快來看,！煙臺這些“黃金”路網(wǎng),，會給哪些區(qū)域帶來升值,？

論壇桃子

交通是城市的重要標志，亦是樓市的助推器,。

過去幾年,，煙臺因交通升級而帶來的城市格局裂變,，不勝枚舉,。

2020年復工以來，煙臺有大量交通工程啟動,、在建或即將完工,。我們提前為大家整理出了3大備受關注的交通工程的新進展，供廣大購房者置業(yè)參考,。

濰煙高鐵十月開工

濰煙高鐵是今年山東省的重點項目,。目前，各項前期工作正在加快推進,，以確保今年10月份能開工建 設,。

根據(jù)山東省工程咨詢院發(fā)布《新建濰坊至煙臺鐵路社會穩(wěn)定風險評估公眾參與信息公示》。新建濰煙高鐵西起濰坊昌邑市,，東至煙臺萊山區(qū),，途經(jīng)青島平度市,，煙臺萊州市、招遠市,、龍口市,、蓬萊市、煙臺開發(fā)區(qū),、福山區(qū)和芝罘區(qū),，線路正線全長236.438公里，共設車站10座,，工期暫定4年,。

從沿線看，涉及板塊眾多,，包括開發(fā)區(qū),、福山區(qū)、芝罘區(qū)南部新城,、萊山南部等,，高鐵的房價助力極有限。相對來說,，受利好大的應該是萊山南部,。

萊山南部可開發(fā)用地多，煙臺南站是萊山向南發(fā)展的引擎,，另一方面,，在萊山樓市體系中，均價不到1w3的南部村改板塊均價較低,。

但現(xiàn)下這一帶可售新房少,，目前板塊在售的主要是東泰泰和府恒大御山華等。

煙臺地鐵啟動1號線勘測

5月10日,，有消息稱地鐵1號線盛泉西路站開始地質勘探了,，第二天，就有網(wǎng)友拍到了位于萊山區(qū)澳柯瑪大街的勘探現(xiàn)場,。

另一位網(wǎng)友則拍到了更加詳細的現(xiàn)場圖,。據(jù)稱，本次勘查與2017年開始的探測并不一樣,，這次是煙臺市軌道交通1號線一期工程巖土工程勘察,。

勘測現(xiàn)場用黃色的圍擋擋住，已經(jīng)有作業(yè)機械和工作人員在現(xiàn)場施工,，根據(jù)現(xiàn)場標牌顯示,，該站點開工時間為5月9日。

據(jù)網(wǎng)友透露，本次勘察的站點是位于萊山區(qū)的盛泉西,，是地鐵1號線在萊山區(qū)一期工程建 設的其中一站,。

根據(jù)此前煙臺官方正式發(fā)布的消息，地鐵1號線新規(guī) 劃路線及站點出爐,，共建 設34站（2座高架,、32座地下）。

從短期來看,，地鐵作為稀罕物,，能拉動周邊樓盤的活躍度，尤其這可能是煙臺的首條地鐵,。

部分在售樓盤一覽，價格僅供參考

塔山南路今年底全線通車

塔山南路東起萊山區(qū)觀海路,，西至港城西大街外夾河橋,，全長14.14公里。截至目前,，塔山南路山海路以西已全部通車并辦理完交接手續(xù),。山海路以東塔山南路一標段(山海路至竹林南路)，平頂山隧道已于2019年10月6日提前3個月貫通,，目前隧道結構工程已全部完成,，計劃于6月底前具備通車條件。

塔山南路東段(竹林南路至觀海路),，廟后水庫橋主體已完工,，鳳凰山隧道已累計掘進90%以上，計劃于12月底前具備通車條件,。該項目在做好疫情防控的基礎上,，將繼續(xù)全速推進工程建 設，確保2020年12月底前全線具備通車條件,。

塔山南路一旦開通,，加上萊山區(qū)北部岱王山和塔山等稀缺的山景資源，區(qū)域或將迎來升值,。

目前岱王山南側弘邦寶第,、天籟中園、觀云山,、融創(chuàng)藍天壹號等,，都是1.6萬+以上的成交均價。還有萬科御龍山·悅莊和綠城·蘭園兩個高端項目待入市,。

而從今年的供地計劃看,，廟后片區(qū)溝北舊村有三宗地塊計劃出讓，萊山伴山豪宅區(qū)已然成型。