這是全煙臺(tái)夠真誠(chéng)的買(mǎi)房建議,！

論壇桃子

對(duì)于樓市而言,，任何一點(diǎn)利好性城市基建的風(fēng)吹草動(dòng)，都意味著又有一部分小區(qū),，迎來(lái)了其高光時(shí)刻,，價(jià)值與時(shí)俱進(jìn)，前段時(shí)間有網(wǎng)友在后臺(tái)留言,，想讓小編從買(mǎi)房人的角度做一下買(mǎi)房推薦,。

其實(shí)每個(gè)人對(duì)于房子的需求都不一樣，有的人看中交通,，有的人看中育人,，而有的人則看中環(huán)境。小編近日也采訪了一些業(yè)內(nèi)人士,，想為大家提供一些比較專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房意見(jiàn),！

真誠(chéng)的買(mǎi)房建議

“2020年煙臺(tái)樓市一季度因?yàn)橐咔橛绊懕容^大，成交量下滑明顯,，伴隨疫情的控制及各行業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn),，房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì),，目前并沒(méi)有出現(xiàn)報(bào)復(fù)性購(gòu)房,，購(gòu)房者保持理性 開(kāi)發(fā)商去化壓力比較大,，上市項(xiàng)目多，競(jìng)爭(zhēng)激烈,。”,，煙臺(tái)某房地產(chǎn)數(shù)據(jù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人說(shuō)。

煙臺(tái)某樓盤(pán)業(yè)務(wù)經(jīng)理表示：“目前來(lái)看,，為了疫情后復(fù)蘇經(jīng)濟(jì),，從全國(guó)和煙臺(tái)的信貸政策和LPR有放松傾向，或是購(gòu)房好時(shí)機(jī),！但市場(chǎng)房住不炒依然是主基調(diào),。”

下半年的市場(chǎng)預(yù)計(jì)延續(xù)現(xiàn)有平穩(wěn)態(tài)勢(shì),，不排除部分開(kāi)發(fā)商采取以?xún)r(jià)換量的策略,，來(lái)實(shí)現(xiàn)快速去化的目的，所以如果是剛需,，買(mǎi)就可以,，改善需要好好挑選。

這兩大區(qū)域備受看好

開(kāi)發(fā)區(qū)八角大季家,，是近年來(lái)被業(yè)內(nèi)看好的遠(yuǎn)郊板塊其中一個(gè),。業(yè)內(nèi)分析，開(kāi)發(fā)區(qū)作為山東自貿(mào)區(qū)的一部分,，有著中華政策的利好,，未來(lái)或?qū)��?duì)周邊產(chǎn)生人口虹吸效應(yīng)，且開(kāi)發(fā)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)和高端人才較多,，相對(duì)的工資也較高,，未來(lái)對(duì)房產(chǎn)的需求也較多。

這其中,，八角灣人才港建 設(shè),，萬(wàn)華工廠西遷，煙大,、哈工大等多所大學(xué)紛紛落座開(kāi)發(fā)部西部,，龍湖、招商和旭輝等房企紛紛進(jìn)駐,，開(kāi)發(fā)區(qū)西部吸引了大批購(gòu)房者,，八角大季家區(qū)域銷(xiāo)售熱度很足，成為了開(kāi)發(fā)區(qū)住宅成交主力,。

而五年時(shí)間,，開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)也早已發(fā)生了翻天覆地的變化，開(kāi)發(fā)區(qū)近五年均價(jià)上漲到11569元/平方米，漲幅較大,。

根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示,，目前開(kāi)發(fā)區(qū)新建商品住宅連續(xù)兩周超越芝罘區(qū)，有些人開(kāi)始懷疑到,，如今芝罘區(qū)樓市連開(kāi)發(fā)區(qū)都比不上了,？

當(dāng)然，芝罘區(qū)本身依然有自己的強(qiáng)勢(shì)：地段,。作為市中心,，除了海上世 界項(xiàng)目，在官方公布的重點(diǎn)發(fā)展的九大片區(qū)中,，幸福北部新城和芝罘仙境兩個(gè)項(xiàng)目位于芝罘區(qū)老城區(qū)內(nèi),，令人更加期待老城區(qū)的蛻變了！

作為九大發(fā)展片區(qū)其中一個(gè),，幸福新城也是未來(lái)幾年被業(yè)內(nèi)看好的板塊其中一個(gè),。“官方對(duì)幸福新城改造的決心很大,，但需要時(shí)間去檢驗(yàn),。”煙臺(tái)某樓盤(pán)業(yè)務(wù)人員說(shuō),。

芝罘中學(xué),、煙臺(tái)一中和南通路小學(xué)相繼落座，幸福區(qū)片的價(jià)值爆發(fā),，未來(lái)將崛起一片育人新高地,，多年無(wú)新盤(pán)的幸福區(qū)片，今年也將迎來(lái)上實(shí)幸福未來(lái)健康城,、藍(lán)光未來(lái)城和三盛汝悅銘著等多個(gè)純新盤(pán),！

5月份近18各項(xiàng)目拿預(yù)售

房住不炒是2016年底在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出來(lái)的，到現(xiàn)在已經(jīng)4年多,，每年都提,，但是房住不炒，不等于房住不漲,，粗略統(tǒng)計(jì),，5月份煙臺(tái)共有18個(gè)樓盤(pán)拿到預(yù)售，為樓市提供了3386套房源,，購(gòu)房者可做參考,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，自住的剛需不要參與投機(jī),，猶豫一刻就踏空,，還不如早買(mǎi),，及時(shí)買(mǎi)房，住個(gè)幾年,，房子自然的升值讓你有機(jī)會(huì)往上置換就應(yīng)該心滿(mǎn)意足了,。你對(duì)購(gòu)房有什么樣的看法，歡迎在下方留言一起討論,！

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