收到交房通知很開心，但是在收房時(shí)候需要注意一些什么呢,？小白指導(dǎo)你

小白指導(dǎo)

      大家收到交房通知的時(shí)候很開心的,，等到就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問(wèn)題雖然物業(yè)或開發(fā)商是要管的，但是咱們還是需要仔細(xì)看一下這樣以后出現(xiàn)問(wèn)題的幾率很小,，因?yàn)檎椅飿I(yè)和開發(fā)商解決問(wèn)題他們會(huì)給你解決但是會(huì)很麻煩的,。        首先看好你家的合同里金額和面積,數(shù)清發(fā)票是不是夠了。
     其次看開發(fā)商提供給你的《房屋面積實(shí)測(cè)表》和《竣工備案驗(yàn)收表》,。你可以看原件也可以要一份復(fù)印件,你也可以不要,，你有權(quán)要求開發(fā)商出示,但這兩個(gè)東西一定要看原件。否則一旦接鑰匙,，再提面積問(wèn)題就晚了,，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議,，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利,。這就嚴(yán)重了。
     收房注意窗戶開關(guān),，和水管,，毛病不少啊。
     收房時(shí)要帶小錘（檢查空鼓用）,、軟管（檢查地漏及排水坡度用）,、電筆（檢查開關(guān)插座用）紙筆（及時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題),、便利貼（寫下問(wèn)題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方,，以便維修人員查找）,、還有售樓說(shuō)明書，邊看邊對(duì)照著廚房,、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾,、請(qǐng)有收房經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，或者找個(gè)裝修公司的人幫你提供意見,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,。 收房時(shí),物業(yè)會(huì)有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問(wèn)題,一定要寫全面了。
     檢查窗戶,、玻璃,、檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固,。
     上下水管道有無(wú)滲,、漏、堵現(xiàn)象,，打開水龍頭便知,，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn),、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓,，二來(lái)試試排水速度,。 所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水,，水管無(wú)破裂,，各接口處。
      陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大一般而言,，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大,。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆,，一定要檢查仔細(xì),。
      窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼�,，框墻接縫處一定要密實(shí),，不能有縫隙,。有些窗戶質(zhì)量不行，后期容易壞,，冬天天氣冷的時(shí)候會(huì)往屋子里透風(fēng),。

      墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲,。
      頂棚有無(wú)水漬,、裂痕。如有水漬,，說(shuō)明有滲漏之嫌,。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的,。
      試煤氣開關(guān)是否妥當(dāng),，有的物業(yè)贈(zèng)送熱水器看看開關(guān)是否妥當(dāng)。
      自來(lái)水水質(zhì)怎么樣,，注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水,。
      配置有電話的住宅，應(yīng)檢查電話線路是否如期開通,，接聽效果是否和諧,，電話費(fèi)用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗(yàn)水,、衛(wèi),、消防、配套設(shè)施等設(shè)備,。
      給排水管之間的接駁處無(wú)滲水,，尤其是塑膠管的接駁位。陽(yáng)臺(tái)和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水,，出水口,、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固,，接口平密,，不滲漏。
      樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜,，房間內(nèi)的梁,、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上鋼卷尺）,；墻面,、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫,；批蕩層不允許有龜裂縫,、脫皮,、起沙眼以及起泡等缺陷；門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整,，無(wú)缺棱掉角,。
      大家注意以上方面后期就不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題啦~

裝小俠裝修監(jiān)理

裝修太多細(xì)節(jié)要注意的，驗(yàn)房這種專業(yè)的事情,，可以請(qǐng)專業(yè)的人士幫忙
以前煙臺(tái)沒有了第三方監(jiān)理
我就很有必要讓裝修的朋友了解清楚
最合適的裝修模式是：先請(qǐng)監(jiān)理,，后裝修。
你會(huì)發(fā)現(xiàn),，施工方干活很正規(guī),，沒有增項(xiàng)漏項(xiàng)，服務(wù)非常好,。,。。為什么,？
因?yàn)槟愣嗔艘粋�(gè)第三方監(jiān)理,，沒有任何施工方能糊弄你。
20塊錢讓你裝修不被坑,！不進(jìn)來(lái)看后悔一生~~我們不是裝修公司,，我們只為業(yè)主服務(wù)！

小白指導(dǎo)

裝小俠裝修監(jiān)理 發(fā)表于 2018-4-20 10:01
裝修太多細(xì)節(jié)要注意的,，驗(yàn)房這種專業(yè)的事情,，可以請(qǐng)專業(yè)的人士幫忙
以前煙臺(tái)沒有了第三方監(jiān)理
我就很有必 ...

