煙臺,，人生海海

論壇菲菲

煙臺早晨的海邊
山里的人向往海，海邊的人想進山,。
記得網上有個段子,，說旅游不過是從自己過膩的地方，到別人過膩的地方,，溜一圈之后,，又發(fā)現自己還沒有活膩。
這話很油膩,，一定是個中年男人說的,，股市樓市雙輸，看什么都了無生趣,。我很慶幸自己活了幾十年,，窮了一輩子，去到從沒去過的地方,，小心臟依然還會撲通撲通,。
現在是早上七點三十分，我沿著煙臺龍湖·葡醍海灣濱湖路向西走出一公里,，終于走出養(yǎng)馬島對海的遮擋,。煙氣氤氳，天水一色,，遼闊無垠：
這就是海�,�,！
我想起上三年級的兒子，此時此刻,，他在遙遠的山城睡眼惺忪地起床,，吃完早餐，要爬很長一段坡才能到學校,，而我卻在海邊吹著小風,，抽著小煙，舒緩平和,，這讓人很是愧疚,。

三月底，龍湖的朋友說,，葡醍海灣一年一度的櫻花節(jié)又要來了,，讓我去見識見識，什么才叫真正的“花�,！保�

既有花,，也有真正的海。
俯瞰葡醍海灣和櫻花林
他發(fā)來不少照片勾引我,，這對一個在山里長大,，天天在大西南兜兜轉轉，爬坡上坎的人,，自然有很大吸引力,。

倉促的兩天兩夜，在遇見一些人,，喝過幾杯酒,，吃下很多皮皮蝦之后，發(fā)現海這邊和山那邊,，對待生活的態(tài)度,，確實有說不清道不明的奇妙差別：
一方水土養(yǎng)一方人。

而十三年葡醍海灣,，它的成長歷程,，其間所經歷的那些人和事，直至現在所呈現的狀態(tài),，又在反向解釋著這句老話：

一幫人養(yǎng)一方水土,。
大海和遠處的城市
01   向海而去

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上次去山東，是跟著開發(fā)商進魯西的大山中買樹,。這次,，是去看海，真正的海,，所以做了不少功課,，那些資料文章千言萬語匯成一句話：
這可能是全中國最仙氣的城市,。
北緯37℃，非常神奇,。

這條地球刻度上匯集了90%的人類古文明,，以及70%的建筑遺跡。

雅典的史詩,，波爾多的紅酒,，西西里島的傳說，舊金山的張揚,，還有煙臺的夢幻,。

仙氣飄飄的煙臺 攝影：張超
西起蓬萊，東至牟平,，拗口難讀的市中心“芝罘”居中,，城區(qū)海岸線綿延數十公里，歷史和傳說匯集……

到煙臺后,，讀書少這件事很快露餡了,，我問當地朋友，“你們那個“之不”有啥好玩的,？”他們一點面子不給,，“那兩個字讀zhifu，四聲,，‘芝’是地形像‘靈芝’，‘罘’是屏障,，古代一種屏風,。”

山東人都這么直接么,？

天海一色
蓬萊名聲在外,，八仙過海，各顯神通,。徐福借船東渡,，為始皇帝尋找長生不老的靈丹妙藥，于是有了今天的島國……

東邊的牟平,，最出名的是養(yǎng)馬島,。相傳，秦始皇東巡時,，發(fā)現島上峰巒迭翠,，草木蔥蘢，很適合養(yǎng)馬,，心生感慨,，由此得名：

好一個養(yǎng)馬寶島,。

我們絕大多數人，對海市蜃樓這種玩意只聽過沒見過,，但在煙臺卻稀松平常,，漁船、飛鳥,、高樓在天空蕩漾,。時不時出現的平流霧，又把城市和大�,？M繞包裹,。有網友總結得好：
煙臺，就像城市版的劉亦菲,。
平流霧縈繞煙臺 攝影：張超
冰心在《憶煙臺》中寫道：
它不會記得七十年前有個孤獨的孩子,，在它的一角海灘上，徘徊躑躅,，度過了潮漲潮落的八個年頭,。

