買房怎么選戶型，不會看戶型還去買房,，不吭你坑誰,！

房網(wǎng)晶晶

小編當初買房的時候，完全沒有考慮以后裝修的問題,，到了裝修的時候,，梁多的簡直想哭；前兩天跟要買房的朋友聊天,，簡直了,！還不如~我！甚至連戶型圖都看不明白,，就去看房,，那…不坑你坑誰呢？,！

沒事,，既然大家點開這篇帖子肯定不能讓大家吃虧不是？來,，咱們先看幾個戶型圖上常見的符號,，買房之前得把它們都記住：

關于選戶型的問題,，咱們也不整的太復雜了,，大家只需要記住下面這五點：

一、看形狀
方正的戶型沒有采光死角,，也不會浪費面積,，整體利用率很高，許多看起來就很“奇葩”的戶型（比如：過道長,、拐角多等）,，真的會很難設計，日后影響美觀不說,，一不留神還容易給人一種壓迫感,。

二、看朝向
在買房之前一定要了解清楚那周邊的規(guī)劃,，因為朝向不僅僅關系到采光,，還關系到視野和風景,。
朝北：采光最差，夏涼,、冬冷,；
朝東：只有上午有陽光、通風不太好,；
東南：采光好,、通風還是不夠，容易潮濕,；
朝南：陽光充足,，冬暖夏涼（最佳）；
朝西：西曬,、夏天屋子里很熱,；
西南：采光不錯，但還是會有西曬困擾,；

三,、看通透
最好在相對的兩面有窗戶可以通風，如果沒有,，那么相鄰的兩面也行,，如果只有一面窗，通風效果就不太好了,。廚房和廁所面積小,、濕氣重，最好也有獨立窗戶,，不建議大家買帶有暗廚暗衛(wèi)的房子,。

四、看分區(qū)
這里的分區(qū)指的是,，動靜分區(qū),、公私分區(qū)、干濕分區(qū),，好的戶型這些都能做到,。
1.動靜分區(qū)：動靜分區(qū)就是指把會客、娛樂活動等區(qū)域與休息區(qū)分開,；
①動區(qū)：咱們經(jīng)�,；顒拥膮^(qū)域，包括客廳,、廚房,、餐廳等，這些最好靠近入戶門,；
②靜區(qū)：休息區(qū),，包括臥室、書房,、衣帽間這些,，要離入戶門遠一些，在戶型的里面,；
2.公私分區(qū)：遮住私密空間和入戶門,、客廳之間的視線；
①入戶門：對外不能正對電梯,，對內(nèi)不能正對臥室,；
②動區(qū)和靜區(qū)之間，在視線上最好也有遮擋,；
3.干濕分區(qū)：衛(wèi)生間,、廚房等容易臟、還容易受潮的空間應該和其他區(qū)域分開,，衛(wèi)生間的淋浴區(qū)和坐便,、面盆區(qū)之間最好也做個干濕分離！

五,、看尺寸
這里大家要記得,，有些空間并不是越大越好！比如,，房間太大的戶型就會顯得很空曠,，擠占了其他空間的面積；當然,，房間太小或者形狀太長的也不行,！家具一擺上就會顯得空間更小。一個房間的開間（左右兩邊距離）和進深（房門進入方向的距離）的比例最好在1:1~1:1.5之間,。

最后再告訴大家?guī)讉�注意事項：

1,，主臥要遠離電梯間、樓梯,、電視墻等噪音源,；

2，陽臺要是太大就等于變相的增加了房間的進深,，會對室內(nèi)的采光有影響,；

3，實墻被門分割的支離破碎,，不好擺放家具,，所以實墻的直線要長；

4,，開關門的區(qū)域不能放家具,，把門布置在中間可以增大實用面積,；

5，因為衛(wèi)生間和廚房有給水,、排水,、通風、暖氣等很多管線,，如果不能集中布在一起,，會占用很多面積，能源的利用率也會降低很多,。所以,，衛(wèi)生間和廚房最好共用一面墻；

6,，因為窗前不能放書桌和柜子,，所以飄窗、落地窗不能多,，會在很大程度上減少了墻面的有效使用面積,。

好了，看完說說你們家戶型挑的咋樣,？還滿意不,？

都來曬曬自己戶型吧~

煙臺女青年

學習了，下次買房可以派上用場!

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