溢價(jià)率約120%,！樓面價(jià)3417元/㎡！煙臺(tái)福山劉家埠東地塊花落碧桂園,！

論壇桃子

繼5月11日煙大文經(jīng)學(xué)院南宗地引發(fā)各大開(kāi)發(fā)商熱拍之后，5月27日,，福山區(qū)劉家埠東地塊也引發(fā)了各大房企鏖戰(zhàn),！

9時(shí)30分左右，競(jìng)拍還未開(kāi)始,，就已經(jīng)有4家房企對(duì)該地塊出價(jià),。

截止10時(shí)08分,，出價(jià)共7輪，958號(hào)房企一次性加價(jià)90萬(wàn),，總價(jià)11549萬(wàn)元,，樓面價(jià)1589元/平方米。

10時(shí)23分,，958號(hào)和962號(hào)兩家房企開(kāi)始纏斗,，，958號(hào)開(kāi)始一次性加價(jià)100萬(wàn)總價(jià)至12289萬(wàn)元,，樓面價(jià)1690元/平方米,。截止11點(diǎn)44分，競(jìng)價(jià)過(guò)251輪,，966號(hào)房企加入戰(zhàn)斗,！總價(jià)15029萬(wàn)元，樓面價(jià)突破2068元/平方米

12時(shí)44分,，競(jìng)價(jià)至402輪,，總價(jià)17009萬(wàn)元，樓面價(jià)2340元/平方米,，溢價(jià)率逼近50%,。截止14點(diǎn)48分，競(jìng)價(jià)至600輪,，總價(jià)19349萬(wàn)元,，樓面價(jià)2662元/平方米，溢價(jià)率70.49%

15點(diǎn)20分左右,，地塊總價(jià)突破2億元,，樓面價(jià)2705元/平方米，溢價(jià)率72.96%,，16點(diǎn)03分,，競(jìng)價(jià)至941輪時(shí)，溢價(jià)率破百,！

下午16點(diǎn)52分,，經(jīng)過(guò)7個(gè)小時(shí)，1148輪出價(jià),，終煙臺(tái)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得劉家埠東地塊,，成交總價(jià)24829萬(wàn)元，樓面價(jià)3417元/平方米,！溢價(jià)率118.78%,！

煙J[2020]4002號(hào)劉家埠東地塊位于福山區(qū)梧桐路以南、福新路以東,，用地性質(zhì)為居住,。據(jù)悉,，今天參與競(jìng)拍的房企可能有金象泰，碧桂園,、金地,、越秀、中海和北京天恒等,。

地塊規(guī) 劃總用地面積4.10公頃,，其中可建 設(shè)用地約3.16公頃，城市道路用地面積約0.51公頃,，城市綠地面積約0.43公頃,。容積率≥2.1且≤2.3，建筑密度≤22%,，綠地率≥35%,，規(guī) 劃計(jì)入建筑面積不大于72673平方米且不小于66354平方米，其中住宅不大于65406平方米,，公建不小于7267平方米,。規(guī)  劃住宅建筑以高層住宅為主，建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層,。

此前劉家埠西地塊已被北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司摘得，成交總價(jià)15144萬(wàn)元,，溢價(jià)率92.82%,，土地成交樓面價(jià)2995元/平方米。此次成交的地塊位于開(kāi)發(fā)區(qū)和福山區(qū)交界處,，可吸納兩區(qū)人群,，配套成熟，交通便利,，周邊項(xiàng)目有[color=rgb(214, 31, 61) !important]中梁首府壹和萬(wàn)科假日潤(rùn)園,，沿福新路向北為[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海錦，區(qū)域銷售活力很足,。