收到收房通知書后需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

芙蓉

收房時，大多數(shù)的開發(fā)商都是采取先交費(fèi),，但要分清楚那筆費(fèi)用里都包含什么,？是否對收房有影響？費(fèi)用一般包含：
　　1,、一年的物業(yè)費(fèi),；
　　2、當(dāng)年的供暖費(fèi),；
　　3,、公共維修基金；
　　4,、房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三,，金額多退少補(bǔ))；
　　5,、有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理,，看合同是否約定)；
　　6,、如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)(一般為600元),。其實(shí)這些費(fèi)用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房,。
　　這些費(fèi)用繳完后,，一般才能進(jìn)入下一個環(huán)節(jié)房屋實(shí)體驗(yàn)收(也有開發(fā)商允許先驗(yàn)收房屋的)。一般會有幾種角色在場,，開發(fā)商,、物業(yè)、施工單位等(以上我們稱乙方),，業(yè)主或業(yè)主委托驗(yàn)房機(jī)構(gòu)(以上我們稱甲方),。當(dāng)房屋檢驗(yàn)完成后，甲方和乙方會同時記錄下存在問題,，甲方業(yè)主要在房屋驗(yàn)收整改通知單上簽下名字,，允許其限期整改(注：此簽字并不是驗(yàn)收簽字，而是限期整改簽字),。如驗(yàn)收合格，不用太大的改動,，則業(yè)主會返回售樓處簽字收樓,。驗(yàn)房與不驗(yàn)最大的區(qū)別在于如果把問題發(fā)現(xiàn)在簽字前,，屬于維權(quán)，談不攏可以要求賠償或退房,；如果把問題發(fā)現(xiàn)在簽字后,，屬于維保，那真是扯不清,，理還亂,。

XIANFEN

好大一筆錢就這么沒了。,。,。

達(dá)特

交了辦事還好，不辦事兒的課咋整,。,。。

東方之子

力高交房了嗎,？

黃蓉

收錢不給辦事兒的還不多嗎,？

寒寧

現(xiàn)在還有幾個不黑的。,。,。