,,其實(shí)就是全包的一種方式,,打包套餐,599,,699,,799,899,,999,,1099…… 整裝,最近幾年出現(xiàn)的,把軟裝相關(guān)的都包在里面了,。 這些具體百度一下就知道,,不多寫了,碼字很累…… 想寫一寫自己找人裝,,還是找裝修公司,。樓主這套房子是找裝修公司做半包基礎(chǔ)裝修。這套房子找裝修公司裝,,主要是考慮到樓主并不確定能夠找到好的工人和裝修隊(duì),,樓主理工科出身,工程多年,,對(duì)“好”的要求簡(jiǎn)直到了令人發(fā)指的地步,,恐怕一般個(gè)標(biāo)準(zhǔn)我還看不上,這就必然導(dǎo)致自己的精力被極大的浪費(fèi),,對(duì)我打造自己的家是極為不利的,。所以就決定考察裝修公司吧!
裝修公司的考察與選擇 那怎么來考察裝修公司,、選擇裝修公司呢,。樓主帶著一身的職業(yè)病,義無反顧地選擇了先看施工,,再談其他的考察路線,。對(duì)我來說,施工永遠(yuǎn)是第一位的,,是基礎(chǔ),,設(shè)計(jì)、價(jià)格什么的都是在滿足了施工規(guī)范這個(gè)前提之后才考慮的,�,?疾焓┕�(duì)我來說那真的是輕車熟路,先從網(wǎng)上查裝修公司的施工圖片,,不符合國(guó)家規(guī)范的,,pass!再實(shí)地考察裝修公司的施工,,不符合國(guó)家規(guī)范的,,pass!最后留下了三家備選,!
施工上過關(guān)了,就可以約設(shè)計(jì)師談了嗎,?不是的,,先跟業(yè)務(wù)員、銷售談?wù)劙�,,考察這么多公司,,業(yè)務(wù)員其實(shí)非常能夠反應(yīng)一家公司的狀況,,專心做裝修的公司和重點(diǎn)做營(yíng)銷的公司的狀態(tài),在業(yè)務(wù)員身上體現(xiàn)的太明顯了,,一個(gè)業(yè)務(wù)員能夠講施工規(guī)范,、設(shè)計(jì)上一些基本的東西講得很熟練,甚至達(dá)到“在行”的程度,,給人一種“專業(yè)”的感覺,,那這家公司應(yīng)該不差;如果業(yè)務(wù)員專業(yè)的東西沒講多少,,全是銷售營(yíng)銷上套路,,那這家公司恐怕就是后者了。PS:后面會(huì)把裝修每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工規(guī)范都寫一下的,!
最后,,我們就可以找設(shè)計(jì)師聊聊具體的東西了,樓主把設(shè)計(jì)師劃分成這幾類,,實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師,、銷售設(shè)計(jì)師、閉門造車設(shè)計(jì)師,、普通設(shè)計(jì)師,、大牛設(shè)計(jì)師。實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師不提了,,每個(gè)設(shè)計(jì)師都是從這個(gè)階段過來了,,走向哪一步要看自己;銷售設(shè)計(jì)師,,這是最讓我方案的一類設(shè)計(jì)師,,你說他是個(gè)銷售吧,他還會(huì)畫圖,,說他是設(shè)計(jì)師吧,,滿口的銷售套路;閉門造車設(shè)計(jì)師,,這類設(shè)計(jì)師,,就是個(gè)繪圖員,不熟悉現(xiàn)場(chǎng),,不下工地,,不懂施工規(guī)范,能做出什么好設(shè)計(jì),?
普通設(shè)計(jì)師和大牛設(shè)計(jì)師就是我們可以選擇的對(duì)象,,普通設(shè)計(jì)師也不是一定不如大牛設(shè)計(jì)師的,他們僅僅是經(jīng)驗(yàn)上相對(duì)少一些,有一些普通設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)上也很有天賦,,很有見地,。
那如何選擇好的設(shè)計(jì)師,適合自己的設(shè)計(jì)師,?我覺得就兩點(diǎn):一是看他自己的思路,、靈感,二是看他能否很好地接收你的想法并轉(zhuǎn)換,,當(dāng)然不包括看似很好但是卻脫離實(shí)際的想法,,我覺得這兩點(diǎn)足可以看出這個(gè)設(shè)計(jì)師是不是一個(gè)好的設(shè)計(jì)師,是不是適合你的設(shè)計(jì)師,。
下一步自然就是研究報(bào)價(jià)了,。研究報(bào)價(jià)都需要研究哪些? 一般報(bào)價(jià)單是不允許帶出裝修公司的,但我們可以記下幾項(xiàng)主要的單價(jià),,多家公司對(duì)比,,當(dāng)然單純對(duì)比單價(jià)意義并不大,影響總價(jià)的因素很多,,設(shè)計(jì)風(fēng)格,、材料、管理費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi),、其他的費(fèi)用都會(huì)影響總價(jià)。管理費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi),、地面保護(hù)費(fèi)這些一般都會(huì)有,有的裝修公司還收材料損耗費(fèi),、垃圾清理費(fèi)等等,,這些都需要仔細(xì)看仔細(xì)問。
除了體現(xiàn)在價(jià)格表上的費(fèi)用,,我們更應(yīng)該關(guān)心增項(xiàng)問題,,很多裝修公司前期報(bào)價(jià)很低,低價(jià)吸引客戶,,到了后期各種增項(xiàng)層出不窮,,最后算下來那費(fèi)用真是一點(diǎn)都不低。如何判斷有無增項(xiàng),?我們要好好研究裝修公司給出的報(bào)價(jià)表,,好的裝修公司給出的報(bào)價(jià)表一定是項(xiàng)目清晰明確的,所用的材料一定會(huì)明確列出的,,有一個(gè)很重要的,,就是要有項(xiàng)目特征這一欄,,在建筑工程量清單中是這么叫的,裝修中的叫法就不一了,,就是描述分部分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容的,比如分部分項(xiàng)名稱是:砌塊墻,,項(xiàng)目特征是:1.墻體類型:填充墻2.墻體厚度: 200mm3.磚,、砌塊品種、規(guī)格:加氣砼砌塊墻4.砂漿強(qiáng)度等級(jí):M5.0混漿,�,?赡芰硪豁�(xiàng)也叫“砌塊墻”,但是墻體厚度是100mm,,價(jià)格肯定就不同了,。
仔細(xì)查看項(xiàng)目和項(xiàng)目特征的內(nèi)容有多重要,舉幾個(gè)例子,,比如,,你家要鋪地板,但是報(bào)價(jià)單里卻沒有地面找平這一項(xiàng),,那后期增項(xiàng)無疑了,;再比如,衛(wèi)生間防水,,淋浴墻面防水至少做到1.8m,,項(xiàng)目特征里面寫的可能就不到1.8m,那后期要做,,也增項(xiàng)無疑了,。對(duì)于這種漏項(xiàng)目,或是項(xiàng)目里面項(xiàng)目特征偷梁換柱,,是裝修公司增項(xiàng)慣用的手段,,這就得我們自己提前做好功課。
另外有些裝修公司,,不給業(yè)主看每一項(xiàng)的單價(jià),,只給個(gè)總價(jià),這就是增項(xiàng)隱患,,總價(jià)永遠(yuǎn)是美麗的,,而單價(jià)確有可能是可怕的,后期增加的工程量可能不大,,但是單價(jià)很高,,那么增項(xiàng)的費(fèi)用也是可怕的。
|