為了裝修業(yè)主不被套路，我有必要發(fā)這一帖,！

裝小俠裝修監(jiān)理

看了這個版塊很多帖子,，許多業(yè)主已經(jīng)被坑，上來曝光,。
希望接下來裝修的業(yè)主,，不要繼續(xù)被套路。

簡單總結(jié)了一下,，都有哪些方面容易被坑：

1.定（訂）金問題：

訂金能退的裝飾公司,，會在你交錢的時候，明確告訴你,，是"訂"金,，可退。這種公司做法還是比較敞亮的,，不怕業(yè)主去比較,，對自己公司蠻有信心的。

另一種就是,，不提定金是否可退,，直接在收據(jù)上寫“定”金，只講優(yōu)惠力度多大,，怎樣怎樣好,，轉(zhuǎn)移業(yè)主注意力。哪怕沒有量房,，沒有出設(shè)計,，只要錢交了，都不會退�,。,。√貏e不理解這種公司：你們是想通過收“定金”發(fā)財嗎�,。,。�

2.各種活動：

開年，開業(yè),，開春,，重裝，五一,，七夕,，十一,，雙十一,，雙十二，圣誕,，元旦.......都在搞活動,，每個活動周期一個月，裝飾公司天天都搞活動,，沒錯吧,。

搞活動挺好的，業(yè)務(wù)人員有一些語言的誘導(dǎo),，比如說：這次活動是一年中最大的......過了今天優(yōu)惠就沒有了......大家心里要有點數(shù)哈,，沖動是魔鬼。

3.各種升級：

地板升級為某某品牌的地板......瓷磚升級為某某品牌的瓷磚......門升級,，衛(wèi)浴升級,，乳膠漆升級，沒有不能升級的......真相是：給你報的價格,，本身就應(yīng)該跟這些升級之后的產(chǎn)品相匹配,。

4.材料檔次差：

這個要跟給你的報價比較，是否價格虛高,，建議這塊找專業(yè)人士幫忙審核,。

5.工藝問題:

報價表都會有施工工藝的介紹，看清楚是否合理,，這個就是完工驗收的依據(jù),，至于是否合理，建議找專業(yè)人士幫忙審核,。

6.施工周期：

大包裝修,，裝飾公司一般會簽3,4個月，基礎(chǔ)裝修1,2個月左右,，時間是完全充裕,，看清楚沒有按期完工，是否有對自己的賠償,。


7.自養(yǎng)工人與項目經(jīng)理：

這個問題,，只要問裝飾公司，多數(shù)會告訴你是自養(yǎng)工人。其實這個不關(guān)鍵,，關(guān)鍵是,，能否把活干好。

說的自養(yǎng)工人是長期跟公司干活的,，但是工地多了呢,，忙不過來咋辦？有幾家裝飾公司會等工人的時間,？

項目經(jīng)理也分,，活多的項目經(jīng)理，會去淘汰干活不好的師傅,，活好的師傅一般比較貴,，為了省錢，有些項目經(jīng)理喜歡用價格低的工人,。活少的項目經(jīng)理,，手里一般留不住好師傅。

裝飾公司安排給你家裝修的項目經(jīng)理,，完全判斷不出好與壞,，他們臉上都沒寫字~

最好的方法是：請一個第三方的監(jiān)理，幫忙盯質(zhì)量,，不管是誰來干活,，最后驗收標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的。

8.裝飾公司監(jiān)理與第三方監(jiān)理：

有業(yè)主說,，裝飾公司監(jiān)理就是擺設(shè),，去工地轉(zhuǎn)一圈就走，什么毛病都發(fā)現(xiàn)不了,，都是自己發(fā)現(xiàn)問題,，不停的找公司給整改。裝飾公司的監(jiān)理,，拿公司工資,，為公司負責(zé)，哪怕監(jiān)理負責(zé),，反應(yīng)了問題,，公司項目經(jīng)理不解決，監(jiān)理也沒有辦法,。業(yè)主看不見,，看不懂的問題，其實更多,。

第三方監(jiān)理,，收業(yè)主監(jiān)理費,，為業(yè)主負責(zé)。驗收標(biāo)準(zhǔn)明確,，一定是跟施工方簽合同之前敲定好,，驗收過程中沒有達標(biāo)，整改合格再進行下一步,。驗收共6大項,，106小項。

9.付款方式：

有的公司沒出設(shè)計,，沒有量房，就要先交工程款30%,，再給設(shè)計,，美其名說,，一直設(shè)計到滿意為止�,。�,！然后再開工,，碰到菜鳥設(shè)計師，房子裝修開工都別指望了�,。,。「�過分的還有,，一開工,，必須交80%，中期交剩余的20%�,。,。∵@種公司是很容易跑路的,。

