買房or買鋪如何選,？這是一個問題！

我想牽你手

  今年關于煙臺樓市的討論絕對占據(jù)了大部分煙臺人的閑暇時光,，房價的飆升,，讓一部分人從中獲利，讓一部分人買房壓力增大,，更讓一部分手握一定資金的人躍躍欲試,，想要從中分一杯羹。但是煙臺的房價會一路攀升嗎,？這個誰也說不準,，但是目前的嚴格的貸款政策、房出售和限售政策讓大家購房的成本增大,，所以樓市有風險投資需謹慎�,。�
買房?or買鋪,？這是一個需要思考的問題,！
       投資樓市一般還一個選擇：買鋪。俗話說“一鋪旺三代,，代代高富帥”,。曾幾何時，人們僅靠一個臨街鋪頭,，就可以賺到盆滿缽滿,，幾代人不愁吃穿�,，F(xiàn)如今，隨著電商,、微商的成熟,，人們行為習慣的改變，什么樣的鋪才能旺三代,，而不是坑三代，就需要我們擦亮雙眼認真選擇了,。
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      電商發(fā)展起來以后,，由于電商對服飾產(chǎn)品、日用百貨的替代性很高,，很多人網(wǎng)購上述標準化產(chǎn)品,，那么實體店服飾業(yè)態(tài)以及日用品就失去了大量客源，缺乏人氣,，商圈冷落也就成了常態(tài),。

      那么我們應該選擇什么樣的商鋪呢？
        首先我們來看一下哪些類型的商鋪受電商沖擊最�,。�
        1,、經(jīng)營大宗物品和高端高價商品的商鋪基本上沒有影響，如家具建材,、黃金珠寶,、奢侈品、高端服裝及其他高端商品等商業(yè),。
        2,、服務類型的商鋪，如醫(yī)療,、保健,、娛樂、餐飲,、賓館等商業(yè),，是網(wǎng)店無法取代的服務產(chǎn)品。
        3,、菜市場,、水果店類商鋪，這些新鮮類商品目前暫時無法由電商取代,。不過隨時代發(fā)展,，未來本地化電商或許同樣可以完成以上服務。
        根據(jù)受影響較小的商鋪我們不難發(fā)現(xiàn),，以社區(qū)為依托的商業(yè)受影響較小,，你去做個按摩洗個腳挖個耳朵總不能在網(wǎng)上實現(xiàn)吧,。所以現(xiàn)在買商鋪投資，一定要鄰近社區(qū),，看準行業(yè)咯,。