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煙臺早晨的海邊
山里的人向往海,海邊的人想進山,。
記得網(wǎng)上有個段子,,說旅游不過是從自己過膩的地方,到別人過膩的地方,,溜一圈之后,,又發(fā)現(xiàn)自己還沒有活膩。
這話很油膩,,一定是個中年男人說的,,股市樓市雙輸,看什么都了無生趣,。我很慶幸自己活了幾十年,,窮了一輩子,去到從沒去過的地方,,小心臟依然還會撲通撲通,。
現(xiàn)在是早上七點三十分,我沿著煙臺龍湖·葡醍海灣濱湖路向西走出一公里,,終于走出養(yǎng)馬島對海的遮擋,。煙氣氤氳,天水一色,,遼闊無垠:
這就是海�,。�
我想起上三年級的兒子,,此時此刻,,他在遙遠的山城睡眼惺忪地起床,吃完早餐,,要爬很長一段坡才能到學校,,而我卻在海邊吹著小風,抽著小煙,,舒緩平和,,這讓人很是愧疚,。
三月底,龍湖的朋友說,,葡醍海灣一年一度的櫻花節(jié)又要來了,,讓我去見識見識,什么才叫真正的“花�,!保�
既有花,,也有真正的海。
俯瞰葡醍海灣和櫻花林
他發(fā)來不少照片勾引我,,這對一個在山里長大,,天天在大西南兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),爬坡上坎的人,,自然有很大吸引力,。
倉促的兩天兩夜,在遇見一些人,,喝過幾杯酒,,吃下很多皮皮蝦之后,發(fā)現(xiàn)海這邊和山那邊,,對待生活的態(tài)度,,確實有說不清道不明的奇妙差別:
一方水土養(yǎng)一方人。
而十三年葡醍海灣,,它的成長歷程,,其間所經(jīng)歷的那些人和事,直至現(xiàn)在所呈現(xiàn)的狀態(tài),,又在反向解釋著這句老話:
一幫人養(yǎng)一方水土。
大海和遠處的城市
01 向海而去
上次去山東,,是跟著開發(fā)商進魯西的大山中買樹,。這次,是去看海,,真正的海,,所以做了不少功課,那些資料文章千言萬語匯成一句話:
這可能是全中國最仙氣的城市,。
北緯37℃,,非常神奇。
這條地球刻度上匯集了90%的人類古文明,,以及70%的建筑遺跡,。
雅典的史詩,波爾多的紅酒,,西西里島的傳說,,舊金山的張揚,,還有煙臺的夢幻。
仙氣飄飄的煙臺 攝影:張超
西起蓬萊,,東至牟平,,拗口難讀的市中心“芝罘”居中,城區(qū)海岸線綿延數(shù)十公里,,歷史和傳說匯集……
到煙臺后,,讀書少這件事很快露餡了,我問當?shù)嘏笥�,,“你們那個“之不”有啥好玩的,?”他們一點面子不給,“那兩個字讀zhifu,,四聲,,‘芝’是地形像‘靈芝’,‘罘’是屏障,,古代一種屏風,。”
山東人都這么直接么,?
天海一色
蓬萊名聲在外,,八仙過海,各顯神通,。徐福借船東渡,,為始皇帝尋找長生不老的靈丹妙藥,于是有了今天的島國……
東邊的牟平,,最出名的是養(yǎng)馬島,。相傳,秦始皇東巡時,,發(fā)現(xiàn)島上峰巒迭翠,,草木蔥蘢,很適合養(yǎng)馬,,心生感慨,,由此得名:
好一個養(yǎng)馬寶島。
我們絕大多數(shù)人,,對海市蜃樓這種玩意只聽過沒見過,,但在煙臺卻稀松平常,漁船,、飛鳥,、高樓在天空蕩漾。時不時出現(xiàn)的平流霧,又把城市和大�,?M繞包裹,。有網(wǎng)友總結(jié)得好:
煙臺,就像城市版的劉亦菲,。
平流霧縈繞煙臺 攝影:張超
冰心在《憶煙臺》中寫道:
它不會記得七十年前有個孤獨的孩子,,在它的一角海灘上,徘徊躑躅,,度過了潮漲潮落的八個年頭,。
山東作家孫為剛寫下的《煙臺的海》,,是蘇教版小學六年級的一篇課文:
來自南太平洋的風使許多南面臨海的城市感到濕漉漉的,,而這股帶著潮氣的風經(jīng)過崇山峻嶺的阻攔、過濾,,到達北面臨海的煙臺時,,只剩下涼爽和愜意。
大海的愜意
我?guī)е@些故事和歷史登上北上的飛機,,早已對海那邊心生敬仰,。
山航的空姐依然漂亮。沉沉睡去,,做了個仙氣飄飄的夢,,機身偶爾劇烈抖動……
抵達時已是深夜,煙臺跟全中國其他城市并沒什么兩樣,,看不見山,,也看不見海,只有高樓星星點點,�,?傻鹊诙焯柹饡r,卻遙遠得像夢一樣,。
悠遠深邃
02 向海而生
十三年歷程,,現(xiàn)在,煙臺牟平這段海岸已生長出一個輻射三個島嶼的項目,,從西邊最早的葡醍海灣,到東邊最新的滟瀾海岸,,綿延數(shù)公里,,與整個養(yǎng)馬島對望。
無數(shù)只漁船漂蕩在近一公里寬的濱海灣區(qū)里,,讓人隨 時有借船出海的沖動,。
正北面的大連,斜45°的韓國,東邊的日本,,沒有山巒阻隔,,大海一望無際,這些地方好像也近 在咫尺:
來盤烤肉思密達,!
