【樓市觀點(diǎn)】煙臺到底會不會限購？就看明天,！

我是煙小樓

說來滑稽,，煙臺是否會出臺限購成了一個巨大懸念。當(dāng)初放出這一言論的人或許正傲嬌不已,，為自己制造了這場輿論漩渦感到驕傲,。

3波傳言 煙臺將限購

18日，也就是明日,，是傳言煙臺要出臺限購的日子,，雖然小編多次與煙臺市住建局核實(shí)，“未接到通知”,，但仍擋不住大家心理“萬一”的想法,。而此前，煙臺傳出過兩波限購消息,，都被證實(shí)為謠言。

去年某地產(chǎn)公司中介表示,，煙臺將在9月中旬出臺政策,，“二手房不滿兩年不能過戶；非本地戶口或者外地客戶未在本地繳存社保滿一年,，不得買房,�,！�

同時(shí)，還有其他版本：是本地戶口證不滿兩年是不能交易,，外地戶口不滿三年不能交易,。還有人在朋友圈發(fā)文，若有其事地說,，煙臺樓市會有大動作,，大家快理一理自己的單子。

今年8月3日,，朋友圈再次傳出限購傳言,，“煙臺房屋限購馬上執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)證不夠兩年不許交易,，外地戶口不許買房,，8.18日執(zhí)行限購�,！彪S后幾天,，竟有人截圖說，煙臺將在12日執(zhí)行限購和限售,，比起18日提前一周,。

12日的“版本”已被時(shí)間證實(shí)為謠言，18日是最后一個節(jié)點(diǎn),，仍有人“寧可信其有,，不可信其無”。

出臺限購 樓市一定程度降溫

“或許是房價(jià)真的讓人難以承受了,，很多人盼望著政策出臺,。”煙臺某地產(chǎn)公司經(jīng)理說,。

限購直接限制購房人的資格,，可以很大程度上限制外地人來煙臺購房，從而降低樓市熱度,。與網(wǎng)購相伴的往往還有限售,，限售不是一些人理解的“限制開發(fā)商售房”，而是限制買房人在短期內(nèi)出售房源,。

業(yè)內(nèi)人士表示,，限售對目前購買的期房影響不大，因?yàn)榈鹊浇环烤鸵獌赡�,。限購很有殺傷力,，直接限制了買房資格。

至于有人說“別限了 越限越漲”，說的是政策出臺后的短期反映,，之后還是會對市場造成影響,。

有網(wǎng)友發(fā)帖稱，政府從1989年就開始調(diào)控房價(jià),，但仍擋不住房價(jià)上漲,，究其原因，貨幣在不斷貶值,，“限購和限售政策不讓房價(jià)瘋狂我們就滿意了,。”

“調(diào)控也要看政府的決心,，如果出臺限購,，土地供應(yīng)依然緊張，價(jià)格還會有上漲壓力,�,！睙熍_某地產(chǎn)公司經(jīng)理說，“就看政府給不給力了,�,！�信馬由韁 煙臺房價(jià)“擎好吧”

“如果沒有政策，樓市還會比較熱,，至少目前沒有看到?jīng)龅嫩E象,。”煙臺某二手房中介公司經(jīng)理表示說,。

目前來看,，煙臺仍有許多外地客戶購房，該中介公司經(jīng)理說,，甚至有人不看房直接打款,，讓朋友去定房。而福山某樓盤開盤竟有北京客戶給錢托人排隊(duì)購房,。

雖然大家對煙臺樓市的預(yù)期不抱太大希望,，但多位中介人員均表示，“還是挺火的”,，搖不到號的現(xiàn)象仍然存在,。

而從供需看，截至上周,，煙臺商品住宅存量約2.88萬套,，約324萬㎡，去化周期約6個月,。供需緊張?jiān)贌o政策出臺,，短期內(nèi)房價(jià)還會有上漲壓力,。

再從價(jià)格走勢看，7月煙臺商品住宅均價(jià)10171元/㎡,，首次過萬，而周成交均價(jià)過萬的頻次也越來越大,。

“隨著新盤入市,，購房者的選擇性增大，但怕仍擋不住搶手樓盤漲價(jià),�,！�

樓市調(diào)控進(jìn)行到現(xiàn)在，限購和限售已經(jīng)不新鮮,，全國多個城市及省內(nèi)城市濟(jì)南,、青島、威海,、淄博等都已出臺,，唯獨(dú)煙臺人自己在意淫政策將出臺，并且已經(jīng)三次,！18日是最后一個時(shí)間節(jié)點(diǎn),，放下一切合理與不合理，一切就看明天了,！

我是煙小樓

18日是最后一個時(shí)間節(jié)點(diǎn),，放下一切合理與不合理，一切就看明天了,！

784502021

忽悠,，接著忽悠

其實(shí)我是一只gou

唯獨(dú)煙臺人自己在意淫政策將出臺，并且已經(jīng)三次,！

混沌思維

限售是拿到房產(chǎn)證滿兩年不是簽合同滿兩年 影響很大