【樓市成交】牟平,、開發(fā)區(qū)樓盤“霸占”煙臺(tái)樓市,，中心區(qū)域庫存急需補(bǔ)齊！

我是煙小樓

　　煙臺(tái)六區(qū)商品住宅存量不斷減少,，供需緊張局面加劇，萊山區(qū),、高新區(qū)幾乎已無房可買,，樓市主戰(zhàn)場(chǎng)開始轉(zhuǎn)向開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)，且兩區(qū)域房?jī)r(jià)呈現(xiàn)不斷上漲態(tài)勢(shì),。

　　成交量大漲14.5%

　　銳理數(shù)據(jù)顯示,，5.14-5.20煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交1003套，環(huán)比漲14.5%,。具體到六區(qū),，開發(fā)區(qū)成交324套，穩(wěn)坐區(qū)域銷冠寶座,。牟平區(qū)成交289套,，排名第二,。開發(fā)區(qū)、牟平區(qū)成交量約占六區(qū)總成交量的60%,，成為樓市主角,。

　　福山區(qū)成交164套，芝罘區(qū)成交140套,。高新區(qū),、萊山區(qū)成交量較少，均不過50套,。

　　上周,，六區(qū)商品住宅成交均價(jià)為9489元/㎡，環(huán)比漲4.8%,。區(qū)域排名沒有變化,，前三名依舊是萊山、高新,、芝罘,，且均價(jià)過萬。上周,，開發(fā)區(qū),、福山區(qū)、牟平區(qū)均價(jià)再創(chuàng)新高,，開發(fā)區(qū)均價(jià)過萬,，福山區(qū)、牟平區(qū)均價(jià)分別告別七字頭和六字頭,，攀上八字頭和七字頭,！

　　開發(fā)區(qū)、牟平區(qū)樓盤占據(jù)成交TOP10

　　5.14-5.20六區(qū)住宅項(xiàng)目成交TOP10,，幾乎全被開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)樓盤占據(jù),，芝罘區(qū)、福山區(qū)各有一個(gè)樓盤上榜,，萊山區(qū)和高新區(qū)無緣榜單,。

　　中南熙悅位列榜單首位，成交117套,，也是唯一一個(gè)成交過百的樓盤,。海信天山郡、中梁海志府,、越秀星匯金沙均成交50套左右,，分別位列榜單第二、三,、四位,。

　　業(yè)內(nèi)分析表示,，目前煙臺(tái)樓市庫存較少，開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)在售樓盤較多,，成為市場(chǎng)主力,，而牟平區(qū)樓盤的低價(jià)優(yōu)勢(shì)吸引周邊剛需和外地投資客前來，拉動(dòng)成交,。

五宗土地成交

上周共有5宗土地成交,，福山南部鐘家莊舊改地塊由煙臺(tái)市鐘財(cái)置業(yè)有限公司競(jìng)得，大莊,、大郝家地塊塵埃落定,，萬光、煜煒置業(yè)如愿以償,。

上周共一宗土地出讓,，為牟平區(qū)大窯街道蛤堆后村舊村改造地塊，此外,，城區(qū)內(nèi)通海路以西一處商業(yè)地塊出讓,，牟平棚改進(jìn)程不斷推進(jìn)、城區(qū)建設(shè)步步推進(jìn),，區(qū)域發(fā)展讓人期待,。

截至上周，煙臺(tái)六區(qū)商品住宅存量為27295套,，繼續(xù)下行趨勢(shì),。依然是芝罘區(qū)最多，超過8000套,，其次是牟平區(qū),，6559套。萊山區(qū)存量?jī)H余1594套,，高新區(qū)僅2124套,。

煙臺(tái)樓市依然維持價(jià)格上漲的緊張態(tài)勢(shì)，如若希望行情緩和,，則需等到大量新盤上市,，業(yè)內(nèi)人士表示,。

　　截至上周,，煙臺(tái)六區(qū)商品住宅存量為27295套，繼續(xù)下行趨勢(shì),。依然是芝罘區(qū)最多,，超過8000套，其次是牟平區(qū),，6559套,。萊山區(qū)存量?jī)H余1594套,，高新區(qū)僅2124套。

　　煙臺(tái)樓市依然維持價(jià)格上漲的緊張態(tài)勢(shì),，如若希望行情緩和,，就要等到大量新盤上市，業(yè)內(nèi)人士表示,。

喜社海外婚禮

中心區(qū)以后都不會(huì)補(bǔ)充庫存了,。以二手房為主，芝罘區(qū)也沒有地可批了,。后期中心就是舊城改造,，逐步將居民分流到其他區(qū)，中心區(qū)打造行政,，商務(wù),，金融為一體的中心區(qū)域了。

我是煙小樓

牟平區(qū),、開發(fā)區(qū)大展身手的時(shí)代啊……

友誼村

漲吧

我是煙小樓

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-5-22 07:20
中心區(qū)以后都不會(huì)補(bǔ)充庫存了,。以二手房為主，芝罘區(qū)也沒有地可批了,。后期中心就是舊城改造,，逐步將居民分流 ...

嗯 這樣應(yīng)該不那么堵了吧

wscpf

牟平的房子沒覺得多好，尤其是物業(yè),，牛叉的很,，管理又不怎么樣？

EESama

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-5-22 07:20
中心區(qū)以后都不會(huì)補(bǔ)充庫存了,。以二手房為主,，芝罘區(qū)也沒有地可批了。后期中心就是舊城改造,，逐步將居民分流 ...

兩任書記都不批地,，但是房?jī)r(jià)估計(jì)很難像去年大漲了，除非再建地鐵,，否則等新政策下來就是滅頂之災(zāi),。房子其實(shí)就是個(gè)商品，和當(dāng)初搶鹽一樣,，全款買還好,，貸款買好幾套這種，一開始估計(jì)還覺得自己聰明,，到最后怕是得哭死（參考家里的鹽）,，國(guó)家嚴(yán)打還頂風(fēng)作案，社會(huì)主義國(guó)家是不可以為所欲為的,。那些個(gè)能拿到地的人,，大半就是真正上頭有人關(guān)照的,，知道政策風(fēng)險(xiǎn)的，都撤退下來了,，等著看吧,，只要實(shí)質(zhì)的政策法規(guī)一下來，降不降說不好,，價(jià)格全得定格,、

EESama

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-5-22 07:20
中心區(qū)以后都不會(huì)補(bǔ)充庫存了。以二手房為主,，芝罘區(qū)也沒有地可批了,。后期中心就是舊城改造，逐步將居民分流 ...

兩任書記都不批地,，但是房?jī)r(jià)估計(jì)很難像去年大漲了,，除非再建地鐵，否則等新政策下來就是滅頂之災(zāi),。房子其實(shí)就是個(gè)商品,，和當(dāng)初搶鹽一樣，全款買還好,，貸款買好幾套這種,，一開始估計(jì)還覺得自己聰明，到最后怕是得哭死（參考家里的鹽）,，國(guó)家嚴(yán)打還頂風(fēng)作案,，社會(huì)主義國(guó)家是不可以為所欲為的。那些個(gè)能拿到地的人,，大半就是真正上頭有人關(guān)照的,，知道政策風(fēng)險(xiǎn)的，都撤退下來了,，等著看吧,，只要實(shí)質(zhì)的政策法規(guī)一下來，降不降說不好,，價(jià)格全得定格,、