正規(guī)的裝修公司都有自己的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。前期驗(yàn)房省事少,，后期入住麻煩多,。我前幾天就在論壇里看到一個(gè)業(yè)主因?yàn)榍捌跊]有仔細(xì)驗(yàn)房，而后期漏水的事情

裝小俠裝修監(jiān)理

小白指導(dǎo) 發(fā)表于 2018-4-20 10:25
正規(guī)的裝修公司都有自己的監(jiān)理團(tuán)隊(duì),。前期驗(yàn)房省事少，后期入住麻煩多,。我前幾天就在論壇里看到一個(gè)業(yè)主因 ...

裝飾公司監(jiān)理,，跟第三方監(jiān)理區(qū)別：
立場(chǎng)不同。
裝飾公司監(jiān)理,，拿公司工資,，為公司負(fù)責(zé)。監(jiān)理與項(xiàng)目經(jīng)理關(guān)系都很密切,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是否能改正不確定,。遇到一直沒處理好的的問(wèn)題，沒聽說(shuō)有監(jiān)理會(huì)告訴業(yè)主,，讓業(yè)主找公司維護(hù)自己的利益,。
第三方監(jiān)理,，收業(yè)主監(jiān)理費(fèi)，為業(yè)主負(fù)責(zé),。驗(yàn)收細(xì)節(jié)更多,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，直接跟業(yè)主反映,，不與施工方打交道,。

小白指導(dǎo)

前期驗(yàn)房以一定要看仔細(xì)了再拿鑰匙，不然后期哭都沒地方哭

璽風(fēng)名家裝飾瀟瀟

紅螞蟻·璽風(fēng)名家裝飾

煙臺(tái)五區(qū)各大小區(qū)都有正在施工工地

歡迎網(wǎng)絡(luò)預(yù)約  參觀工地  品鑒設(shè)計(jì)  考察質(zhì)量

↑↑↑掃一掃上方二維碼↑↑↑

添加 小編微信 專業(yè)解答 隨時(shí)咨詢

設(shè)計(jì)師預(yù)約TEL：130-2272-9732

地址：魯東國(guó)際89000民生服務(wù)5F

粉面含春

您好:我是煙臺(tái)名雅國(guó)際整裝網(wǎng)銷 程程,，公司成立于2009年,，為煙臺(tái)裝飾辦會(huì)員單位,，公司占地6300平方為煙臺(tái)最大的整裝公司  ，主材供應(yīng)鏈完善,，材料及時(shí)價(jià)格穩(wěn)定售后無(wú)憂，公司集成各種品牌輔材主材軟裝家具電器,，工廠直供倉(cāng)儲(chǔ)式直銷價(jià)格,，還裝有各類風(fēng)格實(shí)景樣板間。地址：芝罘區(qū)機(jī)場(chǎng)路紅星美凱龍家具4F.3F,程程：15064508498及專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)恭候您的蒞臨

江水平裝修2017

想要工人手藝好,？
不想花冤枉錢找“設(shè)計(jì)師”,，只需要經(jīng)驗(yàn)豐富的老師傅給建議？
不想為裝修公司高運(yùn)營(yíng)成本買單,？
不想被層層扒皮,？
不想找沒有售后的游擊隊(duì)？
沒有太多時(shí)間監(jiān)管工地,，又擔(dān)心監(jiān)理不負(fù)責(zé),？
沒有太多時(shí)間采買材料，又擔(dān)心全包太貴,？

你打算家里裝修,，想了解價(jià)格的，可以跟我要一下《報(bào)價(jià)表》,，包含所有的工價(jià),，方便參考，
百度‘煙臺(tái)江水平裝修隊(duì)’加官方秋秋:155379293 后,，備注“論壇請(qǐng)發(fā)報(bào)價(jià)表”,，我就知道了

江水平裝修隊(duì)，專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)
真實(shí)本分不扯皮,，省錢靠譜品質(zhì)高
人民日?qǐng)?bào),，中國(guó)日?qǐng)?bào)多家媒體采訪，新浪網(wǎng)，新華網(wǎng),，網(wǎng)易多家網(wǎng)站報(bào)道,；

國(guó)內(nèi)唯一拿風(fēng)投的網(wǎng)絡(luò)品牌施工隊(duì)；
全國(guó)已有265個(gè)城市的連鎖加盟商,；

江水平不止是裝修,，還是一種生活態(tài)度！
官方QQ：155379293
官方微信：15753511205