煙臺(tái)樓市最新周報(bào)出爐,！這個(gè)區(qū)火到停不下來(lái),！

論壇桃子

2020年8月第二周，漸入初秋,，雨水增多,，回顧煙臺(tái)一周樓市，土拍市場(chǎng)表現(xiàn)突出,，新房市場(chǎng)處于較為平穩(wěn)狀態(tài),，下面就請(qǐng)跟隨小編一起了解一下上周煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何。

開發(fā)區(qū)受購(gòu)房者歡迎

騰策數(shù)據(jù)顯示,，上周（8.10-8.16）煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交633套，其中,，開發(fā)區(qū)受購(gòu)房者歡迎,，成交144套，位居第 一,，其次是福山區(qū),，成交129套，位居第二位,，萊山區(qū)本周位居第三位,，成交125套，芝罘區(qū)成交118套,，位居第四位,，牟平區(qū)和高新區(qū)分別成交77套和40套,，位列第五和第六位。

上周（8.10-8.16）煙臺(tái)樓市新建商品住宅成交均價(jià)為11527元/平方米,，其中萊山區(qū)成交均價(jià)為14467元/㎡,，位居第

一，開發(fā)區(qū)成交均價(jià)為12894元/㎡,，位居第二,，芝罘區(qū)位居第三位，成交均價(jià)為11963元/㎡,，高新區(qū)均價(jià)為10470元/㎡,，位居第四位，福山區(qū)均價(jià)保持在九字頭,，位居第五位,，本周牟平區(qū)又降至七字頭，位居第六位,。

福山區(qū)上榜樓盤多

從上周（8.10-8.16）煙臺(tái)樓市具體成交情況看,，開發(fā)區(qū)西上海崑玉嶺第 樓盤詳情 成交50套，位居第 一,。

除此之外,，福山區(qū)[color=rgb(214, 31, 61) !important]香逸中央([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788 轉(zhuǎn) 8005) 樓盤詳情 和北歐公園 樓盤詳情 分別位居第二位和第三位，成交35套和32套,，芝罘區(qū)藍(lán)光未來(lái)城 樓盤詳情 成交30套,，位居第四位，開發(fā)區(qū)龍湖春江悅茗 樓盤詳情 位居第五位,，成交27套,。

上榜樓盤中，福山區(qū)有4盤上榜,，開發(fā)區(qū)有3盤上榜,，萊山區(qū)有2盤上榜，芝罘區(qū)有1盤上榜,，成交樓盤均價(jià)大約在8000-14000元/平方米左右,，六區(qū)具體成交情況如下：

兩區(qū)存量過(guò)萬(wàn)，去化周期保持18個(gè)月

騰策數(shù)據(jù)顯示,，煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅存量為49818套,，環(huán)比增加1044套，總面積約594.4萬(wàn)平方米,，去化周期為18個(gè)月,。

芝罘區(qū)存量為12933套，小幅下降，位居第 一,，其次為牟平區(qū),，存量為12731套，其中,，開發(fā)區(qū)去化周期短,，為13個(gè)月，芝罘區(qū)去化周期長(zhǎng),，為22個(gè)月,。

煙臺(tái)一周成交兩宗高溢價(jià)地塊

1、8月14日,，煙J【2020】4006號(hào)益豐燈芯絨地塊由揚(yáng)海投資有限公司（中梁）總價(jià)3.35億元摘得,，樓面價(jià)3928元/㎡，也是目前福山區(qū)樓面價(jià)高的一宗地,，溢價(jià)率18.06%,，地塊位于福山區(qū)振中街以南、松霞路以西,，出讓面積42678平方米,，用地使用性質(zhì)為居住。

2,、8月15日,，煙 J[2020]5001號(hào)宗地開發(fā)區(qū)嘉陵江路以北、北京南路以東F-12小區(qū)地塊由PACIFIC GOOD H.K. LIMITED（綠城）摘得,，成交總價(jià)155260萬(wàn)元,，樓面價(jià)7427元/平方米，溢價(jià)率84.39%,，該樓面價(jià)超過(guò)了2019年成交的梁家舊村南,、竹林南路西側(cè)地塊排名歷史第八位，也是開發(fā)區(qū)樓面價(jià)高的一宗地,，出讓面積104523.4平方米,，用地性質(zhì)為居住用地可兼容商服，基地現(xiàn)狀為北側(cè)為小區(qū),，西側(cè)為工業(yè)項(xiàng)目,。

3、8月15日,，煙 J[2020]5002號(hào)開發(fā)區(qū)北京南路以西，上海大街以北的地塊由煙臺(tái)共耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（萬(wàn)科）底價(jià)摘得,，總價(jià)57500萬(wàn)元,，樓面價(jià)2118元/平方米，出讓面積113117.4平方米，用地性質(zhì)為居住可兼容商服,，基地北側(cè)為黃金河,，南側(cè)規(guī)劃為漢文化公園。

煙臺(tái)上周7個(gè)樓盤拿預(yù)售,，提供房源938套

根據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示,，上周共有[color=rgb(214, 31, 61) !important]中昂祥云府([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788 轉(zhuǎn) 8181) 樓盤詳情 華潤(rùn)中心 樓盤詳情 [color=rgb(214, 31, 61) !important]宏錦萬(wàn)花城([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8117) 樓盤詳情 輝盛嵐海 樓盤詳情 [color=rgb(214, 31, 61) !important]盈科品園([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊(cè)[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788轉(zhuǎn)8132) 樓盤詳情 潤(rùn)澤莊苑和金地淺山藝境 樓盤詳情 等7個(gè)項(xiàng)目拿到了預(yù)售證，為煙臺(tái)樓市提供房源938套,。