驗房有必要，裝修很需要。驗房之后再裝修，省心省錢省麻煩,！

房網(wǎng)影子

　　裝修前先驗房，已經(jīng)漸漸成為有一種裝修常識,。畢竟是自己耗盡洪荒之力買來的新房子,，馬上還要開始苦哈哈的裝修，這要是有些問題沒發(fā)現(xiàn),，后期的裝修被耽誤不說，看著開發(fā)商和裝修公司互相推諉就有夠頭疼,。

　　所以買房選房是個大事件,，驗房收房更重要！驗房不僅能減少糾紛,，更重要的點在于找出的一些房屋質(zhì)量問題,，然后通過裝修來彌補。煙臺論壇公益驗房活動一推出就廣受網(wǎng)友好評,，報名的人越來越多,。近期中海國際社區(qū)交房，小編和驗房師總往中海跑,，真是忙的不亦樂乎,。

第一步：敲空鼓

　　在檢驗墻面時,，驗房師通常會用空鼓錘在墻上敲敲打打，聽到聲音不對勁的地方會直接用錘子砸開,。不少網(wǎng)友可能不懂其中用意,，會心疼自己好好的墻面被砸出洞。但其實這樣做得主要目的是為了標出空鼓處,，給后期裝修的做出提醒：本塊區(qū)域需要重填整改,。

　　可別小瞧空鼓，如果墻面空鼓率太高的話,，入住之后墻面會容易開裂,，影響整體美觀。屆時再修改的話可能需要扒掉瓷磚,、防水等表面,，費時費力費錢。

　　中海國際社區(qū)驗過房屋的空鼓率均在要求范圍內(nèi),。

驗房第二步：墻面檢查

　　檢查墻面是否有爆灰,、起粉等現(xiàn)象也是主要步驟。房子經(jīng)過一段時間后基層中沒有干透的石灰粒遇水膨脹化開,，很容易導致墻面起孔,。如果前期沒有在意這個問題，直接裝修,，那后期很可能有墻面整體掉落的危險,。

　　中海國際社區(qū)的毛坯房墻面普遍存在爆灰、起粉問題,，驗房師建議后期裝修時刮掉石灰重抹,。

　　多功能內(nèi)外直角檢測尺與墻面有一定距離，說明房屋墻面有傾斜誤差,。一般不超過３ｍｍ時問題不大,。但如果超過３ｍｍ，業(yè)主需通知物業(yè)及時處理,，這些問題不得到解決是無法開始裝修的,。

　　圖片有一定距離，說明房屋墻面有傾斜誤差,，但也是在范圍內(nèi)的,。

　　驗房師介紹說多數(shù)開發(fā)商在建墻時都會在墻邊加上護角條，可以增強防撞能力和減少開裂,。很明顯中海的房屋沒有加護角條,，所以錘一下就出現(xiàn)了缺口。不過不用擔心,，后期裝飾公司裝修的時候都是會給加上護角條的,。

　　墻面出現(xiàn)修補現(xiàn)象證明初建時防水未做好,，但是開發(fā)商已經(jīng)后期做好彌補措施。不介意可以就這樣裝修,，介意的話也可以在裝修時刮掉重抹,。

第三步：墻面、地面找平

　　驗房師會用靠尺來檢查地面及墻面的平整度,、垂直度等是否符合要求,。一般認為靠尺與平面的空隙不超過３ｍｍ就算正常。如果空隙過大,，代表墻面,、地面不平，如此會給貼瓷磚等工藝造成麻煩,。但是經(jīng)過驗房發(fā)現(xiàn)后,，可以在裝修時告知施工師傅通過專業(yè)方法進行彌補。

第四步：水路檢查

　　水管安裝不平,，會影響后期花灑的安裝使用,，嚴重的還可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。現(xiàn)在毛坯房基本把水管隱藏,，看不到水管是否有開裂,、破損及修補痕跡。如果后期裝修看到水管有問題建議換掉,。

