起始總價約3億！煙臺高新區(qū)二中旁一熱門地塊公開出讓,！

煙臺房寶寶

煙J[2020]6003號海興路以東、創(chuàng)業(yè)路以南地塊,，起始總價30100萬元,，起始樓面價為2761元/平方米，競拍保證金為30100萬元,，4000萬美元,，出讓面積40962平方米。該地塊將于11月12日摘牌,。

地塊規(guī)劃總用地面積約5.94公頃,，其中可建設(shè)用地面積約4.10公頃（包括幼兒園用地面積0.16公頃），用地使用性質(zhì)為居住用地,，兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,，容積率不大于2.66且不小于2.56,，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%,，人均公共綠地面積大于1.0平方米,。

規(guī)劃地上建筑面積不大于10.90萬平方米，其中住宅不大于9.72萬平方米,；商業(yè)設(shè)施不大于8195平方米,；配套公建不小于3544平方米，規(guī)劃地上建筑面積不小于 10.49萬平方米,，規(guī)劃地下車庫,、設(shè)備間、儲物室等建筑面積約3.38萬平方米,， 建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層。

該宗地內(nèi)配套建設(shè)幼兒園面積900平方米,，文化活動站 250平方米,，居家養(yǎng)老服務(wù)用房、老年人日間照料中心（含社區(qū)食堂）1000平方米,，社區(qū)服務(wù)站600平方米,，警務(wù)室50平方米，建筑占用土地以劃撥方式供應(yīng),。上述建筑建成后由政府按規(guī)定回購,，配套幼兒園回購單價為每平方米2558元，其他建筑回購單價為每平方米3150 元,，土地成交總價款不變,。

競買人須使用境外人民幣或美元繳納競買保證金

根據(jù)競買須知顯示，本批次出讓宗地不接受聯(lián)合競買,。

競買人繳納的競買保證金須為競買人自有資金,。競買人須使用境外人民幣或美元繳納競買保證金，保證金須現(xiàn)匯匯入,，以人民幣結(jié)算，匯率以央行當(dāng)日公布的中間價為準(zhǔn),。競買保證金與成交價款的差額部分,，以境外人民幣或美元繳納，以人民幣結(jié)算,，匯率以央行當(dāng)日公布的中間價為準(zhǔn),。

而根據(jù)《外方投資者競買國有建設(shè)用地使用權(quán)所繳納的競買保證金監(jiān)管及劃轉(zhuǎn)協(xié)議》顯示：

一、煙臺市土地儲備中心根據(jù)國家外匯管理局的相關(guān)規(guī)定在開戶銀行開立境外匯入保證金美元賬戶,。

1,、賬戶的收入范圍為：外方競買人為了參與土地競買,，通過了自然資源部門的競買資格審查后，從境外繳納美元參加競買,。

2,、賬戶的資金應(yīng)以現(xiàn)匯匯入，不得以現(xiàn)鈔存入,。

3,、賬戶內(nèi)資金只能作為競買土地時的資金保證。

二,、自然資源部門對外方競買人參加的宗地競買資格進(jìn)行審查,，宗地競買結(jié)束后，煙臺市土地儲備中心根據(jù)外匯管理局的相關(guān)規(guī)定,，為外方競買人辦理退匯或資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

多所學(xué)校環(huán)伺，教育資源優(yōu)越

地塊位于高新區(qū)海興路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,，屬于高新區(qū)核心位置,，北與名校煙臺二中僅一街之隔，周邊還有二中附幼,、附小等學(xué)校環(huán)繞,，南臨高新區(qū)實(shí)驗中學(xué)和實(shí)驗小學(xué)，教育資源優(yōu)越,，可滿足整個區(qū)域教育需求,。一公里內(nèi)坐落中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、煙臺職業(yè)學(xué)院,、山東商務(wù)職業(yè)學(xué)院等高校,，人口基數(shù)大、圈層質(zhì)量高,。

地塊距離萊山區(qū)也較近,，可共享佳世客、煙大等大型商圈,。項目南有農(nóng)貿(mào)市場,，可滿足日常所需。項目東有高新區(qū)醫(yī)院等,，可滿足基本醫(yī)療需求,。

地塊周邊在售樓盤有龍門天璽、興盛銘仕城,、綠地德邁瓏璟臺和天泰學(xué)府壹號,，均價在9500-11500元/平方米。

waitspring

保證金改為外資！福山鐘家莊熟化地塊流拍后重新上架 總價不降反漲
今年6月25日,，煙臺福山區(qū)鐘家莊熟化地塊掛牌結(jié)束,，但無人出價，遺憾流拍,，起始總價41922萬元,，起始樓面價2345元/平。
3個月后,，9月17日,，該地塊重新出讓，起始總價上漲了78萬元,，改為42000萬元,，起始樓面價2349元/平。同時,，競買保證金也有了調(diào)整,，由之前的41922萬元人民幣改為外資繳納，42000萬跨境人民幣/6097萬美元,。
地塊掛牌出讓公告期為9月17日至10月6日; 網(wǎng)上報名期為10月7日09時至 10月15日10時,；保證金繳納截止時間至10月15日16時；掛牌出讓期為10月7日09時至10月17日10時,。
期待這塊地賣出去,。

綠葉愛生活

七千多一平

UFE

這是什么意思，要用境外投資,？

長島海米海參

起名字真他媽難

賣10000/平米就不錯了

米米預(yù)言

余笙

sr71

UFE 發(fā)表于 2020-10-14 18:33
這是什么意思,，要用境外投資？

人民幣貶值風(fēng)險太高