據(jù)傳煙臺多個樓盤漲價？真相是這樣~

論壇桃子

復工復產(chǎn)后，煙臺樓市慢慢開始復蘇,，有網(wǎng)友說煙臺有幾個樓盤開始漲價了,？煙臺樓市現(xiàn)在還在火嗎？購房者現(xiàn)在應該上車嗎,？小編今天跟大家一起通過數(shù)據(jù)來看一下,！

煙臺部分樓盤開始漲價？

現(xiàn)實狀況下,，煙臺二手房市場低位運行,，新房市場微漲，不少購房者還在觀望,，開發(fā)商究竟為什么要漲價呢,？

我們來看一下，這些開發(fā)商發(fā)布的漲價通知,�,；�本上，千篇一��,，正式生效前幾天發(fā)布通知,，中間留了2-3天的時間緩沖，例如芝罘區(qū)某生態(tài)大盤,，3月28日就發(fā)布了4月1日漲價的聲明,。

5月19日，高新區(qū)某住宅項目開盤發(fā)布通知,，如果5月20日0點簽約則價格上漲1%,。

像不像你在某場所辦卡時，銷售說的“下個月我們就漲價了”,？

為樓市注入強心劑,，給購房者以信心

房企為什么要提前釋放漲價這個訊息呢？對于樓市而言,，看一個市場好不好,，火不火，直觀的數(shù)據(jù)就是成交和地價,。

一季度由于疫情,，煙臺的土拍市場稍顯安靜。不過隨著官方放寬了土拍條件及疫情防控階段性勝利,，目前也出現(xiàn)了個別土地熱拍的現(xiàn)象,，近期的一次文經(jīng)學院南宗地的土拍,，證明開發(fā)商對于煙臺市場還有足夠的信心。

至于房價來說,，根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示,，從煙臺新房市場去年的成交量對比來看，今年前17個周的新房成交量較往年下降了不少,，成交金額減少了近40億左右,！

從周成交趨勢來看，新房市場正隨著疫情取得階段性勝利而逐步的恢復到了正常水平,，進入4月份之后恢復正常,，但二手房市場的信號有些遙遠，在疫情發(fā)生兩個月之前就已經(jīng)開始下跌,。

因此,，樓市復蘇的這個信號，就要由開發(fā)商自己來吹響,。

房企的這波漲價,，真的就漲價了嗎？

有網(wǎng)友分析說這其實是明升暗降,，開發(fā)商漲價也是為了穩(wěn)定部分老業(yè)主的權(quán)利,，如果你輕易的降價，很可能有部分的業(yè)主覺得自己吃了虧,，發(fā)生去年濟南售樓處被砸的情況,。

業(yè)內(nèi)人士分析，這樣既可以推動一些意向客戶簽約,，又可以穩(wěn)定煙臺房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，還能夠穩(wěn)定住老業(yè)主不來維權(quán)，后期再搞一些其他優(yōu)惠活動,，也不會影響之后購房意向客戶的折扣,。

所以，樓市購房者也可以去挑一挑房源,、談一談價格,、如果是有些眼光的人，很大幾率是可以調(diào)到一個高性價比的房子的,，如果你有不同的看法和見解請在下方留言,，歡迎大家一起討論！

活佛

新房期房掌握在開發(fā)商手里,，利用中介的幫襯炒的是概念,，聯(lián)合起來套路深。二手房掌握在個人手里,，除了學區(qū)（慢慢已失去以往的意義）,，市場大環(huán)境又不好，開發(fā)商又猛推概念,，中介也很難起死回生,。唯有開發(fā)商拉動了一定得新房價格比例，二手房價格才會緩慢上升,。但無論新房還是二手房供將越來越遠遠大于求,。疫情后，房市轉(zhuǎn)暖應該有兩個原因,，一疫情期間的購房意愿在解除疫情后得到釋放,，二國家扶持中小微企業(yè)的資金下發(fā)。雖然煙臺整體凈流入人口少,，5區(qū)應該還是看漲的,。

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