裝修知識——二手房改造要注意哪些問題,？趕緊戳這一篇,！

城市人家老馬

很多人為了孩子上學或者看中地理位置,，會選擇購買二手房,，但買二手房免不了要面臨一個問題——翻新或拆改！一聽到 “翻新拆改” 很多人頭都大了,，怎么翻,？要拆哪些？不拆可以嗎?,！別急,，今天我們就來看一下~

一,、專業(yè)人員勘察

開始裝修前，建議請專業(yè)人員針對房子進行實地勘察,，仔細檢查房屋受損和老化情況,，再確定改造和裝修方案。

這里特別提醒大家注意房子漏水問題,，尤其是老房,，漏水的情況特別嚴重。

著重檢查房屋外墻內側,、陽臺墻面,、陽臺天花等地方，發(fā)現問題及時解決,。

二,、結構優(yōu)化

一些二手房，特別是老小區(qū)的二手房普遍存在布局不合理的問題,。

在裝修的時候,，可以根據房屋實際情況進行一些結構布局上的優(yōu)化，把浪費的空間重新利用,，或拆除、改造一些非承重墻來改善采光等問題,。

三,、隱蔽工程改造

① 電路：

很多二手房電線安全系數比較低、設備老化嚴重,，開關插座不夠用,，或者過去的電路已經不適應現代家庭的用電需求，在裝修時建議徹底改造,，重新布線,。

（否則后期一旦出現問題，就需要挖開墻壁或地面重做,，既耽誤工夫又會浪費錢財,。）

② 水路：

水路同樣屬于隱蔽工程不容忽視！

一些樓齡比較久的二手房,，很多水管已經老化了,，而且布局可能也不合理。

特別是房齡較長的建議全面翻新,，省去后顧之憂,。

華杰東方所使用的歐標材料德國凱瑟水管，可達食用級別,，還能有效抑制霉菌,、細菌的滋生，使用壽命可達70年。

四,、墻面翻新

大多數二手房的墻面和天花都需要重新翻修,。

以前的房子墻面和天花通常刷的是石膏和膩子，時間久了,，會出現開裂,、空鼓、脫層,、發(fā)霉等問題,，一定要做好基層處理。

☞ 華杰東方在墻面改造時,，會先將墻面鏟平,，然后涂刷專業(yè)界面劑，以此防潮,、防反堿并增加膩子與墻面的附著力,，再進行后續(xù)處理。

五,、門窗更換

二手房如果門窗質量堅固,，對款式沒有要求，只要重新涂漆即可,。

但如果木門窗出現起皮,、變形的現象，那么就要拆換重新安裝,；

且有些二手房的玻璃通常都是普通玻璃,，沒有隔音保溫功能，可按照您的實際情況按需選擇,。

六,、選擇靠譜裝飾公司

二手房改造要注意的事項還是很多的，裝修的過程也是費心費力,。

想要裝出滿意的房子,，一定要選擇靠譜的裝修公司，合同一簽,，就可坐等拎包入住,。

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