海灣里漂泊的漁船
這是個非典型性項目,,是房地產(chǎn)二三十年歷程中,唯一以“島”來做規(guī)劃的項目,。
同時,,它也是非典型性龍湖,天量,,巨大,,離城市核心區(qū)有近半小時車程。但土地本身的天賦和姿態(tài),,又無比契合龍湖本身的氣質(zhì),。
2010年,文旅開發(fā)剛剛萌芽,,煙臺旅游資源雖已聲名遠播,,但作為一個環(huán)渤海圈的地級市,對品牌房企并無太大吸引力,。
一向穩(wěn)健的龍湖,,卻毫不猶豫地拿下逾千畝首期濱海土地,規(guī)劃葡醍海灣,。
面對業(yè)界的疑惑,,吳老師用一句話解答:
這是龍湖18年走過的城市里最美的一片海岸線。
這真有點一見楊過誤終身的況味:
一眼十三年,。
陽光下的煙臺龍湖·葡醍海灣全貌
在眾多回憶和敘述中,,這是一條無比艱難的路。
軍人出身的李師傅參與過葡醍海灣最初的浩瀚工程,,“那年冬天,,風大水冷,工人不愿意下海,。為了確保浮橋不被大浪沖走,,工程部幾個同事只好一起下海拆除浮橋�,!�
太陽底下,,這個精神的山東漢子說起這段經(jīng)歷,又忍不住一哆嗦,,但臉上始終保持剛毅的笑,。
在一張葡醍海灣的老照片中,雪大風急,天寒地凍,,一幫熱血青年卻擺出各種pose,,笑得無比開心,那樣子像在說:
好大個煙鍋巴踩不熄,。
經(jīng)歷風雨才有葡醍海灣
就這樣,,曾經(jīng)的淺海養(yǎng)殖,鹽堿地,,荒原灘涂,,通過不停打磨,再通過龍湖景觀技法的移形換影,,一步一步走到活色生香,。
一份略微“遠古,2011年8月2日的《中國日報》記錄了葡醍海灣首次開盤的信息:
開盤前繳款預約客戶超過1300個,,不得不搖號排隊預約選房,。
如今的龍湖·葡醍海灣
曲藝是煙臺牟平本地人,在龍湖工作超過7年,,每天從牟平城區(qū)到葡醍海灣上班只要十分鐘,。
在她的記憶中,“養(yǎng)馬島這片以前就是啥都沒有的鹽堿地,,我們小時候都不到這兒玩,。后來這片越來越好,牟平人沒事就來,�,!�
她說,現(xiàn)在當?shù)厝硕剂晳T把葡醍海灣這片叫“龍湖”,,不說海邊,,也不說項目。只要說“龍湖”兩個字,,大家就知道是這:
龍湖就是大海,,大海就是龍湖。
十三年向海而生,,“龍湖”已成為融入鄉(xiāng)土記憶的符號,,這或許才是超越房地產(chǎn)本身,更有價值的長期主義。
C島滟瀾海岸沙灘
03 向海而來
這只是上午9點過,但葡醍海灣旁的櫻花林里已人流如織。漫步,拍照,,嬉鬧:
煙臺人過得可真慢,。
2016年,龍湖在這段兩公里的路上,種上了3000株櫻花,。第二年春天,櫻花盛開,,沒想一發(fā)不可收拾,,據(jù)說當年就來了幾萬人賞櫻,到了2018年,,人數(shù)翻了翻,。
櫻花與大海的碰撞,更易破圈,。
葡醍海灣櫻花林
這幾年,,龍湖櫻花節(jié)已成為煙臺一張新名片,全國游客絡繹不絕,。
今年,,櫻花節(jié)更是升格為整個煙臺市的重磅旅游活動,煙臺市,、牟平區(qū)多部門躬身其中,,青島啤酒白啤和龍湖聯(lián)名,開啟2023牟平首屆全國海岸夜賞櫻花嘉年華,,通過旅游提振消費,,帶動當?shù)芈糜伟l(fā)展。宣傳口號很大氣:
花漾煙臺·紅動膠東,。
龍湖櫻花節(jié)連馬鹿都來捧場
到了葡醍海灣里面,,氛圍舒緩下來。項目產(chǎn)品大而全,,公寓,、高層、洋房,、疊拼……每個組團入住率都很高,。
精心打整的花園,陽臺上晾曬的衣服,,大馬路上漫步的人群,,時不時飄出的炒海鮮味道,都是生活的證據(jù):
你家今天吃鲅魚還是魷魚,?
