詳解三口之家購房時如何選擇最佳戶型

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雖然二胎政策已經放開,，以后一個家庭兩個孩子或許成為標配,，但是，三口之家現在仍然是較為普片的現象,，對于一家三口在購房時如何選擇戶型呢,？請看下面：
面積計算
一、客廳
首先咱們來看下一家的待客之地——客廳,�,？蛷d將兼顧著一家人共同快樂、親戚朋友基本接待的功能,，需要擺的上沙發(fā),、掛的上電視、放得開茶幾這幾個基本功能,，還要預留出相對寬松一些的通道,，以供穿行，至少得20平米左右,，方顯得不擠不空,。
二、主臥
其次是主臥，主臥的話至少得擺的上一張兩米以上的床,，附帶兩個床頭柜,，還得有個大點的衣柜，最好還要有個寬敞的飄窗,、一個家庭主婦需要的梳妝臺,，剩下的是幾個分區(qū)的通道，即顯得緊湊還不擁擠的話,，至少得15個平方左右,。
三、次臥
再然后怎么也得有個次臥,，次臥作為孩子的主要休息,、學習場所，一米二至一米五的床必不可少,，一個書桌,、附帶一個書柜似乎也得有，這樣基本功能齊全的話,，也得十二三平米吧,。再然后就是書房或是客臥了，這個要求不是很高,，能放得下一張不大不小的床,，一個衣柜基本就可以解決，如果作為書房用的話,，就是一張書桌,，一排書柜，面積一算也得十個平方,。
四,、廚房
其次就是廚房了，這是作為一個溫馨家庭必備的地方了,，廚房無論如何得能容得下兩個人同時操作,，擺得下冰箱之類，少說這樣的廚房也得十個平方啊,。衛(wèi)生間一個明顯不夠用,，得附加一個客衛(wèi)，如果講求生活層面的話,，主衛(wèi)最好是能有個大浴缸,，這樣洗澡才會更有情調，這樣的話,，兩個衛(wèi)生間怎么也得十五六個平米,。
五,、餐廳
然后就是餐廳了，餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會場所,，至少得有張大點的餐桌,，幾把椅子，空間大點的話,，再來個酒柜,，好了這個空間怎么也得十個平米以上。
六,、陽臺
然后是陽臺,，如果按照北方家庭的生活習慣，陽臺一般會作為了晾衣臺,，方便使用的話怎么著也得六七個平米以上吧,。
這樣的話，我們的實際溫馨實用面積約為20＋15＋12＋10＋15＋10＝82平,。
最后是連接各個功能區(qū)的通道,，通道鎖占用的面積基本上取決于戶型布局，基本上為整個功能面積的15％－20％左右,。按照咱們82平米實用面積的話,，走廊通道需要大約15平米左右,。
那么,，我們整個房間的實際實用面積就出來了82＋15＝97㎡，這是實際的得房率的面積,，按照這個面積去實現的話,，多層房子公攤一般在10％左右，那么舒適的多層建筑面積約為108㎡,；小高層的公攤一般在15％左右,，那么，舒適的小高層建筑面積約為115㎡,；而高層的公攤一般會在23－25％,，那么，舒適的高層建筑面積約為130㎡,。
好了,，這個基本上就是作為普通住宅的溫馨舒適、居住起來充滿人氣的三口之家的住宅面積了：多層108㎡,、小高層115平米,、高層130平米。
哪種戶型最優(yōu)
最優(yōu)的戶型面積大概是120平米左右的,，這樣面積比較適中,。
一般來說一家三口住的話,，小戶型其實足夠了。家看的不是大小而是舒適度和美觀度,，不防多花點心思在裝潢上,。夾層式的設計會使房間顯的很大，暗閣一類的方式很節(jié)省空間的,，但小戶型有一個缺點：小戶型一般是90平米左右吧,，3口人住是足夠，但萬一有什么親戚朋友留下過夜的話恐怕就沒有空余的房間了,，人多了也會顯得擁擠,。大戶型當然就什么都方便很多了，但還是要注意裝潢問題,，不要顯得太空曠,，冷清的樣子，如果您經濟條件不錯的話大戶型是不錯的選擇,。
基于以上所述,，一般的大戶型、小戶型其實也足夠一家三口和樂融融的生活在一起了,，至于哪種最合適,，這要根據您和您家人的喜好和經濟條件來定了。