煙臺這么大,，竟有五分之三的人選擇在這兩個板塊買房,！

論壇桃子

五一，煙臺樓市的情緒從高漲轉(zhuǎn)入平穩(wěn),，能夠見到,，有些樓盤在漲，有些樓盤在跌,；有些片區(qū)在降,，有些版塊依舊堅挺。

16個版塊均價過萬

騰策數(shù)據(jù)顯示,，近一個月在煙臺六區(qū)有成交的22大板塊中16個板塊均價過萬元,，與上月相比增加了1個。其中,，萊山區(qū)4大板塊,、開發(fā)區(qū)4大板塊、高新區(qū)2大板塊和芝罘區(qū)6大板塊均價全部過萬,！

（來源：騰策數(shù)據(jù)  供參考）

其中,，芝罘區(qū)中心板塊均價較高，為22160元/㎡,，萊山區(qū)北部海景板塊排在第二,，均價為19808元/㎡，開發(fā)區(qū)中心板塊均價16704元/㎡,，排名第三,。

牟平區(qū)中心城區(qū)板塊成交較好

從近一個月統(tǒng)計的成交數(shù)據(jù)分析看,，牟平區(qū)中心城區(qū)板塊成交位居前位,，成交482套。

芝罘區(qū)南郊板塊成交443套,，緊隨其后,，萊山區(qū)中心板塊成交也較多，成交386套,，位居第三位,，牟平區(qū)北部濱海板塊位居第四位，成交300套,，開發(fā)區(qū)北部沿海板塊成交286套,，位居第五位,。除此之外，芝罘區(qū)只楚板塊同樣突破了200套,。

這個單價段的房子賣得較好

從不同價格段成交套數(shù)對比分析看,，目前12000元/㎡-15000元/㎡和10000元/㎡-12000元/㎡單價段樓盤約占總成交的61%，近一月分別成交約1149套和824套,。

從成交組成分析,，單價段在12000元/㎡-15000元/㎡之間樓盤主要分布在高新區(qū)北部觀海板塊、開發(fā)區(qū)八角大季家板塊和北部沿海板塊,，萊山區(qū)中心板塊和煙大版塊,、芝罘區(qū)魯大板塊及只楚板塊。10000元/㎡-12000元/㎡單價段的樓盤主要分布在高新區(qū)南部舊村板塊,、開發(fā)區(qū)南部居住板塊,、萊山區(qū)南部村改板塊以及芝罘區(qū)南郊板塊和幸福板塊。