煙臺西部,，這次真的火了！

煙小哥

7月19日,，網(wǎng)友發(fā)帖稱：2018年已過去那么久，我還是看好開發(fā)區(qū),！在2017年,，很多人都看好開發(fā)區(qū)，除卻開發(fā)區(qū),，福山區(qū)的發(fā)展也同樣讓人期待,！今年的煙臺西部同樣要火！

有朋友說：曾經(jīng)政務(wù)集中地是中心,，后來商業(yè)聚集地市中心,，再后來，公園和劇院聚集的地方是中心,！如今,，人才聚集的地方才是真正的中心！

來自于國家的關(guān)注

首先在“濟青煙”新三核中,，開發(fā)區(qū)的地位突出,，畢竟開發(fā)區(qū)是煙臺工業(yè)中心。要打造先進制造業(yè)名城,，開發(fā)區(qū)勢必成為重點發(fā)展區(qū)域,。

論關(guān)注度，在今年開發(fā)區(qū)企業(yè)萬華,、中集來福士更是聲名大噪,。不信請看下圖,！

同時，消息稱蓬萊-長島行政區(qū)域?qū)⒅匦抡{(diào)整,，一旦國務(wù)院同意該申請,，加之濱海西路通車，夾河橋8月初即將通車,，屆時開發(fā)區(qū)又將迎來重大利好,！

開發(fā)區(qū)將打造現(xiàn)代化經(jīng)濟中心

開發(fā)區(qū)以煙臺市1/60的土地面積創(chuàng)造了1/5的GDP，近1/3工業(yè)產(chǎn)值,。今年開發(fā)區(qū)也是好消息不斷,！城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等等,，讓我們對開發(fā)區(qū)更加期待,！

城市更新建設(shè)

啟動城市更新。開發(fā)區(qū)主要任務(wù)是對城市進行更新,，分為東區(qū)和西區(qū),。

東區(qū)篇

東區(qū)已啟動更新項目共22個，其中重點推進項目10個,。一,、工委黨校將打造成培訓基地和“思想會客廳”，目前項目正在進行方案深化和土地征收等工作,，預計2019年10月將建成投用,。

F-1片區(qū)改造，擬規(guī)劃建設(shè)4棟高層建筑及1棟配套建筑,，正在進行方案及擴初設(shè)計招投標工作,，預計2021年將全部建成投用。

F-6片區(qū)將引入國內(nèi)一流開發(fā)商,，統(tǒng)一建設(shè)金融辦公樓,、總部辦公樓、五星級酒店及配套公寓等17棟高層建筑,，正在與國內(nèi)知名地產(chǎn)公司洽談合作事宜,，預計2022年將建成投用。

亞東標準件地塊將打造工業(yè)博物館和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地,，目前,，已完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提出改造策劃方案,。項目方正在與同濟大學設(shè)計團隊洽談改造設(shè)計事宜,，預計2019年將建成投用。

福萊山文化創(chuàng)意街區(qū)將成為重要的科普教育中心和文化創(chuàng)意中心,，項目概念方案已完成,，2019年正式啟動改造工程,。

萬泰地塊。位于泰山路以東,、海濱路以南,，目前，萬泰公司已與英迪格簽訂酒店品牌合作協(xié)議,，開始項目方案設(shè)計工作,，預計2021年底將建成投用。

西上海汽車片區(qū),。位于永旺夢樂城以南區(qū)域,，北側(cè)規(guī)劃建設(shè)高端商業(yè)及寫字樓，南側(cè)規(guī)劃建設(shè)高層住宅,。

恒達工業(yè)園地塊項目更新要求開發(fā)商同步配套建設(shè)一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、一處污水泵站和一處換熱站。目前,，該項目已完成設(shè)計初步方案,，相關(guān)單位已開始準備搬遷，預計2020年完成改造,。

長江路東出入口,。位于夾河橋西側(cè)，將沿長江路兩側(cè)建成集商業(yè),、辦公、居住于一體的現(xiàn)代化城市綜合體,，目前,，完成地塊的設(shè)計方案論證，正在進行原有土地整合,、置換等,，預計2022年底將建成投用。