第五步：電路檢查

　　雖然國家嚴格規(guī)定,，一般不會出現(xiàn)問題，但是電路檢查依然很重要,。查看配電箱時要檢查各開關(guān)是否有質(zhì)量問題,，如果有松動，應(yīng)及時緊固或者更換,，盡量不要后期更換位置,。電線要檢查接口是否接好，有無露線,。圖中則是此業(yè)主浴室內(nèi)電線未接地線,，驗房師已經(jīng)提醒后期注意。

　　將專業(yè)驗電器插入插座口,，然后重復撥動開關(guān)可以檢查各插座的通電情況，如果指示燈全黑則說明此插座通電有問題,，需要修檢,。中海國際社區(qū)的房屋電路都沒有問題。

第六步：地暖設(shè)施檢測

　　地暖管道閥門是否生銹,，每路地暖管道是否暢通也在驗房師的檢查范圍,。如果閥門生銹或者管道不暢通,，在裝修時都應(yīng)立即更換，否則會影響入住后的使用,。圖中顏色不同的區(qū)域為后補的地暖管道,，走的墻邊。但其實這樣基本等于做得無用功,，因為后期裝修時水電線基本都會走墻角,，地暖和水管電線不能處在同一位置，所以后補的地暖管道還是會被拆除,。

第七步：門窗等檢查

　　門窗的開閉是需要反復檢驗的,，不論是噪音還是卡頓都會影響使用感；需要檢查玻璃是否有劃痕,；密封條和滑輪等是否正常無損,；拉手是否牢固；還要檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象,。中海國際社區(qū)的門窗都是沒有問題的～驗房師提醒在裝修時業(yè)主別忘提醒施工人員做好保護措施哦,。

小編提醒

　　要想讓房子達到自己滿意，驗房是其中必不可少的一個環(huán)節(jié),，千萬不可忽視,。
1、收房之后驗房
　　很多業(yè)主存有疑問,，我都收房了還有驗房的必要嗎,？即使驗出毛病開發(fā)商也不會承認了吧？錯,！小編告訴你,，只要收房之后未裝修，驗出的大小問題,，都還是可以找開發(fā)商追究的,，所以驗房有必要。

2,、驗房記錄
　　驗房時最好自備紙筆,，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小,，逐一記錄,。

3、驗房的重要意義
　　有些業(yè)主沒有經(jīng)驗,，沒有對房子進行驗收,，其后果是本來該由開發(fā)商承擔的賠償費用，由自己承擔了,。收房后,，如若要重新裝修,，施工中有些設(shè)施會與整體設(shè)施不配套，達不到設(shè)計要求,。

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大臉怪

看的心驚膽戰(zhàn)，等我交房也要驗房

雙面怪人

最近論壇實用信息好多啊,，都有點接不過來了哈哈辛苦小編了

淺笑迷離

驗房確實很有必要,。房子到手后一定找論壇幫忙驗房

驚夢偏在一回首

給小編點個贊！

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辛苦了小編~~~

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房網(wǎng)影子

淺笑迷離 發(fā)表于 2018-5-30 15:26
驗房確實很有必要,。房子到手后一定找論壇幫忙驗房

可以呀,，等你報名

六月不減肥

好活動啊

房網(wǎng)晶晶

大臉怪 發(fā)表于 2018-5-30 15:25
看的心驚膽戰(zhàn)，等我交房也要驗房

先報名,，等交房之前找小編約驗房時間咯

房網(wǎng)晶晶

雙面怪人 發(fā)表于 2018-5-30 15:26
最近論壇實用信息好多啊,，都有點接不過來了哈哈辛苦小編了

感謝您的肯定

房網(wǎng)晶晶

驚夢偏在一回首 發(fā)表于 2018-5-30 15:26
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謝謝您的鼓勵和肯定

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大臉怪 發(fā)表于 2018-5-30 15:25
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高龍

免費的嗎？還是有別的條件,。,。。,。,。。,。,。。,。

房網(wǎng)影子

高龍 發(fā)表于 2018-9-17 12:11
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