期房和現(xiàn)房應(yīng)選哪個? 它們的各自優(yōu)缺點(diǎn)解析

yuibvq

樓市的銷售旺季悄然到來,，相信許多置業(yè)者都想在這個旺季,，買到合適自己的房子。隨著房產(chǎn)市場的火熱,，置業(yè)者們會在買房中面臨各種疑惑,，其中，買房子應(yīng)該是買期房好呢還是買現(xiàn)房好,？下面為大家解析一下期房和現(xiàn)房各自的優(yōu)缺點(diǎn),，供大家置業(yè)參考。
期房優(yōu)點(diǎn)：
1,、價格優(yōu)勢
期房相對于現(xiàn)房,，具有一定的價格優(yōu)勢。由于期房是在開發(fā)之初賣出去,，在期房的銷售中,，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般,，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10％以上,。
2、升值空間大
期房如果購買得合理,、適當(dāng),，其升值潛力是比現(xiàn)房大得多,。畢竟，期房多數(shù)是建在已是尚未形成規(guī)模的區(qū)域,，當(dāng)時的售價較低,；隨著開發(fā)住宅數(shù)量的增多，形成規(guī)模后,，配套設(shè)施完善,，房價會上漲很多。
3,、多戶型和樓層挑選
在期房剛開始銷售時,，戶型和樓層的選擇是比較多的，很容易選到自己喜歡的戶型和樓層,。
期房缺點(diǎn)
1,、買期房有一個很不好現(xiàn)象就是看不懂實物�,？吹降暮芏噘Y料都是戶型圖和一些效果圖。到時交房可能會有所差別,。
2,、購買期房，可能會出現(xiàn)開發(fā)商在建設(shè)過程中實力不足,、資金缺乏使得停工等現(xiàn)象,，這是購房者會受到巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
3,、樓市是很難捉摸的,，市場的行情和房價的漲跌是難以預(yù)測，所以買期房是有風(fēng)險的,。
現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)
1,、現(xiàn)房最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以看到實物。購房者可以看到房子的戶型布局,、裝修情況等,。看中了就可以買下,，不用擔(dān)心之后會出現(xiàn)戶型有差異等情況,。
2、現(xiàn)房相對期房來說,，周邊的配套比較成熟,，房價比較穩(wěn)定，漲跌不會變化太大,。
現(xiàn)房缺點(diǎn)
1,、現(xiàn)房雖價格穩(wěn)定,，但是它比期房的要高那么一點(diǎn)，而且優(yōu)惠力度不大,，購房者付款比較吃力,。
2、現(xiàn)房雖可以看到實物,，但還有一些比較隱蔽的工程,，如墻體、上下水設(shè)備,、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成,，肉眼是很難看出來問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道,。
以上就是買期房和現(xiàn)房的各自優(yōu)缺點(diǎn),。至于應(yīng)該選擇哪種，這要根據(jù)自己購房的實際需要進(jìn)行選擇,，合適自己的房子才是最好的,！