買房or買鋪如何選,？這是一個(gè)問題！

我想牽你手

  今年關(guān)于煙臺樓市的討論絕對占據(jù)了大部分煙臺人的閑暇時(shí)光,，房價(jià)的飆升,，讓一部分人從中獲利，讓一部分人買房壓力增大,，更讓一部分手握一定資金的人躍躍欲試,，想要從中分一杯羹。但是煙臺的房價(jià)會一路攀升嗎,？這個(gè)誰也說不準(zhǔn),，但是目前的嚴(yán)格的貸款政策、房出售和限售政策讓大家購房的成本增大,，所以樓市有風(fēng)險(xiǎn)投資需謹(jǐn)慎�,。�
買房?or買鋪,？這是一個(gè)需要思考的問題,！
       投資樓市一般還一個(gè)選擇：買鋪。俗話說“一鋪旺三代,，代代高富帥”,。曾幾何時(shí)，人們僅靠一個(gè)臨街鋪頭,，就可以賺到盆滿缽滿,，幾代人不愁吃穿。現(xiàn)如今,，隨著電商,、微商的成熟，人們行為習(xí)慣的改變,，什么樣的鋪才能旺三代,，而不是坑三代，就需要我們擦亮雙眼認(rèn)真選擇了,。
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      電商發(fā)展起來以后,，由于電商對服飾產(chǎn)品,、日用百貨的替代性很高，很多人網(wǎng)購上述標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,，那么實(shí)體店服飾業(yè)態(tài)以及日用品就失去了大量客源,，缺乏人氣，商圈冷落也就成了常態(tài),。

      那么我們應(yīng)該選擇什么樣的商鋪呢,？
        首先我們來看一下哪些類型的商鋪受電商沖擊最小：
        1,、經(jīng)營大宗物品和高端高價(jià)商品的商鋪基本上沒有影響,，如家具建材、黃金珠寶,、奢侈品,、高端服裝及其他高端商品等商業(yè)。
        2,、服務(wù)類型的商鋪,，如醫(yī)療、保健,、娛樂,、餐飲、賓館等商業(yè),，是網(wǎng)店無法取代的服務(wù)產(chǎn)品,。
        3、菜市場,、水果店類商鋪,，這些新鮮類商品目前暫時(shí)無法由電商取代。不過隨時(shí)代發(fā)展,，未來本地化電商或許同樣可以完成以上服務(wù),。
        根據(jù)受影響較小的商鋪我們不難發(fā)現(xiàn)，以社區(qū)為依托的商業(yè)受影響較小,，你去做個(gè)按摩洗個(gè)腳挖個(gè)耳朵總不能在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)吧,。所以現(xiàn)在買商鋪投資，一定要鄰近社區(qū),，看準(zhǔn)行業(yè)咯,。