從全市出生人口分析學(xué)區(qū)房趨勢(shì)

wanderer123

去年芝罘區(qū)教育局出臺(tái)了今后幾年的入學(xué)的入戶年限規(guī)定,，很多人認(rèn)為是故意助長(zhǎng)房?jī)r(jià)。其實(shí)不然,，如果大家關(guān)注一下近六年的全市出生人口,，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)政策是必然的,。

近六年全市出生人口數(shù)據(jù)如下：

2012年    5.3萬(wàn)
2013年    5.2萬(wàn)
2014年    7.5萬(wàn)
2015年    5萬(wàn) （羊年屬相,，故出生人數(shù)少）
2016年    7.5萬(wàn)
2017年    6萬(wàn)+ (估計(jì)）

以上數(shù)據(jù)全部來(lái)源于煙臺(tái)市統(tǒng)計(jì)局（除2017年還未公布外），由此得出下表結(jié)論：

購(gòu)房入戶截止日          入學(xué)年份                  出生年份            出生人口

2018 4/30                     2018                     2012                      5萬(wàn)+
2018 8/31                     2019                     2013                      5萬(wàn)+
2019 8/31                     2020/2021            2014/2015            12萬(wàn)+
2020 8/31                     2022/2023            2016/2017            14萬(wàn)   (估計(jì)）

可以看出,，明年8月31日前將有一批學(xué)區(qū)房剛需的爆發(fā),。

我愛(ài)小羊

錯(cuò)了，看差了

wanderer123

我愛(ài)小羊 發(fā)表于 2018-2-28 10:29
錯(cuò)了,，看差了

哪里看差了,？

我愛(ài)小羊

wanderer123 發(fā)表于 2018-2-28 10:42
哪里看差了？

我開(kāi)始理解錯(cuò)了,，哈哈,，沒(méi)啥事了，是兩年的疊加,，看成1年的了

chuy

這個(gè)能害死人�,。�,！TNND

李桑

煙臺(tái)市人口700萬(wàn),，全市出生年均只有6萬(wàn)，出生率只有0.85%,。

yjli

yellowv2

到底沒(méi)明白什么意思,，為什么是兩年的

wanderer123

yellowv2 發(fā)表于 2018-3-1 08:05
到底沒(méi)明白什么意思，為什么是兩年的

根據(jù)芝罘區(qū)教育局新政策,，2019,、2020上學(xué)的孩子須購(gòu)房入戶滿1年，2021,、2022須滿2年,，2023、2024滿3年,。也就是說(shuō),，2020、2021年上學(xué)的孩子得在2019年,，也就是明年8月31日前完成購(gòu)房入戶,。而這兩年上學(xué)的孩子是在2014,、2015年出生的，總?cè)藬?shù)要超過(guò)12萬(wàn),，比2013年出生的多一倍半,。

yellowv2

去年學(xué)區(qū)房暴漲是在出新政以后，一下透支了很多年的需求,，很多都是孩子未出生或者還離上學(xué)早就已經(jīng)購(gòu)買了,，從去年11月以后價(jià)格就比較穩(wěn)定了，也可能是家長(zhǎng)開(kāi)始比較理性了,，想要買的早買了，并不會(huì)等著卡年限才會(huì)購(gòu)買

煙臺(tái)南

李桑 發(fā)表于 2018-2-28 14:16
煙臺(tái)市人口700萬(wàn),，全市出生年均只有6萬(wàn),，出生率只有0.85%。

記得以前看過(guò),，煙臺(tái)從98年人口自然增長(zhǎng)率就幾乎為零了,，周圍很多煙臺(tái)本地的，四五十歲的居然是獨(dú)生子女,，其他地方真不多見(jiàn),。

最愛(ài)萊山

煙臺(tái)碧桂園萊山鳳凰山莊項(xiàng)目，永銘中學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū),，位于萊山區(qū)核心位置,，港城東大街，鳳凰水庫(kù)北側(cè),，項(xiàng)目預(yù)計(jì)上半年開(kāi)盤(pán),，城市展廳即將開(kāi)放，有想買房的朋友請(qǐng)聯(lián)系我,，本人項(xiàng)目銷售顧問(wèn),。孫紅光15005387000

雞蛋的鴨蛋

立帖為證，,，支持樓主

心眼看騙局

wanderer123 發(fā)表于 2018-3-1 09:34
根據(jù)芝罘區(qū)教育局新政策,，2019、2020上學(xué)的孩子須購(gòu)房入戶滿1年,，2021,、2022須滿2年，2023,、2024滿3年,。 ...

哥哥會(huì)告訴你老煙臺(tái)人，每家少的也有1兩套學(xué)區(qū)房么

心眼看騙局

yellowv2 發(fā)表于 2018-3-1 11:29
去年學(xué)區(qū)房暴漲是在出新政以后,，一下透支了很多年的需求,，很多都是孩子未出生或者還離上學(xué)早就已經(jīng)購(gòu)買了,， ...

哥哥會(huì)告訴你，要是小夫妻都是老煙臺(tái)人,，又是獨(dú)生子女,，基本全家有個(gè)3到5套房子小意思么，別說(shuō)什么學(xué)區(qū),，學(xué)區(qū)隨便挑

水寫(xiě)的名字

現(xiàn)在是2019年9月27日并未發(fā)生學(xué)區(qū)房爆發(fā)現(xiàn)象反而二手學(xué)區(qū)房還降價(jià)了,。