2013年10月,,葡醍海灣迎來首批508位“龍民”,迄今剛好十年,。而現(xiàn)在,,這里已入住近萬人,,入住率常年保持在50%以上。
來自北京的肖大爺用地道的京腔告訴我,,他來這里住了三年,,本來打算度假用,時不時過來,,結(jié)果變成常�,。�
哎呦喂,這不是到海邊就挪不動道了嘛,!
葡醍海灣生活氛圍舒緩
“龍民”的構(gòu)成也很有意思,。
六成是煙臺本地人,他們從蓬萊,,芝罘,,萊山而來,厭倦了海那頭,,生活到海這頭,。
四成來自天南海北,北京人,、上海人,、東北人、長沙人……
有人來這養(yǎng)老,,有人來這度假,,有人把這當?shù)诙铀≈≈�,,就成了第一居所�?/font>
向海而來的年齡,、理由、故事千奇百怪,。
但目的地只有一個,。
大家的目的地都是海 圖源:煙臺文旅
2021年,劉陽帶著兩個女兒和父母離開長沙,,來到丈夫的工作地北京,。壓力原本早有準備,但真正到來,,還是無所適從,。
五口人租住在海淀60平三居里,孩子補課費比長沙貴好幾倍,,首都“雞娃”的氛圍讓人透不過氣,,想在北京買房?“不可能,�,!�
一年之后,,一家人向生活妥協(xié),在北京周邊城市挑房子,,到了葡醍海灣,,一天就定下套洋房,從此開啟海邊的生活,。唯一辛苦的是丈夫,動車五個小時:
比起長沙已經(jīng)很近了,。
北中國海公園·葡醍小事
張倩未婚未育,,又是家里獨女,瀟灑自在,,每年要出國旅游三四次,,從北極到埃塞俄比亞……唯一讓她焦慮的,是父母和自己的養(yǎng)老問題,。北京太擁擠,,太壓抑,于是她也在不經(jīng)意間到了煙臺,。按照她的說法,,選擇這里,是因為:
這里有最本真的地球狀態(tài),。
你看,,看過大千世界的人,對事物的理解是不同,。
與這些初來乍到相比,,已在葡醍海灣生活七年的曉蕾,對這片海的理解,,更加深刻:
我根本沒有向外走的動力了,。
在滟瀾海岸,海讓生活慢下來
04 向海而活
曉蕾是煙臺本地人,,因為丈夫在附近上班,,他們家早在2015年就買了套疊。
她父母本來住蓬萊,,來牟平呆過幾次后,,便又在小區(qū)里買套高層。本來擔心父母過來,,人生地不熟,,會不習慣,后來才發(fā)現(xiàn),,完全是多慮了,。
父母來了后,,疊拼院子很快不夠用了,他們便在附近農(nóng)戶那里租了一塊地,,300㎡,。一年四季,種下不同的菜,,玉米,、白菜、西紅柿,、圣女果……還單獨圈出一小塊養(yǎng)雞,,雞蛋,雞肉,,自給自足,。
葡醍海灣生活氣息濃厚
她家里有五臺冰箱,一臺雙開門,,兩臺三層單開門,,還有兩臺冰柜,里面放滿了各式海鮮,。這些東西,,沒花一分錢。
父親常常天不亮,,就跟著一群大爺?shù)胶_呩烎~,。有時候興致上來了,大家還一起包條船,,2600一天,,乘風破浪,出海打魚,,滿載而歸,。
魚和海鮮吃不完,就分給鄰居,。再吃不完,,家里的貓也跟著沾光。
“我家的貓沒吃貓糧,,全吃魚了,。”
這可能是全地球最幸福的貓生,。
一個人的趕海 圖源:煙臺文旅
冰箱滿滿當當,,生活沉沉甸甸,鄰里越來越近,,你給我投喂點海鮮,,我給你投喂點蔬菜,。
曉蕾說,他們這一片能聽到各種口音的人,,東北人,,本地人,北京人,。印象最深的兩位鄰居,,是一種奇妙又玩味的組合:
一位內(nèi)蒙古煤老板,一位山大退休教授,。
不論天南地北,,詩情畫意,或者文質(zhì)彬彬,,財大氣粗,在面對大海時,,都只是樂途同歸,。
兩個人的趕海 圖源:煙臺文旅