西區(qū)篇

古現(xiàn)街道,。駐地改造搬遷東村,、西村和勝利、北斗共計四個村1762處房屋,，擬安置在A-21,、A-23小區(qū)。打造以“一居一山一址一會一食”為品牌的商業(yè)旅游文化中心,。

八角街道,。駐地改造搬遷八角村和小趙家、泊子村共計三個村2352處房屋,擬安置在B-14,、B-15小區(qū),。重點依托煙臺八角灣國際人才港,，突出發(fā)展教育、科技,、文化,、旅游等新技術(shù)、新業(yè)態(tài),，打造成為開發(fā)區(qū)人才集聚高地和城市新中心,。

大季家街道。駐地改造搬遷大季家,、小季家兩個村共計865處房屋和538家商鋪,擬安置在C-5小區(qū),。該區(qū)片將集中發(fā)展臨空和臨港配套產(chǎn)業(yè)以及物流業(yè),加快建設(shè)現(xiàn)代化保稅港區(qū),形成環(huán)渤海經(jīng)濟圈重要交通樞紐中心。同時,，圍繞高鐵貨運和客運“雙站合一”優(yōu)勢,，打造西部新港城生產(chǎn)性服務(wù)中心，支撐和服務(wù)于整個片區(qū)的發(fā)展,。

潮水鎮(zhèn),。駐地改造搬遷潮水一村、二村,、三村,、四村共四個村2032處房屋和260家商鋪，擬安置在和諧家園二期,。鎮(zhèn)駐地規(guī)劃有醫(yī)院,、中小學、政務(wù)服務(wù)中心,、商業(yè)和住宅,，是整個區(qū)片開發(fā)建設(shè)的先導區(qū)域。目前,正在委托英國奧雅納公司進行控規(guī)和城市設(shè)計,，11月份完成,。

小編默默的想，一批開發(fā)區(qū)人民又富起來了,！

將打造八角灣國際人才港

煙臺八角灣緊鄰煙臺西港區(qū),，距蓬萊國際機場僅10公里，距規(guī)劃中的環(huán)渤海高鐵大季家站約5公里,，距高速2公里,。在此處將建設(shè)八角灣人才港！

八角灣國際人才港建成后是一處集人才培養(yǎng),、科技研發(fā),、技術(shù)轉(zhuǎn)化、學術(shù)交流,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的國際化科技人才載體,，包括科教園,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、人才社區(qū),、國際學術(shù)交流中心等7大板塊,。

哈爾濱工程大學煙臺院區(qū)已率先落戶，主要包括研究生院,、研究院,、軍民融合產(chǎn)業(yè)園。預計10年內(nèi),，全日制在讀生3000人左右,，建成3-5個國家級科研實驗室分部，培育10-15個省部級實驗室或工程研究中心,。

公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

開發(fā)區(qū)配套設(shè)施逐漸完善,。海邊公園全覆蓋，商業(yè)綜合體也越來越多,，五星級酒店鱗次櫛比,，A-25九年一貫制學校、古現(xiàn)第二小學等學校的建設(shè)也讓開發(fā)區(qū)的教育配套逐漸完善,！北京兒童醫(yī)院煙臺分院三年后投用,。

與開發(fā)區(qū)緊密相連的福山區(qū)，本來還要依靠于開發(fā)區(qū)的發(fā)展紅利,，但從今年的發(fā)展看,，也是有自己的特色！

現(xiàn)代化國際商貿(mào)物流中心

福山將打造現(xiàn)代化國際商貿(mào)物流中心和煙臺城市副中心,。成為膠東最大的國際現(xiàn)代化物流中心,。南部以住宅為主，北部以工業(yè)為主,。

2018年，市政府在福山區(qū)擬投資百億元實施高鐵建設(shè),、塔山南北路,、G228改建、G18外移,、回里區(qū)片遷村并點等市級城建重點項目,。為了治堵，福山區(qū)將打造城區(qū)“六縱十橫”路網(wǎng),。

