收到收房通知書后需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

芙蓉

收房時,，大多數(shù)的開發(fā)商都是采取先交費(fèi),，但要分清楚那筆費(fèi)用里都包含什么？是否對收房有影響,？費(fèi)用一般包含：
　　1,、一年的物業(yè)費(fèi)；
　　2,、當(dāng)年的供暖費(fèi),；
　　3、公共維修基金,；
　　4,、房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ)),；
　　5,、有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定),；
　　6,、如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)(一般為600元)。其實這些費(fèi)用無論收不收房都是必須交的,，除非你在收房前就有理由退房,。
　　這些費(fèi)用繳完后，一般才能進(jìn)入下一個環(huán)節(jié)房屋實體驗收(也有開發(fā)商允許先驗收房屋的),。一般會有幾種角色在場,，開發(fā)商、物業(yè),、施工單位等(以上我們稱乙方),，業(yè)主或業(yè)主委托驗房機(jī)構(gòu)(以上我們稱甲方)。當(dāng)房屋檢驗完成后,，甲方和乙方會同時記錄下存在問題,，甲方業(yè)主要在房屋驗收整改通知單上簽下名字,，允許其限期整改(注：此簽字并不是驗收簽字，而是限期整改簽字),。如驗收合格,，不用太大的改動，則業(yè)主會返回售樓處簽字收樓,。驗房與不驗最大的區(qū)別在于如果把問題發(fā)現(xiàn)在簽字前,，屬于維權(quán)，談不攏可以要求賠償或退房,；如果把問題發(fā)現(xiàn)在簽字后,，屬于維保，那真是扯不清,，理還亂。

XIANFEN

好大一筆錢就這么沒了,。,。。

達(dá)特

交了辦事還好,，不辦事兒的課咋整,。。,。

東方之子

力高交房了嗎,？

黃蓉

收錢不給辦事兒的還不多嗎？

寒寧

現(xiàn)在還有幾個不黑的,。,。。