【新政】存量房貸利率再降！@煙臺(tái)人,，百萬(wàn)房貸30年省10萬(wàn),！

煙臺(tái)房寶寶

在多種刺激均不見(jiàn)起色，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)萎靡的當(dāng)下,，今年的又一個(gè)全國(guó)性樓市政策即將登場(chǎng),。

9月24日上，午國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì),，中國(guó)人民銀行,、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)主要負(fù)責(zé)人共同表態(tài),，多項(xiàng)重磅政策同時(shí)推出,，加大貨幣政策調(diào)控強(qiáng)度，進(jìn)一步支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng),。

其中多項(xiàng)政策涉及到樓市的穩(wěn)定發(fā)展：發(fā)布會(huì)上,，中國(guó)人民銀行宣布，近期將下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),，向金融市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億,。

中國(guó)人民銀行主要負(fù)責(zé)人介紹，在房貸方面,，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例,。具體是：

引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近,，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

將全國(guó)層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%,，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例,。

預(yù)計(jì)這一項(xiàng)政策將惠及5000萬(wàn)戶(hù)家庭、1.5億人口,，平均每年減少家庭的利息支出總數(shù)大概1500億元左右,，這有助于促進(jìn)擴(kuò)大消費(fèi)和投資。

有分析師表示,，當(dāng)前存量房貸平均利率大約在3.92%,，此次降低0.5個(gè)百分點(diǎn)，如以商貸額度100萬(wàn),、貸款30年還款方式計(jì)算,，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬(wàn),。

對(duì)于這個(gè)政策,，專(zhuān)家們普遍持樂(lè)觀(guān)態(tài)度，畢竟此次降低存量房貸利率,，將實(shí)實(shí)在在為每個(gè)已經(jīng)購(gòu)房的居民家庭減輕月供負(fù)擔(dān),。

新政也為購(gòu)房者提供更多購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，希望通過(guò)下調(diào)購(gòu)房門(mén)檻,，降低購(gòu)房成本,，更好地滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。

也有業(yè)內(nèi)人士表示,，進(jìn)一步下調(diào)房貸利率,，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)施定向降息，將是未來(lái)樓市支持政策的主要發(fā)力點(diǎn),。

至于能不能實(shí)際上促進(jìn)老百姓出手買(mǎi)房,，還需要時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。尤其是像煙臺(tái)這樣的城市,，沒(méi)有大城市的吸引力,，也沒(méi)有小城市的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)。

如今房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣,，投資客也撤出樓市,，僅剩剛需人群自然不能支撐樓市。而且煙臺(tái)的剛需們現(xiàn)在也都很謹(jǐn)慎,，房?jī)r(jià)一直下跌的情況下誰(shuí)也不會(huì)冒著貶值的風(fēng)險(xiǎn)去買(mǎi)房,。

從新政推出后大部分論壇網(wǎng)友的態(tài)度來(lái)看，觀(guān)望仍是煙臺(tái)樓市的主流情緒，雖然調(diào)控政策一直在不斷放寬,，但是老百姓已經(jīng)學(xué)會(huì)了不再過(guò)于關(guān)注樓市,。

你最近打算買(mǎi)房嗎？對(duì)于即將推出的新政以及樓市未來(lái)的走向又有什么樣的看法,？歡迎登錄煙臺(tái)論壇,，一起來(lái)聊聊吧。

行云何處去

照這么算法,，二十萬(wàn)房貸三十年省兩萬(wàn),，十五年就省一萬(wàn)。
盡往大里說(shuō),。