萬科品牌值得信賴嗎

zhaicq0327

萬科作為中國房企的領(lǐng)軍者,，在很多人眼中首先想到的是“大品牌，值得信賴,，值得購買”,。在購買萬科房產(chǎn)之前，我也是這么想的,，但事實(shí)真的如此嗎,？我用事實(shí)證明了并非如此。要想成為大家心目中的領(lǐng)軍者,，就要有擔(dān)當(dāng),，敢于承擔(dān)批評，敢于承認(rèn)錯誤,�,；蛟S其他地方的萬科都值得信賴，但是煙臺福山區(qū)的萬科假日風(fēng)景就沒這么幸運(yùn)了,。
       之所以在此購買房產(chǎn),，第一考慮當(dāng)然是萬科的品牌，畢竟大品牌能讓老百姓買的放心,，第二就是考慮地理位置,，買房之前我認(rèn)為萬科假日風(fēng)景的位置非常特殊，將來會是福山區(qū)的黃金地段,。從目前來看,，第一點(diǎn)我想錯了，第二點(diǎn)正在逐步實(shí)現(xiàn)（福山區(qū)的發(fā)展方向往西,，對面又剛建了學(xué)校,，我們這也成了學(xué)區(qū)房，又處在高架橋位置）,。但是入住以后慢慢發(fā)現(xiàn)萬科的房產(chǎn)并沒有想象的那么完美,，甚至出現(xiàn)問題之后找地產(chǎn)解決，不予理會,，就連萬科物業(yè)也處處為難業(yè)主,，有利于業(yè)主的不做，違背業(yè)主利益的到是層出不窮,。先來說說萬科房產(chǎn)的質(zhì)量問題：
       一,、萬科假日風(fēng)景共分四期，一期完全可以說是個試驗(yàn)品。業(yè)主拿到手的房子跟樣板間可以說是天壤之別,，墻體裂縫,、太陽能熱水器不能用等等，業(yè)主訴求不予理會,，面對高高在上的萬科,，作為弱勢群體的業(yè)主只能舉起維權(quán)的大旗，希望業(yè)主的合理訴求能在新社會下得到伸張,，但是政府的態(tài)度讓業(yè)主心寒,，最后業(yè)主的訴求無處伸張。
       二,、交房后保質(zhì)期兩年,，兩年內(nèi)如果地產(chǎn)能修的，糊弄一下,，反復(fù)維修同一問題,，兩年之后直接回復(fù)：已經(jīng)過了保質(zhì)期，不再理會,。更有業(yè)主反映,，衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管竟然沒有安裝，有質(zhì)量問題可以維修,，可這完全就是沒有達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn),，到底還有多少像如此不達(dá)標(biāo)的問題沒有被發(fā)現(xiàn)，只能等待的慢慢發(fā)現(xiàn),。萬科精裝房變成了掩蓋問題的問題房
       三,、隔音效果太差，樓上走路聲音稍大一點(diǎn),，可以聽的很清楚,，羞羞的說一句，關(guān)上門兩口子那點(diǎn)事,，女人的叫床聲我不是聽到一次兩次了
       四,、小區(qū)規(guī)劃不合理，機(jī)動車道竟然使用人行道的小轉(zhuǎn)來鋪設(shè),，不到幾年時間,，已經(jīng)是坑坑洼洼，部分路段沒有人行道,，行人通過只能占用機(jī)動車道,，萬一哪一天人被撞了,，萬科地產(chǎn)是否該承擔(dān)一定的責(zé)任,。
      現(xiàn)在說說萬科物業(yè)的問題：
       一、業(yè)主入住之后，會直接跟物業(yè)產(chǎn)生各種往來,。至今,，整個萬科假日風(fēng)景小區(qū)沒有完全交付，按照山東省的物業(yè)管理?xiàng)l例,，沒有完全交付的小區(qū),，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該減免，但是萬科物業(yè)并沒有按照規(guī)定執(zhí)行,，就算在業(yè)主提出這個問題之后,，物業(yè)仍然置之不理，我行我素,，完全沒把業(yè)主利益放在心上
       二,、小區(qū)的公共廣告收益，按照物業(yè)管理?xiàng)l例收益本應(yīng)歸屬業(yè)主,，但是萬科物業(yè)直接收入囊中
       三,、非本樓棟的人員進(jìn)入該樓棟，業(yè)主處于安全考慮,，要求物業(yè)查看監(jiān)控,，竟然不予理會，還要求必須民警在場才能查看,。為何,？謬論
       四、安全無小事,。消防管道內(nèi)竟然沒有水,，如果著火了，拿什么救命,，跳樓嗎,？
       五、偷稅漏稅,。業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)之后,，開具發(fā)票合情合理，但是物業(yè)從沒主動開具發(fā)票,，不開發(fā)票,，國家從何收稅。
       六,、冬天下雪不及時清掃道路積雪,，業(yè)主多次要求后邁出腳步開始清掃，為什么干活的時候拖拖拉拉,，收錢的時候不斷催促,。不干活干的不徹底,，干的不好，有何臉面收錢
       再來說說我們可愛的萬科業(yè)委會和居委會
       業(yè)委會代表的廣大業(yè)主的利益,，業(yè)委會的產(chǎn)生是經(jīng)過廣大業(yè)主同意并選舉產(chǎn)生的,，這是大家的共識，更是法律的約束,，但是萬科假日風(fēng)景業(yè)委會的成立竟然是在業(yè)主不知情的情況下自行成立的,，如果成立之后能代表業(yè)主的利益也說的過去，但是又處處違背業(yè)主利益,，甚至強(qiáng)奸業(yè)主利益
       一,、業(yè)主多次要求召開業(yè)主大會，不予理會,，業(yè)主對業(yè)委會我行我素
       二,、業(yè)主要求改選業(yè)委會，稀里糊涂又改選了,，而且還得到了居委會的認(rèn)可
       三,、業(yè)委會不作為，居委會又不為民做主,，最后三方協(xié)商決定：業(yè)主投票是否贊同車位管理費(fèi)維持在60RMB/月,，投票的目的已經(jīng)非常明確，但竟然無緣無故出來那么多的存疑票,，存疑票出來還不調(diào)查,，還請第三方來求證，業(yè)委會干什么吃的,，該干的活不干
       住在如此質(zhì)量問題的房子里,，面對服務(wù)如此不到位的物業(yè)，更有不為民做主的業(yè)委會和居委會,，萬科的房子到底是不是買對了,，我現(xiàn)在開始懷疑了。該何去何從,，我也迷茫了,。以后看到萬科的房子我也會在心里打一個大大的問號。萬科,，你還是大家心目中的那個萬科嗎,？萬科，你還值得信賴嗎,？萬科,，你還值得我們?nèi)ベI房嗎？