正確的付款方式：30%,，30%，30%,，10%,。煙臺目前尾款方式多數(shù)是5%。

10.真心話：
只是不想更多的業(yè)主被套路,！

現(xiàn)在正確的裝修方式是：

先請個監(jiān)理,，再定施工方！

為什么,？

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裝小俠裝修監(jiān)理

裝修之前,，一定要看的帖子

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裝小俠裝修監(jiān)理

syplovekeke

按照煙臺裝飾協(xié)會的標(biāo)準(zhǔn),，家裝合同一期款60%，二期款35%,，尾款5%,，我還親自去煙臺裝飾協(xié)會詢問過，并且有物價局及相關(guān)部分的法律批文,�,？蛻粞b修需要一部分錢，單獨找第三方監(jiān)理機構(gòu)還需要支付費用,，其次沒有業(yè)主喜歡,。去年我的房子剛找裝飾公司裝完，公司的監(jiān)理很負責(zé),，并不是像你說的形同虛設(shè),！你們這種模式適合去驗收樓體，不適合做家裝,！

裝小俠裝修監(jiān)理

syplovekeke 發(fā)表于 2018-3-26 08:11
按照煙臺裝飾協(xié)會的標(biāo)準(zhǔn),，家裝合同一期款60%，二期款35%,，尾款5%,，我還親自去煙臺裝飾協(xié)會詢問過，并且有物 ...

首先,，你是幸運的,，遇到好的設(shè)計師，負責(zé)任的監(jiān)理,，裝修過程中沒有出現(xiàn)大的問題,。很多不幸運的業(yè)主，有在投訴版塊曝光,，可以去看看,。更多的業(yè)主因為不懂裝修，出現(xiàn)問題當(dāng)時也發(fā)現(xiàn)不了,，后期再出問題,，這種情況會更多。
其次,，我們這個模式,，只是煙臺第一家第三方家裝監(jiān)理,，并不是裝修行業(yè)的第一家。北京,，上海,，等城市第三方家裝監(jiān)理已經(jīng)非常成熟完善，可以百度了解,。
第三,，付款方式，煙臺裝飾協(xié)會登記注冊的家裝單位有幾百家,，但是煙臺工商登記的家裝單位有2000多家,，并不是都按照一個付款方式。
第四,，我們是煙臺第一家第三方裝修監(jiān)理,，后期慢慢也會增加毛坯驗房跟精裝驗房項目。

裝小俠裝修監(jiān)理

裝小俠裝修監(jiān)理

裝小俠裝修監(jiān)理

最近有很多朋友咨詢我,，都是找完裝修公司,，裝到一半，發(fā)現(xiàn)太多問題,，停工,，讓我們幫忙給協(xié)商處理的,。公司暫時沒有開通這項業(yè)務(wù),，最好是找裝修公司之前，先定監(jiān)理,，我們會幫忙審核預(yù)算報價,，后期監(jiān)理工地，這樣不會出現(xiàn)太大問題,。

達蒙

裝小俠裝修監(jiān)理

接到很多裝修完業(yè)主的電話,
控訴施工方：不按標(biāo)準(zhǔn)施工,，游擊隊工人，水電改的亂七八糟,，瓷磚脫落,，墻體裂縫嚴(yán)重，懷疑給偷換材料,，投訴無門,，家里裝修完刺鼻氣味....
都會說：在裝修前請你們監(jiān)理就好了！
你呢,？
是不是也要裝修出現(xiàn)問題再來了解第三方監(jiān)理,？
裝小俠監(jiān)理，
煙臺唯一第三方家裝監(jiān)理,，
100平方的戶型,，
監(jiān)理費2500元,，
施工方一個項目收費不合理，
就可能多收你5000以上....
A.第三方監(jiān)理對于我有什么用,？
以我們監(jiān)理過工地的經(jīng)驗,，前期報價審核，100平的戶型,，至少能幫業(yè)主省5000元,，監(jiān)理費100平才2500元，相當(dāng)于免費幫忙監(jiān)理,，還幫忙省錢了,。
節(jié)點驗收，能更好的發(fā)現(xiàn)問題,，提前解決問題,。水電交底，水電驗收,，防水驗收,，瓦工完工驗收，木工完工驗收,，油工完工驗收,，整體竣工驗收，能很好的防止施工方偷工減料,，按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工,。
B.微信咨詢15653586694

裝小俠裝修監(jiān)理

裝修擦亮眼睛