買房需穩(wěn)準(zhǔn)狠 挑一套好房子不能忽視的5件事

伊莎貝拉1990

在過去的大半年時間里,，借著開發(fā)商以價換量的大潮，無論是從成交量還是成交面積段來看,，剛需產(chǎn)品,、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。那么,，剛需一族究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房子呢,？不妨從以下五點著手。

不要總盼樓市崩盤

　這對剛需一族來說,，可能很殘忍,，但是很現(xiàn)實。在當(dāng)下市場環(huán)境里，能夠影響房價的主要因素有兩個,，一個是土地,，另一個是貨幣。

目前,，由于受到“耕地紅線”的限制,，土地沒有放開供應(yīng),導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房價不斷畸形上漲,；另一方面,，貨幣超發(fā)則越來越嚴(yán)重，目前貨幣總量已經(jīng)超過90萬億元,，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價,。那么，目前遏制房價上漲的政策因素一旦消除,，房價更是要報復(fù)性上漲,，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎,？

準(zhǔn)備工作要做好

　　對于剛需一族來說,，購房的首要任務(wù)是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識,。

　　所以,，有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī),、土地管理,、開發(fā)商信息,、產(chǎn)品和交易信息等,，才能靈活應(yīng)對多變的房地產(chǎn)市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤,，再詳細了解企業(yè)品牌,、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息,。

性價比才是王道

　　對于剛需一族來說,，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的,，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說,，對于戶型的要求非常苛刻,，既要時尚新穎,，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。

　　但是,，不論是從經(jīng)濟角度看還是從使用方面來說,，不勉強、不浪費是最好的選擇,。

先定地段再選戶型

　　選擇購買一室還是兩室,，這就要在使用功能和購房成本上作比較。

　　買一房雖然便宜,，但有了孩子以后很不方便,，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室,，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇,。

　　對此，我們建議,，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度,，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題,，其次關(guān)系到房屋的抗跌性,。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下,，最好在選定置業(yè)區(qū)域后,，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子,。

配套完善很重要

　　很多剛剛結(jié)婚的新人資金有限,，買房、買車不能同步實現(xiàn),。如果離工作地點太遠,，交通上可能會造成一些不便。建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時間成本,、交通費用成本,，同時考慮就近照顧父母。

　　這樣看來,，那些距離新人單位,、父母都比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點,。

　　在各檔次的商業(yè)設(shè)施配套中,，那些與生活直接相關(guān)的如菜市場、小餐館等,，才是新人需要首先關(guān)注的,。購買時應(yīng)考慮到入住后買東西有市場,，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所,、幼兒園,，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺,。

　　同時滿足兩代或三代人居住的婚房,，應(yīng)提前考慮未來孩子的就學(xué)及老人的就醫(yī)問題，以就近,、便利原則為主,。至于其他配套，則不必好高騖遠,。

獅子的尾巴

都知道早買早省心啊,，可是有問題的房子太多

伊莎貝拉1990

獅子的尾巴 發(fā)表于 2015-6-29 09:12
都知道早買早省心啊，可是有問題的房子太多

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