山東作家孫為剛寫下的《煙臺的海》,，是蘇教版小學六年級的一篇課文：

來自南太平洋的風使許多南面臨海的城市感到濕漉漉的,，而這股帶著潮氣的風經過崇山峻嶺的阻攔、過濾,，到達北面臨海的煙臺時,，只剩下涼爽和愜意。

大海的愜意
我?guī)е�這些故事和歷史登上北上的飛機,，早已對海那邊心生敬仰,。
山航的空姐依然漂亮。沉沉睡去,，做了個仙氣飄飄的夢,，機身偶爾劇烈抖動……

抵達時已是深夜，煙臺跟全中國其他城市并沒什么兩樣,，看不見山,，也看不見海，只有高樓星星點點,�,？傻鹊诙�天太陽升起時，卻遙遠得像夢一樣,。

悠遠深邃
02   向海而生

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十三年歷程,，現在，煙臺牟平這段海岸已生長出一個輻射三個島嶼的項目，從西邊最早的葡醍海灣,，到東邊最新的滟瀾海岸,，綿延數公里，與整個養(yǎng)馬島對望,。
無數只漁船漂蕩在近一公里寬的濱海灣區(qū)里,，讓人隨 時有借船出海的沖動。
正北面的大連,，斜45°的韓國,，東邊的日本，沒有山巒阻隔,，大海一望無際,，這些地方好像也近 在咫尺：
來盤烤肉思密達！
海灣里漂泊的漁船
這是個非典型性項目,，是房地產二三十年歷程中,，唯一以“島”來做規(guī)劃的項目。
同時,，它也是非典型性龍湖,，天量，巨大,，離城市核心區(qū)有近半小時車程,。但土地本身的天賦和姿態(tài)，又無比契合龍湖本身的氣質,。
2010年,，文旅開發(fā)剛剛萌芽，煙臺旅游資源雖已聲名遠播,，但作為一個環(huán)渤海圈的地級市,，對品牌房企并無太大吸引力。
一向穩(wěn)健的龍湖,，卻毫不猶豫地拿下逾千畝首期濱海土地，規(guī)劃葡醍海灣,。
面對業(yè)界的疑惑,，吳老師用一句話解答：
這是龍湖18年走過的城市里最美的一片海岸線。

這真有點一見楊過誤終身的況味：

一眼十三年,。

陽光下的煙臺龍湖·葡醍海灣全貌
在眾多回憶和敘述中,，這是一條無比艱難的路。
軍人出身的李師傅參與過葡醍海灣最初的浩瀚工程,，“那年冬天,，風大水冷，工人不愿意下海。為了確保浮橋不被大浪沖走,，工程部幾個同事只好一起下海拆除浮橋,。”
太陽底下,，這個精神的山東漢子說起這段經歷,，又忍不住一哆嗦，但臉上始終保持剛毅的笑,。

在一張葡醍海灣的老照片中,，雪大風急，天寒地凍,，一幫熱血青年卻擺出各種pose,，笑得無比開心，那樣子像在說：

好大個煙鍋巴踩不熄,。

經歷風雨才有葡醍海灣
就這樣,，曾經的淺海養(yǎng)殖，鹽堿地,，荒原灘涂,，通過不停打磨，再通過龍湖景觀技法的移形換影,，一步一步走到活色生香,。

一份略微“遠古，2011年8月2日的《中國日報》記錄了葡醍海灣首次開盤的信息：

開盤前繳款預約客戶超過1300個,，不得不搖號排隊預約選房,。
如今的龍湖·葡醍海灣
曲藝是煙臺牟平本地人，在龍湖工作超過7年,，每天從牟平城區(qū)到葡醍海灣上班只要十分鐘,。
在她的記憶中，“養(yǎng)馬島這片以前就是啥都沒有的鹽堿地,，我們小時候都不到這兒玩,。后來這片越來越好，牟平人沒事就來,�,！�
她說，現在當地人都習慣把葡醍海灣這片叫“龍湖”,，不說海邊,，也不說項目。只要說“龍湖”兩個字,，大家就知道是這：
龍湖就是大海,，大海就是龍湖。

十三年向海而生，“龍湖”已成為融入鄉(xiāng)土記憶的符號,，這或許才是超越房地產本身,，更有價值的長期主義。

C島滟瀾海岸沙灘
03   向海而來

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這只是上午9點過,，但葡醍海灣旁的櫻花林里已人流如織,。漫步，拍照,，嬉鬧：
煙臺人過得可真慢,。
2016年，龍湖在這段兩公里的路上,，種上了3000株櫻花,。第二年春天，櫻花盛開,，沒想一發(fā)不可收拾,，據說當年就來了幾萬人賞櫻，到了2018年,，人數翻了翻,。
櫻花與大海的碰撞，更易破圈,。
葡醍海灣櫻花林
這幾年,，龍湖櫻花節(jié)已成為煙臺一張新名片，全國游客絡繹不絕,。