我在疊拼組團里逛了一圈,一個個琳瑯滿目的精致院子,,看起來比公共區(qū)域的五維景觀還要漂亮,。
不同的花鳥魚蟲,不同的枝繁葉茂,,敘述著業(yè)主們不同的偏愛和喜好,,但又在共同講述一件事:
時間從不站在生活的對面。
葡醍海灣的精致院落
從房地產(chǎn)視角,,做文旅項目最難的部分,,并不是產(chǎn)品和土地,而是后續(xù)社區(qū)運營:
從買下來,,到住下來留下來,,千差萬別。
十三年葡醍海灣,,也讓人窺見了龍湖“景觀,、產(chǎn)品、物業(yè)”三寶之外的運營能力,。
早在2015年,,葡醍海灣的配套就已全面呈現(xiàn),龍門學院,、北大公學雙語幼兒園,、龍湖領(lǐng)導力中心、龍湖假日酒店,、海邊教堂,、游艇碼頭……硬件完全覆蓋了業(yè)主們“醫(yī)學養(yǎng)商”的多元需求,。
葡醍海灣的教堂 葡醍海灣游艇碼頭
龍湖還邀請不同領(lǐng)域的學者、大咖來到葡醍海灣,,開展“龍湖葡醍大講堂”,,第六任故宮博物院院長單霽翔,奧運女排冠 軍趙蕊蕊,,神舟號飛船總設計師戚發(fā)軔,,中國工程院院士金涌……都曾在這里做過分享,活動深受業(yè)主喜愛,。
而在領(lǐng)導力中心的“Wan有沙龍”,,志趣相投的業(yè)主們常常聚集起來,讀書,、觀影,、手作、交流,,共同尋找心靈的詩和遠方,。
現(xiàn)在的葡醍海灣,已經(jīng)形成獨特的社區(qū)生活場域,,既有個體獨處院落時的悠然自得,,也有群體融匯奔赴大海的喧鬧熱烈,但這仍不是全部,。
龍湖葡醍大講堂
05 向海而奔
因為事業(yè)在北京和天津,,前幾年,曉蕾還要時不時來回奔波,,但最近一兩年,,能不出去就不出去,不光是因為那邊運營已經(jīng)比較成熟,,更因為她把事業(yè)帶到了葡醍海灣,。
她把閨蜜攛掇到這里買房子,聊著聊著,,閨蜜就在這里開起公司,,她起初只是閑暇時幫幫忙,后來直接成了股東,。再后來,,曉蕾直接在煙臺開起活動策劃公司:
生意一直還不錯。
熱鬧的葡醍海灣商業(yè)街
隨著越來越多人入住,,很多業(yè)主都把愛好帶過來,,開啟事業(yè)第二春。尋常點的就是火鍋店、按摩店,,不尋常的就是哈雷,,游艇……
有名業(yè)主是全國哈雷協(xié)會的主席成員,在葡醍海灣開了家咖啡館,,以此為哈雷俱樂部據(jù)點,。許多業(yè)主加入俱樂部,大家時不時沿著濱海路一路疾馳,,共同追尋海子筆下那首詩:
面朝大海,,春暖花開。
面朝大海,,春暖花開 圖源:煙臺文旅
還有一個集多重身份的人不得不提,,她既是龍湖員工,也是業(yè)主,,在整個片區(qū)有三套房的業(yè)主,。
8年前,大連人王漫漫因為愛情來到煙臺,,同一年入職[color=rgb(214, 31, 61) !important]龍湖葡醍海灣([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788 轉(zhuǎn) 8385#),。
因為兩口子都在附近上班,便在這里買了房,。很快,公公婆婆也買房搬了過來,。孩子出生后,,她又跑回海那邊,把自己父母接到這里,,并在C島滟瀾海岸買了房,,方便父母照顧孩子。
我問她,,煙臺的海和大連的海有什么不一樣,。
她的回答跟《煙臺的海》那篇課文里差不多:
海風在抵達煙臺時,,只剩下呢喃細語,。
葡醍海灣在呢喃細語
王漫漫最得意的事情,是那年葡醍海灣商業(yè)街招商,,她和團隊東奔西走,,忙碌了好幾個月,眼看著商業(yè)街一點點熱鬧起來:
就像為家里添置家具,。而今天,,她還在櫻花林下張羅著 “畫一個春天”的公益畫展,準備把義賣款捐至由龍湖公益基金會和愛佑慈善基金會聯(lián)合發(fā)起的欣芽計劃,救助大病兒童,。
這8年,,從女孩到母親,從招商到公益,,同一片櫻花林下發(fā)生著很多變化,。
櫻花樹下的欣芽計劃
在整個片區(qū),A島葡醍海灣走到現(xiàn)在,,已形成完整的社區(qū)生態(tài),,站在生活高處,永不落幕,,但龍湖對于整個片區(qū)8000畝的劇情仍在繼續(xù),。
因為葡醍海灣的呈現(xiàn),正吸引越來越多向往海邊生活的人,,開啟C島滟瀾海岸的暢想:
大海,,小院,事業(yè),,櫻花……
滟瀾海岸開始書寫大海的續(xù)集
在全國范圍內(nèi),,盡管櫻花遍地開花,但游客最認同的賞櫻勝地,,還是武漢,。沒想到,3月末在南方武漢櫻花逐漸落幕之際,,在北方煙臺的海邊,,又掀起新一場春的儀式。
4月3日18點,,夜幕降臨,,櫻花樹下的燈光被成片點亮,兩公里長的櫻花大道頓時五色斑斕,,流光溢彩,。
櫻花和生活一起點亮
在喧鬧與歡樂聲中,2023牟平首屆全國海岸夜賞櫻花嘉年華正式啟動,,集市,、巡游、鹿島公園,、青啤,、燈會……各式晚間夜賞櫻活動在櫻花樹下次第鋪開。
只感覺全煙臺的人都來了,,還有北京人,,東北人,,上海人,天津人,,大家共同點亮這座城新的一夜,,用笑容詮釋櫻花的花語:
生命,幸福,,希望,。
櫻花樹下許個心愿
06 離海而去
這天晚上,在葡醍海灣商業(yè)街里的海鮮店,,我們兩個云南人和三個煙臺爺們對酒當歌,。山里的人,海邊的人,,誰也沒把誰喝趴下,。
對這座城市的諸多疑惑,答案漸漸清晰,。
2022年,,煙臺市GDP是9115.9億,離萬億只差一道坎,,排在青島和濟南之后,,省內(nèi)第三。
我問幾個煙臺人,,他們對經(jīng)濟數(shù)據(jù)好像并不感冒,,只是輕描淡寫地說,當年如果不是濟南把萊蕪合到一起:
我們可能一直是老二,。
不感冒的緣由很快找到,,煙臺下轄好幾個全國百強縣區(qū),經(jīng)濟相對平衡,,并形成特立獨行的城市風貌:
內(nèi)陸負責“搞錢”,,海邊負責生活,。
可能正因如此,,近萬億的光環(huán)下,煙臺的人,,煙臺的景,,反倒舒緩平和。
煙臺的生活舒緩平和
一座城的氣質(zhì),,總是藏在人們的生活習慣中,。
葡醍海灣的業(yè)主,很多都是三世或者四世同堂,,即使要保持距離,,也選擇一個小區(qū)置業(yè),什么婆媳關(guān)系,什么生活習慣,,都不是問題:
不愧是孔孟之鄉(xiāng),。
晚上8點,三個煙臺爺們就吵著要回家睡覺,,這才哪到哪�,。繉σ粋習慣大西南夜生活的人來說,,有點難以理解,。
他們說,煙臺是一座沒有夜生活的城市,,也就這兩年才開起一些酒吧,、咖啡店,只要一天黑,,大多數(shù)人就各回各家,。于是,你又只能感嘆一句:
不愧是孔孟之鄉(xiāng),。
就這樣,,剩下兩個云南人面面相覷,肝膽相照,。
葡醍海灣商業(yè)街的夜生活
如果不是時間緊迫,,真想在第二天去試試“大海的饋贈”。他們說,,每到漲潮或起風的時候,,總有一些海鮮被吹到岸邊,海腸,、蝦蟹應有盡有:
外面買要好幾百塊一斤呢,!
這種真切的趕海,一定跟小視頻里看到的不一樣,。
我回山里的時候,,運氣不錯,晴空萬里,,飛機在海面上繞了一圈,,才向南飛去:
人生海海,山山而川,,不過爾爾……大抵如是,。
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