中產(chǎn)階級(jí)危機(jī)太扎心,？還是看看如何買房吧

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最近,，關(guān)于中產(chǎn)階級(jí)為危機(jī)的話題異常火熱,，不少受過(guò)良好教育,、目前收入也尚可的人群紛紛吐槽房?jī)r(jià)太高、財(cái)富不穩(wěn),、子女教育難……月入萬(wàn)元的家庭如何買房,，其實(shí)還真的需要精打細(xì)算。
一,、定位很關(guān)鍵
理財(cái)專家指出,，月收入5000元的中產(chǎn)階級(jí)看似“有錢”，但在決定購(gòu)房前還要是從多方面因素著手,，衡量家庭收入水平,、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力,，以便最終確定所要購(gòu)買房屋的類型,、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘?gòu)買房屋的 ,、面積,、總價(jià)等因素，將會(huì)直接影響未來(lái)銀行評(píng)估及最終放貸數(shù)額。
二,、貨比三家
目前不少銀行都推出了“直客式服務(wù)”,，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的�,？陀^的說(shuō),，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對(duì)的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性,， ,、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來(lái)談都更具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì),。所以,，購(gòu)房者在 前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式,。
三,、注意
中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素,。雖然目前月收入5000元,，但對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場(chǎng)狀況前,，更應(yīng)該注意選取最適合自己的 ,，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。
棄“本息”轉(zhuǎn)“本金”,。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品,，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“ ”,。就這兩種方式而言,，或許房貸者已習(xí)慣使用“等額本息”還款。但是,，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場(chǎng)環(huán)境中使用,，雖然最初還貸時(shí)借款人會(huì)感覺(jué)到每月的負(fù)擔(dān)較重，但隨著歸還的本金增多,，利息支出也就會(huì)相對(duì)減少,，最終還貸壓力會(huì)減輕很多。
應(yīng)趁早做好“ ”的打算,。需要注意的是,，銀行對(duì)于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸,，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍,，有的銀行需要收取一定數(shù)額的 等。
四、控制個(gè)人財(cái)務(wù)
中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出,，避免因過(guò)度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”,。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅,。所以“開(kāi)源節(jié)流”就顯得更為重要,，只有合理安排開(kāi)支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開(kāi)源”的目的,。