憑什么改造個(gè)老房子比毛坯房還貴？不愿意做還這么多的理由

房網(wǎng)晶晶

　　煙臺(tái)的房?jī)r(jià)蹭蹭蹭的往上漲,，有些區(qū)域新房不多,，再加上考慮學(xué)區(qū)的問題，好多人都選擇購(gòu)買二手房,。還有一些是住了十來年的房子了,，想翻新一下。

　　光是今年上半年,，小編就接到很多網(wǎng)友的咨詢,，小編列舉了幾個(gè)大家對(duì)舊房改造的誤區(qū),，給需要的網(wǎng)友一些參考,。

老房到底怎么改？

為啥沒有人愿意做,？

　　誤區(qū)一： 想翻新一下衛(wèi)生間和廚房!

一種是純拆除表面的東西,，瓷磚任何都不換，那也就沒有找裝修公司的意義,。大部分是準(zhǔn)備敲瓷磚的,，那基本就是要重做水電。

　　1.地上走水管的房子：拆除地面瓷磚的水泥沙層的時(shí)候,，水管和線管基本都沒用了,，老一些的鍍鋅管可能已經(jīng)腐蝕，用PPR管重新接,，漏水的風(fēng)險(xiǎn)也比新管大很多,。
　　2.頂面走水管的房子：墻面拆除時(shí)，要么用錘子,，要么是沖擊鉆,，那埋在墻里的水管和線管也很難避免傷害,。
　　小編建議：現(xiàn)在家電種類也很多，對(duì)電線的要求不比從前,，老電線會(huì)面臨老化,，容量不夠的情況，為了避免危險(xiǎn)發(fā)生,，建議更換老電線,。

　　

　　誤區(qū)二：不搬家的情況下實(shí)現(xiàn)舊房改造！

　　有網(wǎng)友問我可不可以一個(gè)房間一個(gè)房間裝修,，自己不想搬,。

　　其實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)涉及到拆改、材料堆放運(yùn)輸,，所以成品保護(hù)的費(fèi)用會(huì)高于搬家的費(fèi)用,。而且現(xiàn)場(chǎng)的噪音和粉塵污染也不適合居住，裝修多多少少存在一些污染,，不要以為沒有味道就安全,。

　　誤區(qū)三：我就重新做個(gè)刷個(gè)墻！

　　1.有些老房子時(shí)間比較久,，是磚混結(jié)構(gòu),，所以要鏟除到墻面紅磚，用水泥砂漿粉刷后才能重新刷漆,。
　　2.時(shí)間短一些的二手房墻面可能空鼓,、發(fā)霉、脫落,，直接上漆會(huì)出現(xiàn)掉漆現(xiàn)象,，所以一般裝修公司建議你鏟掉重新做。不過小編建議,，如果你單純就做個(gè)乳膠漆,，可以選擇做涂料的公司直接上門服務(wù)，比如立邦～

　　誤區(qū)四：我就設(shè)計(jì)個(gè)書房,！

　　在這個(gè)大約10㎡的房間,，可能涉及到拆除工人、瓦工,、木工,、油工、水電工,，以及所經(jīng)區(qū)域的成品保護(hù),，所以這個(gè)就更不會(huì)有裝修公司愿意做，都是找一些零散的工人來做,。

　　誤區(qū)五：墻面刷一下,，地板地磚敲掉重新鋪,！

　　這是網(wǎng)友問的比較多的，基本是不想改造水電,。但是一般這種情況也很少裝修公司做,，這是為啥？裝修就是個(gè)牽一發(fā)而動(dòng)全身的問題,。小編詳細(xì)給你們說一下,。

　　1、地板撬掉重新鋪,，感覺沒什么問題,，但地板撬了，踢腳線也要撬,，那門套和地板之間的尺寸也要計(jì)算,。看看這些問題,，你會(huì)發(fā)現(xiàn)基本和裝修公司沒關(guān)系,。
　　2、地磚敲掉,，前面說到地面走水管會(huì)被打壞,。還有一種方法是直接在舊瓷磚上面鋪新的，這樣不動(dòng)水電但會(huì)犧牲層高,，同時(shí)需要把門套鋸掉一節(jié)（當(dāng)然換門套也可以）,。
　　3、油漆鏟除,，為了鏟除更干凈,，工人會(huì)墻頂面噴水后再鏟，所以頂上的石膏板吊頂也沒用了,。你要問,，我頂上不動(dòng)啊,？新舊油漆會(huì)有色差，而且交界處容易開裂,，裝修公司也不會(huì)答應(yīng)你這么做,，出了問題要承擔(dān)責(zé)任。