今年,，櫻花節(jié)更是升格為整個煙臺市的重磅旅游活動，煙臺市,、牟平區(qū)多部門躬身其中,，青島啤酒白啤和龍湖聯名，開啟2023牟平首屆全國海岸夜賞櫻花嘉年華,，通過旅游提振消費,，帶動當地旅游發(fā)展。宣傳口號很大氣：

花漾煙臺·紅動膠東,。
龍湖櫻花節(jié)連馬鹿都來捧場
到了葡醍海灣里面,，氛圍舒緩下來。項目產品大而全,，公寓、高層,、洋房,、疊拼……每個組團入住率都很高。
精心打整的花園，陽臺上晾曬的衣服,，大馬路上漫步的人群,，時不時飄出的炒海鮮味道，都是生活的證據：
你家今天吃鲅魚還是魷魚,？
2013年10月,，葡醍海灣迎來首批508位“龍民”，迄今剛好十年,。而現在,，這里已入住近萬人，入住率常年保持在50%以上,。
來自北京的肖大爺用地道的京腔告訴我,，他來這里住了三年，本來打算度假用,，時不時過來,，結果變成常住：
哎呦喂,，這不是到海邊就挪不動道了嘛,！
葡醍海灣生活氛圍舒緩
“龍民”的構成也很有意思。
六成是煙臺本地人,，他們從蓬萊,，芝罘，萊山而來,，厭倦了海那頭,，生活到海這頭。
四成來自天南海北,，北京人,、上海人、東北人,、長沙人……
有人來這養(yǎng)老,，有人來這度假，有人把這當第二居所,，住著住著,，就成了第一居所。
向海而來的年齡,、理由,、故事千奇百怪。
但目的地只有一個,。
大家的目的地都是海 圖源：煙臺文旅
2021年,，劉陽帶著兩個女兒和父母離開長沙,，來到丈夫的工作地北京。壓力原本早有準備,，但真正到來,，還是無所適從。
五口人租住在海淀60平三居里,，孩子補課費比長沙貴好幾倍,，首都“雞娃”的氛圍讓人透不過氣，想在北京買房,？“不可能,。”

一年之后,，一家人向生活妥協(xié),，在北京周邊城市挑房子，到了葡醍海灣,，一天就定下套洋房,，從此開啟海邊的生活。唯一辛苦的是丈夫,，動車五個小時：

比起長沙已經很近了,。
北中國海公園·葡醍小事
張倩未婚未育，又是家里獨女,，瀟灑自在,，每年要出國旅游三四次，從北極到埃塞俄比亞……唯一讓她焦慮的,，是父母和自己的養(yǎng)老問題,。北京太擁擠，太壓抑,，于是她也在不經意間到了煙臺,。按照她的說法，選擇這里,，是因為：
這里有最本真的地球狀態(tài),。
你看，看過大千世界的人,，對事物的理解是不同,。

與這些初來乍到相比，已在葡醍海灣生活七年的曉蕾,，對這片海的理解,，更加深刻：

我根本沒有向外走的動力了。

在滟瀾海岸,，海讓生活慢下來
04   向海而活

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曉蕾是煙臺本地人,，因為丈夫在附近上班,，他們家早在2015年就買了套疊。
她父母本來住蓬萊,，來牟平呆過幾次后，便又在小區(qū)里買套高層,。本來擔心父母過來,，人生地不熟，會不習慣,，后來才發(fā)現,，完全是多慮了。
父母來了后,，疊拼院子很快不夠用了,，他們便在附近農戶那里租了一塊地，300㎡,。一年四季,，種下不同的菜，玉米,、白菜,、西紅柿、圣女果……還單獨圈出一小塊養(yǎng)雞,，雞蛋,，雞肉，自給自足,。
葡醍海灣生活氣息濃厚
她家里有五臺冰箱,，一臺雙開門，兩臺三層單開門,，還有兩臺冰柜,，里面放滿了各式海鮮。這些東西,，沒花一分錢,。
父親常常天不亮，就跟著一群大爺到海邊釣魚,。有時候興致上來了,，大家還一起包條船，2600一天,，乘風破浪,，出海打魚，滿載而歸,。
魚和海鮮吃不完,，就分給鄰居,。再吃不完，家里的貓也跟著沾光,。
“我家的貓沒吃貓糧,，全吃魚了�,！�
這可能是全地球最幸福的貓生,。
一個人的趕海 圖源：煙臺文旅
冰箱滿滿當當，生活沉沉甸甸,，鄰里越來越近,，你給我投喂點海鮮，我給你投喂點蔬菜,。
曉蕾說,，他們這一片能聽到各種口音的人，東北人,，本地人,，北京人。印象最深的兩位鄰居,，是一種奇妙又玩味的組合：

