新西蘭奧克蘭房租周周見漲 對留學(xué)生影響最大

大馬士革

　　據(jù)新西蘭天維網(wǎng)報道，今年早些時候,，隨著留學(xué)生人數(shù)創(chuàng)下歷史新高,，奧克蘭一家較大的租房中介連續(xù)數(shù)周將公寓出租價格上調(diào)5%。

　　Ray White的中介Krister Samuel表示,，對公寓的需求在2月創(chuàng)下了歷史新高,。

　　他表示，隨著數(shù)以千計的大學(xué)新生入學(xué),，租房需求在這一時間猛增本是周期性的現(xiàn)象,，但由于首套購房者對公寓的搶購導(dǎo)致可出租房屋數(shù)量的減少，令供不應(yīng)求的局面雪上加霜,。

　　“一套一臥或兩臥的公寓會有三四十個申請者競爭,，每個人都有很好的信用記錄、信用評價和房東證明,。所以唯一的選擇只有漲房租了,。”

　　“為了我們代理的市中心約1000名個人房東的利益,，我們上調(diào)了周租金,，為期6周，每周遞增5%�,！�

　　這意味著年初時一套周租金400紐幣(約合人民幣1927元)的兩臥公寓,，到租房需求增長周期結(jié)束時價格將變成500(約合人民幣2408元)紐幣。

　　Samuel說,，漲房租對房東和租客而言都是最佳解決方案,。

　　“我們是從業(yè)人員，所以我們對個人房東負有的首要責(zé)任是,，篩選出能按時支付房租且不會損壞房屋的租客,。

　　奧克蘭房地產(chǎn)投資者協(xié)會負責(zé)人Andrew Bruce將這一行為稱作亂要價，稱這么做只會增加怨恨情緒,，沒有人是贏家,。

　　“租客并不傻，他們會搬走,。一旦找到可負擔(dān)的,、或是符合市場價的出租房，他們就會通知房東3周后搬走,，房屋就有可能要空關(guān)一段時間了,。”

　　他更傾向于以略低于市場價格的租金將房屋租給好租客,。

　　奧克蘭大學(xué)學(xué)生聯(lián)合會主席Will Matthews表示,，房租價格令人震驚，留學(xué)生受到的影響最大,。

　　他認為高房租現(xiàn)象的責(zé)任要由奧克蘭市議會和政府承擔(dān),，因為后兩者未能解決住房短缺問題。

　　房東Andrew Bruce表示,，學(xué)生應(yīng)該嘗試在年末就定好來年要租的房屋,，從而規(guī)避房租上漲。

　　但是,，Matthews認為,，為了能租到便宜的公寓而讓學(xué)生在整個暑假期間留在市中心，這種想法不切實際,。（中新網(wǎng)）