　　友情提示：

　　1.拆舊費(fèi)用的問題,。很多老小區(qū)沒有電梯,，因此材料垃圾的運(yùn)輸會(huì)比新房多。而且,，老小區(qū)如果沒有指定堆放垃圾地點(diǎn),，則需要將垃圾運(yùn)出去,，這也是一項(xiàng)支出。

　　2.鄰里關(guān)系,。老小區(qū)一般老人多,，平時(shí)裝修的時(shí)候噪音是個(gè)很大的問題，一定要提前梳理好鄰居之間的關(guān)系,。

　　3.老房改造一點(diǎn)也不比新房裝修便宜,！這就是為啥老師總覺得一張白紙的學(xué)生更好帶，因?yàn)椴恍枰�改掉他以前的壞�?xí)慣,。

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燙卷發(fā)的猴子

買期房還不如二手房,，周邊各方面都成熟了,，而且期房的價(jià)格也貴

花花嘩嘩

就算是局部改造，家里也是沒法住人的,，而且裝修公司根本不會(huì)接這種活,，自己找人干吧

花花嘩嘩

就算是局部改造，家里也是沒法住人的,，而且裝修公司根本不會(huì)接這種活,，自己找人干吧

東京120°

買二手房多半是為了學(xué)區(qū)，老小區(qū)改起來更貴

房網(wǎng)晶晶

燙卷發(fā)的猴子 發(fā)表于 2018-9-23 10:16
買期房還不如二手房,，周邊各方面都成熟了,，而且期房的價(jià)格也貴

主要看個(gè)人的需求啦~
不過舊房改造確實(shí)要比新房多一個(gè)拆舊的費(fèi)用

房網(wǎng)晶晶

東京120° 發(fā)表于 2018-9-23 10:18
買二手房多半是為了學(xué)區(qū)，老小區(qū)改起來更貴

可不是,，可憐天下父母心的,，都是為了孩子得到更好的教育

房網(wǎng)晶晶

花花嘩嘩 發(fā)表于 2018-9-23 10:18
就算是局部改造，家里也是沒法住人的,，而且裝修公司根本不會(huì)接這種活,，自己找人干吧

局部改造比較麻煩，不多小編還是建議大家裝修期間不要住在房子內(nèi),，多多少少都會(huì)有灰塵,，而且看見家里亂糟糟的也難民會(huì)心煩

孔雀哥哥

不搬家進(jìn)行房屋改造簡(jiǎn)直是要命，之前我們家房子地板換瓷磚…………麻煩的

房網(wǎng)晶晶

孔雀哥哥 發(fā)表于 2018-9-25 11:11
不搬家進(jìn)行房屋改造簡(jiǎn)直是要命,，之前我們家房子地板換瓷磚…………麻煩的

確實(shí)麻煩

゛春去秋又來

小編,，如果想簡(jiǎn)單裝修租出去，有什么好的建議,？

回不去的過去

人工貴啊

yjli

正悅裝飾劉小九

真的碰到好多二手房改造的,，就說我就只是這樣那樣，然后就不理解為啥二手房改造比毛坯房要貴那么多，小編解釋的可以說很詳細(xì)了,，裝修房子這么大的事,，正規(guī)的裝修公司都不會(huì)沒事非要給你加額外的費(fèi)用的，沒有必要,，其實(shí)裝修公司也頭疼二手房裝修的問題,，因?yàn)檎娴谋让�坯房多很多你想都想不到的問題，希望業(yè)主們能理解,。

煙臺(tái)華潯裝飾

好貼心的小編

逐野

不論毛坯,，還是二手房，裝起來都挺貴的,，銀子有限啊