華庭路通車直達(dá)海邊 預(yù)計(jì)周邊房?jī)r(jià)“坐火箭”

房網(wǎng)嘎嘎

　　作為一條影響萊山市民出行的重要交通干線,，在經(jīng)歷了數(shù)月等待后,，華庭路終于在5月底實(shí)現(xiàn)通車,，在極大方便市民出行的同時(shí),，立體城市交通網(wǎng)所帶來的綜合效應(yīng)也逐步顯現(xiàn)：與港城東大街、濱海路直線距離大幅縮短,，加速區(qū)域融合,，城市發(fā)展、區(qū)域價(jià)值也在悄然提升,。

　　學(xué)院路經(jīng)華庭路直達(dá)海邊,，至少縮短1.2公里

　　在華庭路通車前，從學(xué)院路到達(dá)濱海路,，要么繞行觀海路——逛蕩河?xùn)|路,，穿過港城東大街，到達(dá)海邊,；要么向東繞行至藍(lán)海路——港城東大街——海越路,，到達(dá)濱海路。兩種出行方案不相上下,，均達(dá)到3.2公里,。華庭路通車后，可由學(xué)院路直通濱海路,，無需繞遠(yuǎn),，直線距離至少縮短1.2公里，大大方便了市民出行,。

　　打破城市規(guī)劃固有格局,，煙臺(tái)山醫(yī)院周邊路網(wǎng)更加完善

　　道路交通是一個(gè)城市發(fā)展的基礎(chǔ)。華庭路通車,，其重要意義不僅在于方便市民出行,，同時(shí)意味著以煙臺(tái)山醫(yī)院新院為核心的路網(wǎng)密度更加完善，一個(gè)全新的立體交通網(wǎng)絡(luò)正在形成,。

　　作為萊山交通主干道之一,，通車后的華庭路將與觀海路、逛蕩河?xùn)|路,、港城東大街,、軫大路、濱海路,，形成立體化城市交通網(wǎng),，吸引各種生活、教育,、商業(yè),、醫(yī)療、娛樂、休閑等設(shè)施向道路周邊聚集,，促使區(qū)域發(fā)展提速升級(jí),，而物流的改善也將帶動(dòng)周邊地價(jià)升值。立體交通網(wǎng)還將發(fā)揮綜合效應(yīng),，不斷擴(kuò)大人們的生活范圍和居住范圍,。

　　路網(wǎng)助推區(qū)域發(fā)展提速升級(jí)，熱門新盤涌現(xiàn)

　　得益于華庭路通車,，區(qū)域周邊物業(yè)的可達(dá)性也隨之增強(qiáng),，房地產(chǎn)開發(fā)強(qiáng)度也穩(wěn)步提升，開發(fā)商拿地的熱情水漲船高,，預(yù)計(jì)未來3-5年,，該片區(qū)將形成一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域。代表性的項(xiàng)目,，比如：孔家灘項(xiàng)目地塊,、5月底萊山一中南地塊的成功出讓，學(xué)院路,、華庭路周邊已然催生出炙手可熱的房地產(chǎn)項(xiàng)目,。

　　周邊房?jī)r(jià)飆漲，從6800元/㎡飛速躥升至7500元/㎡,，僅用了半年時(shí)間

　　道路通車,，不僅成為地產(chǎn)商拿地的“風(fēng)向標(biāo)”，也直接左右購(gòu)房者的決策,，而新一輪的漲價(jià)潮似乎也在暗流涌動(dòng),。

　　在一份有933名網(wǎng)友參與調(diào)查的“2017，煙臺(tái)人最想住哪里”的置業(yè)報(bào)告中,，環(huán)境,、房?jī)r(jià)、交通,、潛力優(yōu)勢(shì)明顯的區(qū)域板塊,，成為置業(yè)者最為關(guān)注的核心要素。參與調(diào)查者中近八成年齡在21-45歲之間,、近七成月收入在3000-10000元,，是購(gòu)房群體的中堅(jiān)力量。萊山南,、高新區(qū),，成為最受購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域,。

　　隨著區(qū)域發(fā)展的深入,，區(qū)域價(jià)值的提升，尤其是階段性供不應(yīng)求關(guān)系的顯現(xiàn)，價(jià)格上漲趨勢(shì)正在逐步確立,。據(jù)了解,，自去年年底至今，短短半年時(shí)間,，區(qū)域內(nèi)不少項(xiàng)目出現(xiàn)漲價(jià)勢(shì)頭,，其中不乏上漲300-500元/㎡，甚至有項(xiàng)目一躍8000元/㎡大關(guān),，成為價(jià)格領(lǐng)漲“帶頭羊”,。

　　華庭路通車，作為助推區(qū)域發(fā)展的引擎,，隨之而來的是城市配套完善,、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)升級(jí)、流動(dòng)人口增加,、居住范圍擴(kuò)大,、城市加速擴(kuò)容，必將帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展水平全面提升,。

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　　項(xiàng)目地址：萊山區(qū)觀海路與學(xué)院路交匯處南（煙臺(tái)山醫(yī)院新院對(duì)面）

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