煙臺黃務(wù)土拍現(xiàn)搶地大戰(zhàn),！20家參拍！樓面價7705元/㎡,！溢價率123%,！

煙臺房寶寶

黃務(wù)片區(qū)土拍“熱”起來

4月26日下午三點(diǎn)左右，煙J[2019]1001號荊山路以北,，勤河以西B宗地經(jīng)過逾千輪出價,，由青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司競得，總價4.7億元,，溢價率為123%,，樓面價為7705元/㎡。

近年來,，煙臺南部新城建設(shè)加速推進(jìn),，黃務(wù)片區(qū)發(fā)展迅速，南部樓市大熱,。煙J[2019]1001號荊山路以北,，勤河以西B宗地掛牌以來，吸引多家開發(fā)商爭搶,，包括新城,、中海、金科、龍湖......其中,，煙建金象泰是本地唯一一家參與競拍的房企,。

土地未拍先熱，24日下午14時,，便有數(shù)家家房企參與，火藥味彌漫,，房企從10萬一輪加價,，有的增加至100萬一次，勢頭猛進(jìn),。10點(diǎn)正式開始時,，地塊已有166輪加價，總價超2.5億元,，溢價率19%,，樓面價破4000元/平。

中午12點(diǎn)過后,，已成為了三家拉鋸戰(zhàn),，最終經(jīng)過逾1115輪出價，青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司成功拍得該地塊,。

地塊位于機(jī)場路以東,，荊山路以北，勤河以西,，周圍樓盤還有合創(chuàng)煙臺公館,、泰晤士新城、鑫鳳家苑小區(qū),、篆山小區(qū),、黃務(wù)小區(qū)、寰辰佳苑等,，周邊房價在10000-13000元/平之間,。

該地塊西靠機(jī)場路，交通便利,，東靠長生工業(yè)園區(qū),、新亞工業(yè)園區(qū)及富潤物流園，剛需人群較多,。西側(cè)還有中國石化,，緊鄰加油站，周圍有鑫楓幼兒園,、煙臺十五中,、黃務(wù)小學(xué)等，教育資源豐富，還有星尚SOHO,、紅星美凱龍等豐富的商業(yè)資源,。該地塊規(guī)劃為住宅、商服,、公共管理與公共服務(wù),，容積率較高。

此外,，去年金科博翠山和萬科中南府兩個高端住宅項目進(jìn)駐后,，該區(qū)域房價有持續(xù)上漲的趨勢。本次成交的地塊位于芝罘區(qū)南部核心位置,，業(yè)內(nèi)人士猜測芝罘區(qū)南部樓市或?qū)⒗^續(xù)升溫,。

萊山東部3宗商服用地成交

煙J[2019]2001號四季苑1#西B地塊、煙J[2019]2002號四季苑1#西C地塊和煙J[2019]2003號四季苑1#西D地塊均由煙臺市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司底價競得,，樓面價分別為5466.66元/㎡,、 5487.50元/㎡和9206.26元/㎡，規(guī)劃用途為商服用地,。

從位置來看,，地塊位于萊山區(qū)長安路東側(cè)，西臨萬光中華城,，東臨德尚世家,、上海灘花園，位置優(yōu)越,，周邊房價在15000元/平左右,。

此前遠(yuǎn)洋競得四季苑1#西A地塊，萬科競得四季苑2#南E地塊,，遠(yuǎn)洋東萊郡項目已于1月27日開放售樓處,，萬科翡翠長安預(yù)計2019下半年推出，業(yè)內(nèi)人士分析,，該區(qū)域未來競爭將會十分激烈,。

煙臺房寶寶

除機(jī)場路附近地塊外，萊山區(qū)四季苑1#西三宗純商業(yè)地塊成交,，目前僅有編號4110的一家地產(chǎn)商出價,，出價均為底價。

起名字真他媽難

煙臺房寶寶 發(fā)表于 2019-4-26 09:53
除機(jī)場路附近地塊外,，萊山區(qū)四季苑1#西三宗純商業(yè)地塊成交,，目前僅有編號4110的一家地產(chǎn)商出價，出價均為底 ...

煙臺城市建設(shè)有限公司

煙臺房寶寶

均由

煙臺市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司競得,，底價成交,！

起名字真他媽難

Van♂ 發(fā)表于 2019-4-26 09:58
https://share.ytbbs.com/wap/thread/view-thread/tid/9229310
買房子還看芝罘區(qū)

行了,，都知道你買了個爛尾樓

煙臺房寶寶

出價已達(dá)92筆！
總價達(dá)27240萬元,，樓面價達(dá)4457元/㎡,！

lemon79111

來個競拍鏈接吧

家有皮蛋女

你這是按照最上限算的樓面價，有可能蓋不了那么多

起名字真他媽難

家有皮蛋女 發(fā)表于 2019-4-26 10:06
你這是按照最上限算的樓面價,，有可能蓋不了那么多

一般都按上限蓋

煙臺房寶寶

目前樓面價4586元/㎡

煙臺房寶寶

目前出價140比,，總價29590萬元，樓面價4842元/㎡

煙臺房寶寶

lemon79111 發(fā)表于 2019-4-26 10:06
來個競拍鏈接吧

http://www.ytgtjy.gov.cn/ytgtweb ... 559&RESOURCENO=煙J[2019]1001號

煙臺房寶寶

據(jù)悉,，參與競價單位或在十家左右

芝罘區(qū)一霸

太嚇人了我靠

煙臺房寶寶

樓面價4932元/㎡

芝罘區(qū)一霸

起名字真他媽難 發(fā)表于 2019-4-26 09:56
煙臺城市建設(shè)有限公司

這是個啥公司啊,，第一次聽說

火星上的水

煙臺房寶寶 發(fā)表于 2019-4-26 09:59
均由煙臺市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司競得，底價成交,！

這個就是走個過場，政府指定給他的

家有皮蛋女

這個地塊比另三塊的優(yōu)勢在哪里,？

煙臺房寶寶

競拍半小時,，總價超3億元，出價30340萬元,，樓面價4964元/㎡