總價近5億！祥隆摘得煙臺高新區(qū)西泊子?xùn)|地塊,！

煙臺房寶寶

煙J[2020]6002號航天路以北,、海博路以東地塊由煙臺嘉實置業(yè)有限公司（祥隆）底價摘得,，成交總價49650萬元,，成交樓面價2948元/㎡，出讓面積76639平方,，土地用途為商服用地,住宅用地,公共管理與公共服務(wù)用地,。

交易文件顯示：商業(yè)占比0.98%

本次擬出讓的西泊子社區(qū)東地塊，東至規(guī)劃17號路,，西至海博路,、南至航天路，北至用地邊界,，規(guī)劃總用地面積約909.50公頃,，其中可建設(shè)用地面積約7.66公頃（包括幼兒園用地面積約1.11公頃）,，城市道路及綠化用地面積約1.84公頃，容積率不大于2.20且不小于2.10,，建筑密度不大于20%,，規(guī)劃地上建筑面積不大于16.84萬平方米且不小于16.09萬平方米，其中住宅不大于15.85萬平方米,，商業(yè)設(shè)施不大于1651平方米,，商住占比約為0.98%，配套公建不小于8205平方米,。

土地成交后,，競得方在舊改項目用地范圍內(nèi)按照2934元/平方米的價格向馬山街道辦事處提供安置房103180.313平方米，地下安置車位600個,。

競買須知

根據(jù)煙建住房[2015]34 號《關(guān)于明確新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)責(zé)任的意見》和《煙臺市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件及建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求》（煙自然資規(guī)舊改高條字[2020]4 號）的規(guī)定,，該宗地內(nèi)配套建設(shè)幼兒園面積 6134 平方米、社區(qū)服務(wù)站建筑面積不少于 416 平方米,、衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不少于 800 平方米,、居家養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積不少于 685 平方米，建筑占用土地以劃撥方式供應(yīng),，上述建筑建成后由政府按規(guī)定回購,，配套幼兒園回購單價為每平方米2614 元，其他建筑回購單價為每平方米 3145 元,，土地成交總價款不變,。

地理位置：距離海邊不到3公里

該地塊位于高新區(qū)與萊山區(qū)交匯處，離海邊不到3公里,，屬于高新區(qū)南部舊村板塊，各類配套設(shè)施尚在完善,，所以主要生活配套還是依賴社區(qū)底商,，周邊在售項目有祥隆理想城、中海國際社區(qū)和碧海書香源等,，均價在7000-10000元/平方米左右,，周邊二手房容大東海岸二期、正元怡居等均有房出售,，價格在9800-10000元/平方米左右不等,。

煙臺房寶寶

augustu911 發(fā)表于 2020-9-18 11:05
這不就是底價成交么

是的

煙臺房寶寶

guaiweiyu 發(fā)表于 2020-9-18 09:38
還用拍嗎，已經(jīng)是祥隆的了

過程總要走的

guaiweiyu

還用拍嗎,，已經(jīng)是祥隆的了

多啦-藍(lán)胖子

應(yīng)該只是地塊的南邊一半吧

咀嚼地后槽牙

希望配套抓緊跟上�,。�

煙臺房寶寶

咀嚼地后槽牙 發(fā)表于 2020-9-18 08:49
希望配套抓緊跟上�,�,！

同一個世界

笑語2019

舊改地塊應(yīng)該已經(jīng)有主了

煙臺房寶寶

笑語2019 發(fā)表于 2020-9-18 09:12
舊改地塊應(yīng)該已經(jīng)有主了

多啦-藍(lán)胖子

關(guān)鍵啥時候開工

似水如魚

好位置啊

augustu911

這不就是底價成交么

caonima999999

抓緊跟上�,。�                                                                                                                                                                                 

收買神的喜歡

前段時間被西泊子村里分錢的朋友圈刷屏了,，村里好幾套院子的都分一千多萬

煙臺房寶寶

收買神的喜歡 發(fā)表于 2020-9-18 11:41
前段時間被西泊子村里分錢的朋友圈刷屏了,，村里好幾套院子的都分一千多萬

漫無目的321

旁邊是祥隆理想城，這地塊早內(nèi)定給祥隆了

小龍媽媽

收買神的喜歡 發(fā)表于 2020-9-18 11:41
前段時間被西泊子村里分錢的朋友圈刷屏了,，村里好幾套院子的都分一千多萬

是西泊子分錢還是東泊子分�,。课胰�里是東泊子

augustu911

403418561 發(fā)表于 2020-9-18 11:53
大哥,，你想噴沒事,，但你得知道，為什么是底價取得地塊,。

我沒噴,，是描述