諸強爭霸！煙臺樓市下一個黃金區(qū)域在這里,！

論壇桃子

zui近,，塔山南路平頂山隧道的開通為山海路區(qū)域帶來了新的價值點，沿線一些樓盤的動靜也不小,。

融創(chuàng)在山海路沿線打造了包括融創(chuàng)藍天壹號,，融創(chuàng)壹品及融創(chuàng)融公館在內的系列產(chǎn)品；

大棲地也剛剛在7月開盤,；

萬光山海城也即將趕在金九銀十前開盤,；

小樓今天就帶大家扒一下山海路周邊的真實價值。

山海路北段：接棒觀海,，日趨高端

山海路,，位于萊山區(qū)北部，處于萊山區(qū)和芝罘區(qū)之間的一個區(qū)域，出則繁華,，入則寧靜,，這里是上班族居家的絕佳地段。

從目前入市樓盤的價格和類型上看,，山海路北段擁有塔山,、平頂山和鳳凰山等不可復制的山景資源，自然環(huán)境好,。弘邦寶第,，天籟中園以及融創(chuàng)藍天壹號等高端住宅聚集，均價在15000元/㎡以上,，同其他伴山豪宅區(qū)相比,，該區(qū)域樓市還有發(fā)展?jié)摿Α?/div>

雖然目前來看該區(qū)域商業(yè)配套有些薄弱，但地塊因為位于芝罘區(qū)和萊山區(qū)的交界處,，除了可以享受萊山的商業(yè)配套以外,，還可以享受到芝罘區(qū)的商業(yè)配套。

從交通規(guī)劃上看,，竹林南路二期和塔山南路都計劃2020年年底完工,，一條塔山南路一直從福山區(qū)夾河延伸至萊山區(qū)觀海路，屆時可將福山區(qū),、芝罘區(qū)和萊山區(qū)無縫銜接起來,。【相關鏈接】煙臺塔山南路平頂山隧道一通車,，沿線樓市要平步青云,！

對于把生活圈子放在這邊的人來講，不管是平時上班,，還是周末逛街,、逛鳳凰湖城市公園、都是再完美不過的交通半徑,，因此受認可度較高,。

山海路南段：未來所向，亟待蝶變

說完北段,，我們再來看山海路南段所在正是期待蛻變的萊山區(qū)南部村改板塊,，和北段沿線已經(jīng)有高樓林立相比，南段稍顯落后,。

目前在售的樓盤有大棲地,、東泰泰和府和萬光山海城等剛需項目，均價在12000元/㎡左右,，即使同在山海路沿線,，但是由于產(chǎn)品類型、配套和居住環(huán)境不同,，價格上也相差3k左右,。

雖然，該區(qū)域沒有大型商業(yè)綜合體,，對于剛需人群來說,，生活稍有不便，但目前來看,，萊山區(qū)中心城區(qū)無地可出,，需求外溢，萊山南部可開發(fā)土地多,，潛力大,，一旦高鐵新區(qū)建成，區(qū)域生活配套完善之后,，未來或將不可同日而語,。

根據(jù)供地計劃來看，2020年萊山區(qū)軫大路以南預計出讓的6宗涉宅地塊中,，東馬家都D地塊,、西馬家都D地塊、曹家莊舊村改造B地塊（已被萬光底價摘得）和蒲昌D2地塊,，都位于山海路南段,。

除此之外，去年煙臺市自然資源和規(guī)劃局對處于萊山區(qū)和芝罘區(qū)交界處三條“斷頭路”打通工程進行了公示,，完工后,，可直通黃務，交通更加便利,。

地鐵1號線優(yōu)先建設,，區(qū)域價值上漲

除此之外，從規(guī)劃中的地鐵一號線曝光的站點來看,，蒲昌路站到煙臺南站位于山海路南段,，高鐵新區(qū)成為了煙臺地鐵優(yōu)先建設的重要一段，區(qū)域價值未來或也隨之上漲,。

地鐵1號線一期工程共32個站點●●

紹興路站→北京路站→秦山路站→峨眉山路站→昆侖山路站→華山路站→開發(fā)區(qū)管委站→泰山路站→黑龍江路站→沈海高速站→化工路站→珠璣路站→幸福南路站→芝罘屯站→建設路站→煙臺站站→西南河路站→解放路站→煙臺一中站→金溝寨站→黃海明珠站→鹿鳴小區(qū)站→梁家站→桐林路站→銀海路站→港城大街站→雙河西路站→盛泉西路站→蒲昌路站→綠斯達路站→煙臺南站站→藍德路站,。

從醫(yī)療資源上看，沿線的山東文登整骨煙臺醫(yī)院去年8月19日醫(yī)院正式投入使用,，成為了萊山區(qū)第 一家投入運營的三甲醫(yī)院,，實現(xiàn)了醫(yī)療衛(wèi)生健康事業(yè)的新突破。

綜上所述,，山海路沿線規(guī)劃眾多,，發(fā)展必將無可估量,，它也將為整個煙臺樓市的發(fā)展添上濃墨重彩的一筆。