《物權(quán)法》建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要

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小區(qū)車(chē)位應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足業(yè)主

市國(guó)土房屋局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要,。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位,、車(chē)庫(kù)的歸屬,，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,，屬于業(yè)主共有,。

對(duì)于地下停車(chē)庫(kù)來(lái)說(shuō),，如果是沒(méi)有計(jì)入地面建筑公攤地下停車(chē)庫(kù)存,，按照相關(guān)文件要求,，大型公建及住宅小區(qū)項(xiàng)目，地下（半地下）停車(chē)場(chǎng),、車(chē)庫(kù)按出讓方式供應(yīng)土地,，出讓最高年限分別為40年、70年,，不收取土地出讓金,，但未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自對(duì)外出售、出租和改變使用用途,。經(jīng)依法批準(zhǔn)對(duì)外出售、出租的,，按規(guī)定繳納土地出讓金后,，可以出售。

因此，在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交納地下停車(chē)庫(kù)土地出讓金后,，有權(quán)決定是否出租或出售,，相關(guān)部門(mén)無(wú)權(quán)干涉,。但是按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅小區(qū)停車(chē)位應(yīng)該首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要,，所以應(yīng)首先出租或出售給本小區(qū)業(yè)主。

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春都你有合法權(quán)嗎,？

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