期房和現(xiàn)房應選哪個? 它們的各自優(yōu)缺點解析

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樓市的銷售旺季悄然到來，相信許多置業(yè)者都想在這個旺季,，買到合適自己的房子,。隨著房產(chǎn)市場的火熱，置業(yè)者們會在買房中面臨各種疑惑,，其中,，買房子應該是買期房好呢還是買現(xiàn)房好？下面為大家解析一下期房和現(xiàn)房各自的優(yōu)缺點,，供大家置業(yè)參考,。
期房優(yōu)點：
1、價格優(yōu)勢
期房相對于現(xiàn)房,，具有一定的價格優(yōu)勢,。由于期房是在開發(fā)之初賣出去，在期房的銷售中,，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠,。一般，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10％以上,。
2,、升值空間大
期房如果購買得合理、適當,，其升值潛力是比現(xiàn)房大得多,。畢竟，期房多數(shù)是建在已是尚未形成規(guī)模的區(qū)域,，當時的售價較低,；隨著開發(fā)住宅數(shù)量的增多，形成規(guī)模后,，配套設(shè)施完善,，房價會上漲很多。
3,、多戶型和樓層挑選
在期房剛開始銷售時,，戶型和樓層的選擇是比較多的，很容易選到自己喜歡的戶型和樓層,。
期房缺點
1,、買期房有一個很不好現(xiàn)象就是看不懂實物�,？吹降暮芏噘Y料都是戶型圖和一些效果圖,。到時交房可能會有所差別。
2,、購買期房,，可能會出現(xiàn)開發(fā)商在建設(shè)過程中實力不足、資金缺乏使得停工等現(xiàn)象,，這是購房者會受到巨大的經(jīng)濟損失,。
3、樓市是很難捉摸的,，市場的行情和房價的漲跌是難以預測,，所以買期房是有風險的。
現(xiàn)房優(yōu)點
1,、現(xiàn)房最大的優(yōu)點就是可以看到實物,。購房者可以看到房子的戶型布局、裝修情況等,�,？粗辛司涂梢再I下，不用擔心之后會出現(xiàn)戶型有差異等情況,。
2,、現(xiàn)房相對期房來說，周邊的配套比較成熟,，房價比較穩(wěn)定,，漲跌不會變化太大,。
現(xiàn)房缺點
1、現(xiàn)房雖價格穩(wěn)定,，但是它比期房的要高那么一點,，而且優(yōu)惠力度不大，購房者付款比較吃力,。
2,、現(xiàn)房雖可以看到實物，但還有一些比較隱蔽的工程,，如墻體,、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成,，肉眼是很難看出來問題的,，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。
以上就是買期房和現(xiàn)房的各自優(yōu)缺點,。至于應該選擇哪種,，這要根據(jù)自己購房的實際需要進行選擇，合適自己的房子才是最好的,！