房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間怎么算,房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦【煙臺(tái)裝修公司 筑家裝飾】

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每個(gè)住宅的土地都是有固定的使用年限的,，

這個(gè)使用年限是從取得這塊土地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算的,。

而房屋也有固定的產(chǎn)權(quán)時(shí)間,，無(wú)論所購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房還是其他戶型的房屋，其房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間都有著嚴(yán)格的規(guī)定,。

那么一般房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間怎么算?

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢?

以下就讓小編為大家解答這個(gè)疑惑,！

什么是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間

房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間就是該房屋可以使用的年限。

       我國(guó)現(xiàn)行的法律對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)有明確的期限規(guī)定,，規(guī)定居住用地的使用期限是70年,，而工業(yè)用地的使用期限則是50年，此外商業(yè)用地的使用期限是40年,，而綜合用地的使用期限則也是50年,。一般來(lái)說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是長(zhǎng)于土地使用年限的。不過(guò)需要注意的是，我國(guó)土地是不允許私有化的,，因此土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有,，個(gè)人只是享有土地的使用權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間怎么算

房屋產(chǎn)權(quán)年限分為房屋所有權(quán)的年限以及土地使用權(quán)的年限,，二者共同組成了房屋產(chǎn)權(quán),，因此在計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間的時(shí)候應(yīng)當(dāng)將二者共同考慮進(jìn)去。我國(guó)的房屋所有權(quán)的期限是永久的,，但是土地所有權(quán)是有期限的，土地所有權(quán)的期限分為40年,、50年,、70年三種，按照裝修設(shè)計(jì)房屋類型不同,，土地使用權(quán)限時(shí)間不同,。

      土地產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從土地上的房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋時(shí)間開(kāi)始算起，而住宅土地的使用權(quán)限是從得到這塊土地的使用權(quán)的時(shí)候開(kāi)始算起,，二者的計(jì)算方式有所不同,，需要注意區(qū)分。

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)到期同樣也需要分辨具體是什么證明到期,，房屋所有權(quán)的使用期限是永久的,。因此如果說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該指的是土地使用權(quán)的年限到期了，一般家庭裝修設(shè)計(jì)的住宅使用期限是70年,，如果長(zhǎng)期居住在一個(gè)地方,，那么就有可能面臨土地使用權(quán)限到期的問(wèn)題。

      當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到起之后也無(wú)需驚慌,，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)期限是允許延長(zhǎng)的,，只要補(bǔ)交土地出讓金,，并且再次提出申請(qǐng),，則可以再次獲得土地使用權(quán)限,，但一般再次申請(qǐng)的期限不會(huì)超過(guò)30年,。

房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別

      在生活中我們常常會(huì)把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)相混淆，提到房屋產(chǎn)權(quán)我們竟然無(wú)法區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)具體指的是什么,。其實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分,，這其中的買房裝修后的房屋所有權(quán)是永久期限的，而土地使用權(quán)則是有一定期限的,，要準(zhǔn)確把握兩者的區(qū)別才能明白房屋產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間,。

　　以上就是小編為大家介紹的房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間介紹，以及房屋產(chǎn)權(quán)到期的解決辦法,，需要注意的是房屋產(chǎn)權(quán)分為了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分,，這其中只有土地使用權(quán)是有一定的使用年限的規(guī)定的,，到期了要進(jìn)行土地使用權(quán)的再次申請(qǐng)。

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