一位內蒙古煤老板,，一位山大退休教授。

不論天南地北,，詩情畫意,，或者文質彬彬，財大氣粗,，在面對大海時,，都只是樂途同歸。

兩個人的趕海 圖源：煙臺文旅
我在疊拼組團里逛了一圈,，一個個琳瑯滿目的精致院子,，看起來比公共區(qū)域的五維景觀還要漂亮。

不同的花鳥魚蟲,，不同的枝繁葉茂,，敘述著業(yè)主們不同的偏愛和喜好，但又在共同講述一件事：

時間從不站在生活的對面,。
葡醍海灣的精致院落
從房地產視角,，做文旅項目最難的部分，并不是產品和土地,，而是后續(xù)社區(qū)運營：
從買下來,，到住下來留下來，千差萬別。
十三年葡醍海灣,，也讓人窺見了龍湖“景觀,、產品、物業(yè)”三寶之外的運營能力,。

早在2015年,，葡醍海灣的配套就已全面呈現，龍門學院,、北大公學雙語幼兒園,、龍湖領導力中心、龍湖假日酒店,、海邊教堂、游艇碼頭……硬件完全覆蓋了業(yè)主們“醫(yī)學養(yǎng)商”的多元需求,。

葡醍海灣的教堂

葡醍海灣游艇碼頭
龍湖還邀請不同領域的學者,、大咖來到葡醍海灣，開展“龍湖葡醍大講堂”,，第六任故宮博物院院長單霽翔,，奧運女排冠 軍趙蕊蕊，神舟號飛船總設計師戚發(fā)軔,，中國工程院院士金涌……都曾在這里做過分享,，活動深受業(yè)主喜愛。
而在領導力中心的“Wan有沙龍”,，志趣相投的業(yè)主們常常聚集起來,，讀書、觀影,、手作,、交流，共同尋找心靈的詩和遠方,。
現在的葡醍海灣,，已經形成獨特的社區(qū)生活場域，既有個體獨處院落時的悠然自得,，也有群體融匯奔赴大海的喧鬧熱烈,，但這仍不是全部。
龍湖葡醍大講堂
05   向海而奔

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因為事業(yè)在北京和天津,，前幾年,，曉蕾還要時不時來回奔波，但最近一兩年,，能不出去就不出去,，不光是因為那邊運營已經比較成熟，更因為她把事業(yè)帶到了葡醍海灣,。
她把閨蜜攛掇到這里買房子,，聊著聊著,，閨蜜就在這里開起公司，她起初只是閑暇時幫幫忙,，后來直接成了股東,。再后來，曉蕾直接在煙臺開起活動策劃公司：
生意一直還不錯,。
熱鬧的葡醍海灣商業(yè)街
隨著越來越多人入住,，很多業(yè)主都把愛好帶過來，開啟事業(yè)第二春,。尋常點的就是火鍋店,、按摩店，不尋常的就是哈雷,，游艇……
有名業(yè)主是全國哈雷協(xié)會的主席成員,，在葡醍海灣開了家咖啡館，以此為哈雷俱樂部據點,。許多業(yè)主加入俱樂部,，大家時不時沿著濱海路一路疾馳，共同追尋海子筆下那首詩：

面朝大海,，春暖花開,。

面朝大海，春暖花開 圖源：煙臺文旅
還有一個集多重身份的人不得不提,，她既是龍湖員工,，也是業(yè)主，在整個片區(qū)有三套房的業(yè)主,。
8年前,，大連人王漫漫因為愛情來到煙臺，同一年入職[color=rgb(214, 31, 61) !important]龍湖葡醍海灣([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788 轉 8385#),。
因為兩口子都在附近上班,，便在這里買了房。很快,，公公婆婆也買房搬了過來,。孩子出生后，她又跑回海那邊,，把自己父母接到這里,，并在C島滟瀾海岸買了房，方便父母照顧孩子,。

