8月首周煙臺新房成交出爐！這個區(qū)唱“主角”,！

論壇桃子

樓市調(diào)控不放松,，煙臺購房者觀望情緒又趨濃厚，上周樓市成交有所下降,。

煙臺六區(qū)上周成交674套

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（8.3-8.9）煙臺六區(qū)新建商品住宅成交674套，其中,，芝罘區(qū)成交182套,，位居第 一，約占總成交的27%,，萊山區(qū)成交135套,，位居第二位，福山區(qū)位居第三位,，成交113套,，牟平區(qū)成交109套，位居第四位,，開發(fā)區(qū)和高新區(qū)分別成交81套和54套,，位列第五和第六位。

上周（8.3-8.9）煙臺樓市新建商品住宅成交均價為11496元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價為14274元/㎡,，位居第 一，開發(fā)區(qū)成交均價為12409元/㎡,，位居第二,，芝罘區(qū)位居第三位，成交均價為12353元/㎡,，高新區(qū)均價為11403元/㎡,，位居第四位，福山區(qū)和牟平區(qū)位居第五和第六位,，均分別突破九字頭和八字頭,。

哪些區(qū)域受購房者認可度zui高？

從上周（8.3-8.9）煙臺樓市具體成交情況看,，芝罘區(qū)港城華府天境成交42套,，位居第 一,。

除此之外，福山區(qū)北歐公園位居第二位,，成交36套,，芝罘區(qū)萬科翠湖山曉成交32套，位居第三位,，開發(fā)區(qū)輝盛嵐海位居第四位,，成交23套，福山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]香逸中央位居第五位,，成交20套,。

上榜樓盤中，芝罘區(qū)有4盤上榜,，萊山區(qū)有3盤上榜,，福山區(qū)有2盤上榜，開發(fā)區(qū)有1盤上榜,，成交樓盤均價大約在8000-14000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：

從芝罘區(qū)的具體成交情況來看，本周TOP5樓盤中萬科翠湖山曉和港城華府天境分布在南郊板塊,、藍光未來城分布在幸福板塊,、中梁樾山府和[color=rgb(214, 31, 61) !important]中瑞城分布在只楚板塊。

從牟平區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中[color=rgb(214, 31, 61) !important]恒大御景半島([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8114),、[color=rgb(214, 31, 61) !important]龍湖滟瀾海岸([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788-8116)、碧桂園鳳凰琉璃海和[color=rgb(214, 31, 61) !important]招商依云水岸([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8110)分布在北部濱海板塊,，[color=rgb(214, 31, 61) !important]恒大御瀾庭([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4001110535轉(zhuǎn)5026)分布在中心城區(qū)板塊,。

從萊山區(qū)的具體成交情況來看，本周TOP5樓盤中東泰泰和府和[color=rgb(214, 31, 61) !important]天泰城分布在南部村改板塊,，[color=rgb(214, 31, 61) !important]大棲地,、碧桂園鳳凰山莊和飛龍金灘花園分布在中心板塊。

從開發(fā)區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中輝盛嵐海和龍湖春江悅茗分布在八角大季家板塊,，泰鴻聽瀾灣和[color=rgb(214, 31, 61) !important]國奧天地分布在北部沿海板塊。

從高新區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中[color=rgb(214, 31, 61) !important]天泰學府壹號,、北方華和家園、[color=rgb(214, 31, 61) !important]興盛銘仕城和綠地德邁瓏璟臺分布在南部舊村板塊,，[color=rgb(214, 31, 61) !important]力高陽光海岸則分布在北部觀海板塊。

從福山區(qū)的具體成交情況來看,，本周TOP5樓盤中香逸中央和[color=rgb(214, 31, 61) !important]御泰苑分布在中心居住板塊,，北歐公園和[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海萬錦公館分布在南部新城板塊,，[color=rgb(214, 31, 61) !important]中海錦城則分布在北部工業(yè)板塊。

去化周期保持在18個月

騰策數(shù)據(jù)顯示,，煙臺六區(qū)新建商品住宅存量為48774套,，環(huán)比減少584套，總面積約584.4萬平方米,，去化周期為18個月,。

芝罘區(qū)存量為13029套，小幅下降,，位居第 一,，其次為牟平區(qū)，存量為12516套,，其中,，開發(fā)區(qū)去化周期zui短，為13個月,，芝罘區(qū)去化周期zui長,，為22個月。