戶區(qū)改造方面,，總投資90億元，計劃完成重點城中村,、回里區(qū)片遷村并點等重大基礎(chǔ)設(shè)施工程涉及的15個區(qū)片,、6705戶拆遷任務(wù),。同時規(guī)劃建設(shè)仉村新城安置區(qū)、東北關(guān)安置區(qū),、�,；莼▓@安置區(qū)等“十個回遷安置區(qū)”等土地陸續(xù)掛牌，其中楮佳疃等棚改土地摘牌,。

福山區(qū)正威文旅綜合體及產(chǎn)業(yè)新城項目已簽約,，包括文化、旅游和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)鏈兩大產(chǎn)業(yè)集群,，煙臺市福山區(qū)與英國考文垂大學(煙臺)研究院將戰(zhàn)略合作,，與煙臺汽車工程職業(yè)學院在福山區(qū)合作設(shè)立......

對于西部的發(fā)展，不少網(wǎng)友也是議論紛紛,，有人認為西部工業(yè)較多,，有污染；有人說,，西部污染企業(yè)將會逐漸遠離住宅區(qū),，會越來越好；有人說有人口流入的地方,，才有活力,！而西部是工業(yè)中心，外來人口最多,！

重拾破碎的心

樓主意思是開發(fā)區(qū)房價還要漲嗎,？

魷鮮生

yubobo 發(fā)表于 2018-7-21 09:54
接著吹

你說別的區(qū)吹我還信，開發(fā)區(qū)還用吹嗎,，有這個實力

小貓愛吃蝦

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 11:15
你說別的區(qū)吹我還信,，開發(fā)區(qū)還用吹嗎，有這個實力

小貓愛吃蝦

去開發(fā)區(qū)再入手一套,，就這么定了

活到九十九

青島煙臺的西部都要火......

cxg2188

建完沒人來就尷尬了,！呵呵呵

魷鮮生

小貓愛吃蝦 發(fā)表于 2018-7-21 12:01
去開發(fā)區(qū)再入手一套，就這么定了

趕緊買,，晚了上不了車了,，我開發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

美國海龜

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:28
趕緊買，晚了上不了車了,，我開發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

祝賀你,，如果你們在污染企業(yè)干過的話，周邊就是再便宜也不會去買,，也不會讓親戚朋友買

魷鮮生

美國海龜 發(fā)表于 2018-7-21 13:52
祝賀你,，如果你們在污染企業(yè)干過的話，周邊就是再便宜也不會去買，也不會讓親戚朋友買

哈哈,，大西北沒有污染企業(yè),，那里自己蓋個房便宜，有沒有污染看成交量就知道

小貓愛吃蝦

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:28
趕緊買,，晚了上不了車了,，我開發(fā)區(qū)已經(jīng)兩套了

好，我還差個幾十萬就能湊夠首付了

魷鮮生

小貓愛吃蝦 發(fā)表于 2018-7-21 14:47
好,，我還差個幾十萬就能湊夠首付了

dlgdxbb

成天光知道吹牛逼

玩的就是心動

濱海路十月通車也是新聞上說的,。八角建大學最大的好處就是拉高了海韻小區(qū)的房價。

民的

感覺論壇里都是有錢人不用上班,，在環(huán)境優(yōu)美沒污染的萊山享受生活養(yǎng)老

A支付寶

開發(fā)區(qū)貢獻真大就是企業(yè)多不適合居住

重頭來過

民的 發(fā)表于 2018-7-21 15:11
感覺論壇里都是有錢人不用上班,，在環(huán)境優(yōu)美沒污染的萊山享受生活養(yǎng)老

勞苦大眾都在干活兒，大佬兒都在玩

賣房子的小朱

魷鮮生 發(fā)表于 2018-7-21 13:54
哈哈,，大西北沒有污染企業(yè),，那里自己蓋個房便宜，有沒有污染看成交量就知道

呵呵呵