煙臺(tái)南部新城兩宗地成功摘牌！低密商住地塊樓面價(jià)6277,！

論壇桃子

繼珠璣棚改木材廠地塊成功摘牌后，芝罘區(qū)今日再迎兩宗優(yōu)質(zhì)商住地摘牌,！

龍湖競(jìng)得煙臺(tái)南部新城兩商住地塊

上午10時(shí),，土拍正式開始，本次土拍每次交價(jià)幅度20萬(wàn),。土拍開始20分鐘,，共兩家房企入場(chǎng)叫價(jià)10輪，目前總價(jià)46940 萬(wàn)元,。

中午12時(shí)22分,，競(jìng)價(jià)達(dá)到51輪次，目前總價(jià)47760萬(wàn)元,，溢價(jià)率2.27%,。

中午12時(shí)54分，第59輪競(jìng)價(jià)后,，龍湖以47900萬(wàn)元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地,。

地塊具體信息

煙J[2020]1005號(hào)港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東，荊山路以北,，成交總價(jià)32206.85萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)2510元/平方米，土地使用權(quán)面積73327.8 平方米,，用地性質(zhì)為住宅,、商服、公共管理與公共服務(wù),。

容積率≤1.75且>1.65,，規(guī)劃建筑面積大于121300平方米且不大于128300平方米（其中住宅不大于110000平方米，商業(yè)不大于8950平方米,，幼兒園不小于5000平方米,，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不小于2000平方米，物業(yè)用房不小于900平方米,，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施不小于600平方米,，社區(qū)食堂不小于300平方米,，養(yǎng)老用房不小于350平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站不小于150平方米,，警務(wù)室不小于50平方米）,，地下車庫(kù)建筑面積約50000平方米，建筑限高80米,。

煙J[2020] 1006號(hào)港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東,，荊山路以北，成交總價(jià)15693.15萬(wàn)元,，成交樓面價(jià)6277元/平方米,，土地使用權(quán)面積24672.5（包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地）平方米，用地性質(zhì)為住宅,、公共管理與公共服務(wù),。

容積率≤1.01且>1.0，規(guī)劃建筑面積大于24700平方米且不大于25000平方米,，其中包括住宅建筑面積不大于24700平方米,，物業(yè)用房建筑面積不小于200平方米，養(yǎng)老用房建筑面積不小于100平方米,。地下車庫(kù)建筑面積約10000平方米,，建筑限高20米。

兩宗地位于煙臺(tái)十五中學(xué)區(qū)范圍內(nèi)

根據(jù)地圖顯示,，兩宗地塊均位于煙臺(tái)十五中學(xué)區(qū)（掛牌芝罘中學(xué)臥龍校區(qū)）內(nèi),，項(xiàng)目周邊目前在售項(xiàng)目有金地淺山藝境 樓盤詳情 山水龍城 樓盤詳情 等，住宅均價(jià)11000-14000左右,，周邊目前生活配套相對(duì)成熟,。

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