買房一定要考慮“梯戶比”,，一梯兩戶和兩梯三戶選哪個,？

一直到最后

生活中很多購房者在選房時,，都會聽到售房者提到“兩梯四戶”,、“兩梯兩戶”這樣的詞語，對于大部分不了解梯戶比的購房者而言，覺得電梯少一些,，公攤面積就會少一些,，那么究竟什么是梯戶比，梯戶比多少比較好呢?

梯戶比是什么意思?
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例,。如果一層樓有兩個電梯,，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4,。梯戶比越小,，對于居民生活質量來說越高，居住越舒適,，反之則亦然,。新版《住宅設計規(guī)范》，要求總層數在12層及以上的住宅,，每棟樓設置電梯不應少于兩臺,。

梯戶比分類是什么?
1、低梯戶比
低梯戶比大多都出現在商住房中,，梯戶比能達到三梯十戶,、四梯十二戶，甚至更低,。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上,，每層的戶數比較多，戶型小,，戶型質量參差不齊,。
2、一般梯戶比
一般梯戶比是市場上最為常見的類型,，包括兩梯四戶,、兩梯六戶、三梯八戶等,，主要以高層為主,，從質量和價格兩方面而言，相對較好,，頗受市場上購房者的青睞,。
3、高梯戶比
市場上少數高質量社區(qū)能達到一梯一戶,、一梯兩戶的比例,，這種低梯戶比一般以板樓的形式出現。別墅多為一梯一戶,、一梯兩戶,、兩梯兩戶,，住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大,，價格也偏高,。

梯戶比的影響有哪些?
1、電梯等待時間
電梯的配比往往是由開發(fā)商根據相關的法規(guī)要求,，并結合項目的業(yè)態(tài)與實際規(guī)劃而定,。
電梯的配比、質量,、運行速度,，對于商用物業(yè)來說，代表了其整體的運營效率;對于購房者來說,，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候,，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的,，但是如果都住滿,，又遇到上下班高峰的時期，電梯的使用可能就會令業(yè)主比較難受了,。
2,、公攤
電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本,。在住戶、層數相同的情況下,，電梯越多,，公攤越大，所以,，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶,。而這，也直接影響你的購房款和物業(yè)費,。
3,、通風采光
梯戶比并不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局,。以目前的市場主流2梯4戶為例,，設計時會把最好的資源、景觀給邊套,，中間套成了戶型設計的犧牲品,。
4、私密性和安靜度
1梯1戶的私密性無疑是最高的,，不用和其它住戶共享空間,，隱私性極佳,。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低,。

梯戶比多少比較好?
梯戶比雖然越低,，對于私密性和安靜度而言都是極佳的，但是像一梯一戶這樣的房屋價格高,，很多購房者買不起,。梯戶比越高的話，房屋價格可能相對比較便宜,，但是公攤面積大,，一定意義上也增加了購房成本。因此梯戶比多少比較好需要根據自己的實際經濟能力購買房子,。
以上就是給大家介紹的梯戶比,，所以在買電梯房時一定要了解梯戶比，否則每天擠電梯是一件非常痛苦的事,。買房是門學問,，不要輕易的被花言巧語蒙蔽了自己，認真仔細的觀察每一個細節(jié),，不要當地主家的傻兒子,。