五一小長假結(jié)束,！煙臺樓市到底沒硬起來？,！

論壇桃子

2020年5月,，煙臺各企業(yè)單位恢復(fù)正常秩序,，上周五一”小長假（5天）正式結(jié)束，但煙臺樓市成交環(huán)比繼續(xù)下降,！

量價齊跌

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（5.4-5.10）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交557套，其中,，牟平區(qū)成交132套，位居前位,，約占總成交的24%,，芝罘區(qū)成交126套，位居第二位,，開發(fā)區(qū)位居第三位,，成交103套，萊山區(qū)成交95套,，位居第四位,，福山區(qū)和高新區(qū)分別成交56和45套，位居第五位和第六位,。

上周（5.4-5.10）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為11014元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價為13560元/㎡，位居前位,，開發(fā)區(qū)成交均價為13116元/㎡,，位居第二，芝罘區(qū)位居第三位,，成交均價為11725元/㎡,，高新區(qū)均價為10833元/㎡，位居第四位,，福山區(qū)和牟平區(qū)均價保持八字頭和七字頭,，位居第五和第六位。

芝罘區(qū)樓盤占據(jù)成交主力

從上周（5.4-5.10）煙臺樓市具體成交情況看,，萊山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]萬科翡翠長安([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8185)成交28套,，位居前位。

除此之外,，開發(fā)區(qū)龍湖春江悅茗位居第二位,，成交26套，芝罘區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]城發(fā)泰頤新城([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8207)成交25套,，位居第三位,，芝罘區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]山語世家([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8049)和開發(fā)區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]招商馬爾貝拉([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4001110535轉(zhuǎn)5084)分別成交22套和20套，位居第四位和第五位,。

上榜樓盤中,，芝罘區(qū)有4盤上榜,，開發(fā)區(qū)、高新區(qū)和萊山區(qū)分別有2盤上榜,，福山區(qū)和牟平區(qū)無盤上榜,，六區(qū)具體成交情況如下：

六區(qū)庫存繼續(xù)下降

騰策數(shù)據(jù)顯示，上周（5.4-5.10）煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為42455套,，總面積約516.4萬平方米,，去化周期保持在16個月。

六區(qū)中存量套數(shù)較多的依然是牟平區(qū),，為12256套,，小幅下降；芝罘區(qū)存量為11031套,，小幅下降,，位居第二位；從去化周期看,，開發(fā)區(qū)雖然去化周期較短,，保持在12個月，芝罘區(qū)去化周期較長,，繼續(xù)保持在19個月,。