我問她,，煙臺的海和大連的海有什么不一樣。

她的回答跟《煙臺的海》那篇課文里差不多：

海風在抵達煙臺時,，只剩下呢喃細語,。

葡醍海灣在呢喃細語
王漫漫最得意的事情，是那年葡醍海灣商業(yè)街招商,，她和團隊東奔西走,，忙碌了好幾個月，眼看著商業(yè)街一點點熱鬧起來：
就像為家里添置家具,。

而今天,，她還在櫻花林下張羅著 “畫一個春天”的公益畫展，準備把義賣款捐至由龍湖公益基金會和愛佑慈善基金會聯合發(fā)起的欣芽計劃,，救助大病兒童,。

這8年，從女孩到母親,，從招商到公益,，同一片櫻花林下發(fā)生著很多變化。

櫻花樹下的欣芽計劃
在整個片區(qū),，A島葡醍海灣走到現在，已形成完整的社區(qū)生態(tài),，站在生活高處,，永不落幕，但龍湖對于整個片區(qū)8000畝的劇情仍在繼續(xù),。

因為葡醍海灣的呈現,，正吸引越來越多向往海邊生活的人，開啟C島滟瀾海岸的暢想：

大海,，小院,，事業(yè)，櫻花……

滟瀾海岸開始書寫大海的續(xù)集
在全國范圍內,，盡管櫻花遍地開花,，但游客最認同的賞櫻勝地，還是武漢,。沒想到,，3月末在南方武漢櫻花逐漸落幕之際，在北方煙臺的海邊,，又掀起新一場春的儀式,。

4月3日18點，夜幕降臨,，櫻花樹下的燈光被成片點亮,，兩公里長的櫻花大道頓時五色斑斕，流光溢彩。

櫻花和生活一起點亮
在喧鬧與歡樂聲中,，2023牟平首屆全國海岸夜賞櫻花嘉年華正式啟動,，集市、巡游,、鹿島公園,、青啤、燈會……各式晚間夜賞櫻活動在櫻花樹下次第鋪開,。
只感覺全煙臺的人都來了,，還有北京人，東北人,，上海人,，天津人，大家共同點亮這座城新的一夜,，用笑容詮釋櫻花的花語：
生命,，幸福，希望,。
櫻花樹下許個心愿
06   離海而去

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這天晚上,，在葡醍海灣商業(yè)街里的海鮮店，我們兩個云南人和三個煙臺爺們對酒當歌,。山里的人,，海邊的人，誰也沒把誰喝趴下,。
對這座城市的諸多疑惑,，答案漸漸清晰。
2022年,，煙臺市GDP是9115.9億,，離萬億只差一道坎，排在青島和濟南之后,，省內第三,。
我問幾個煙臺人，他們對經濟數據好像并不感冒,，只是輕描淡寫地說,，當年如果不是濟南把萊蕪合到一起：
我們可能一直是老二。
不感冒的緣由很快找到,，煙臺下轄好幾個全國百強縣區(qū),，經濟相對平衡，并形成特立獨行的城市風貌：
內陸負責“搞錢”,，海邊負責生活,。
可能正因如此,，近萬億的光環(huán)下，煙臺的人,，煙臺的景,，反倒舒緩平和。
煙臺的生活舒緩平和
一座城的氣質,，總是藏在人們的生活習慣中,。
葡醍海灣的業(yè)主，很多都是三世或者四世同堂,，即使要保持距離,，也選擇一個小區(qū)置業(yè)，什么婆媳關系,，什么生活習慣,，都不是問題：
不愧是孔孟之鄉(xiāng)。
晚上8點,，三個煙臺爺們就吵著要回家睡覺,，這才哪到哪啊,？對一個習慣大西南夜生活的人來說,，有點難以理解。

他們說,，煙臺是一座沒有夜生活的城市,，也就這兩年才開起一些酒吧、咖啡店,，只要一天黑,，大多數人就各回各家,。于是,，你又只能感嘆一句：

不愧是孔孟之鄉(xiāng)。

就這樣,，剩下兩個云南人面面相覷,，肝膽相照。
葡醍海灣商業(yè)街的夜生活
如果不是時間緊迫,，真想在第二天去試試“大海的饋贈”,。他們說，每到漲潮或起風的時候,，總有一些海鮮被吹到岸邊,，海腸、蝦蟹應有盡有：
外面買要好幾百塊一斤呢,！
這種真切的趕海,，一定跟小視頻里看到的不一樣,。

我回山里的時候，運氣不錯,，晴空萬里,，飛機在海面上繞了一圈，才向南飛去：

人生海海,，山山而川,，不過爾爾……大抵如是。