全民搖號下，上海樓市里的10個荒誕段子

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小編挖到了關(guān)于上海樓市荒誕段子的一個評論：不懂的人只會嚼別人吐掉的口香糖，現(xiàn)在買房的大多數(shù)是剛需或改善置換,，怎么可能是炒？首付要7成或全款,，貸款利率又上浮,，最重要的是你沒指標(biāo)，本地人一家只能兩套,，外地人社保兩年變五年,，有錢也買不了，你拿誰的名額去買,？國家只是壓制著,。所以現(xiàn)在拍賣房超市場價，（上海拍賣房暫時不限購）,，而且大多數(shù)拍賣房都是不理想的,，房型朝向不好 有戶口的 有租賃的，都要自己清場,，法院才不管你,，就這種情況下，拍賣房拍的比市場價要高,，用你們的豬腦想想看其中的原由,。

還有人這樣評論上海樓市荒誕段子的：不漲價不可能,，什么叫房地產(chǎn)健康地發(fā)展？就是慢慢漲,，不是突飛猛進(jìn)地漲,，但不能不漲，因為人民幣在漲,。尤其不能跌,，否則銀行資產(chǎn)就會有威脅，國有資產(chǎn)就會受損,。

那么小編也和大家說說上海樓市荒誕段子這件事：

全民搖號買房的背景下,，我似乎感受到了輿論的各種狂歡

而在各種浪潮下，有這么10場看似荒誕的對話,，我想和你分享

01

一個爺叔選了很久,，終于看中了目標(biāo)的房子，雖然認(rèn)籌金很高,，而且要搖號,，但是這也認(rèn)了。

來到售樓處門口,，看人這么多等得久了估計有點生氣,，對著銷售員咆哮：把你們領(lǐng)導(dǎo)叫出來，老子現(xiàn)在就要買房,，我是全款,。

話音剛落，后面幾位爺叔阿姨齊聲說：這里全部都是全款的,，請排隊

02

一個朋友要參加項目搖號了,，剛好也認(rèn)識這個操盤手，所以微信問問現(xiàn)在什么情況

“這次買房3:1啊,，我會不會買不到”

“你絕對買不到啊,，買到的概率20:1吧”

“為啥?”

“有錢人一個拿10個號，看上去整盤是30%的概率,，但是平均下來他們是90%,，你是10%，換句話來說,，你大概率上是排了隊也沒有工資的群眾演員”

03

“如今最權(quán)威的房地產(chǎn)信息不是來自于網(wǎng)上房地產(chǎn),，而是東方公證處�,！币粋�十年地產(chǎn)人的日常吐槽

04

兩個地產(chǎn)人的午間吐槽

“翠湖這一次開盤真有指向性意義,，對上海樓市有非常深刻的影響，我做了很長一段時間的研究�,！�

“這一次翠湖開的什么戶型的房子”

“不知道”

“不知道那你研究的啥”

“哪些明星都是誰,，公司買房怎么破限購，認(rèn)籌金都怎么來的”

05

“恭喜你,，搖到了我們的購買資格,，請問你買什么戶型”

“我其實還沒想好是否買房，就看便宜碰運氣搖一下的”

“那你到底買不買,，不買就下一位”

回頭看了眼后面人焦躁的眼神：“買買買,，120平米的那個戶型，全款”

06

一個項目日光賣完了,，操盤手也輕松了,，一個買房人這樣問操盤手

“這一次你們賣100套房子，搖到幾號結(jié)束的,？”

“大概130號左右賣完了”

“為什么會有30個人放棄,，因為資金不夠嗎？”

“不是,，有的人拿了兩三個號,，搖到了重復(fù)的”

“敢情這需求也是虛高啊”

“我管他虛高不虛高，反正我日光了,，而且說出去一套房子三個人搶,，多有面子”

07

某項目即將6月開盤，準(zhǔn)備了下最近四波營銷推廣節(jié)奏

第一波：項目沒有授權(quán)任何中介拿號,，請大家注意不要上當(dāng)（附上蓋公章的嚴(yán)正申明）

第二波：項目拿到預(yù)售證,，即將開盤（附上一房一價表）

第三波：項目搖號公示（附上搖號名單）

第四波：項目日光（附上血紅色的銷控表）

“如果不火爆怎么辦”

“營銷推廣一切不變，自己注冊100家公司,，不火爆也要做成火爆”

08

“最近的預(yù)售證又拿不到了”

“為什么,，前陣子還說這個月可以拿到”

“和我們差不多價格的項目賣的太好了，市場影響不好”

“所以我們就要延后,？”

“是的”

09

“以前不是真愛的都不敢假離婚買房，現(xiàn)在親戚關(guān)系不好的都不敢用親戚名義買房,，買房搖號的背景下,，上海民眾的家族凝聚力得到空前的團結(jié)�,！眮碜怨�司一��90后的神吐槽

10

最后一個,，一對小情侶之間的對白

“我愛你”

“我不希望漂泊的過一生”

“我也有錢，我愿意全部給你”

“不要這么幼稚了,，我是看中錢的人么”

“我也有房票”

“死鬼,，晚上我去你那”

以上所有的內(nèi)容，你可以理解為段子，也可以認(rèn)為事實,，反正是真是假我覺得不太重要,，但是有些觀點想和大家分享，也希望可以引起你的思考

首先我需要強調(diào)的,，現(xiàn)在的所有政策初衷都是好的,，希望大家可以更加公平合理的買到價格合適的房子

但是在落地的過程中發(fā)生了一點改變

這個世界上有2個厲害的物種：錢和人，總是可以最聰明的做著各種決定

而當(dāng)他們合體后變成的有錢人,，那幾乎可以用恐怖來形容,，他們總是在市場上游走，尋找最穩(wěn)妥且收益最大的投資產(chǎn)品

很顯然,，此刻的上海樓市,，就成為他們很好的目標(biāo)

說實話，搖號不是關(guān)鍵,，影響最大的應(yīng)該是項目預(yù)售證打折然后搖號售賣,，這本質(zhì)上就是雙重模式對外訴說當(dāng)下房子可以給到的投資空間

我們都知道，投資永遠(yuǎn)是反人性的,，越難買的東西,，就越想要購買，所以在這樣的邏輯倒退下,，行業(yè)里的需求,、開發(fā)商的供給以及各種策略，似乎都發(fā)生著改變

1,、搖號增加了投資屬性,，所以投資買房的需求開始增加

2、需求一定是有虛高的,，性價比助推了真正有錢人拿更多的號參與買房,，所以市場上真實的買房人數(shù)量是要打折的

3、有錢人多拿號,，本質(zhì)上降低了普通人買到房子的概率

4,、部分手握房票但沒購房意愿的客戶因為這樣的搖號和輿論傳播，也參與了搖號,，這樣的過程本質(zhì)上也助推了成交

5,、購房需求本質(zhì)上不會因為搖號與否會改變，但是搖號這個動作增加了市場的焦慮感

6,、搖號極大程度的弱化了營銷團隊的創(chuàng)作積極性,，從而簡單的用重復(fù)營造哄搶實現(xiàn)傳播效應(yīng)

當(dāng)房子有了投資屬性之后，一切的調(diào)控就會變得復(fù)雜,，當(dāng)這個屬性依然存在的時候,，各種的政策就會出現(xiàn)蝴蝶效應(yīng)

因為說實話,，資本是逐利的，投資是反人性的,，而有錢人,，實在是太聰明了http://www.walekan.com/jr/wdpp/278