買房需穩(wěn)準(zhǔn)狠 挑一套好房子不能忽視的5件事

伊莎貝拉1990

在過去的大半年時(shí)間里,，借著開發(fā)商以價(jià)換量的大潮,，無論是從成交量還是成交面積段來看,，剛需產(chǎn)品,、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。那么,，剛需一族究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房子呢,？不妨從以下五點(diǎn)著手。

不要總盼樓市崩盤

　這對剛需一族來說,，可能很殘忍,，但是很現(xiàn)實(shí)。在當(dāng)下市場環(huán)境里,，能夠影響房價(jià)的主要因素有兩個(gè),，一個(gè)是土地，另一個(gè)是貨幣,。

目前,，由于受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應(yīng),導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡,，房價(jià)不斷畸形上漲,；另一方面，貨幣超發(fā)則越來越嚴(yán)重,，目前貨幣總量已經(jīng)超過90萬億元,，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價(jià)。那么,，目前遏制房價(jià)上漲的政策因素一旦消除,，房價(jià)更是要報(bào)復(fù)性上漲,，如果盼著房價(jià)降到底再買房,，你還等得及嗎？

準(zhǔn)備工作要做好

　　對于剛需一族來說,，購房的首要任務(wù)是尋找合適的房源,，并具備一定的購房常識(shí)。

　　所以,，有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場政策,、法律法規(guī)、土地管理,、開發(fā)商信息,、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對多變的房地產(chǎn)市場,。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤,，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料,、物業(yè)管理等詳細(xì)信息,。

性價(jià)比才是王道

　　對于剛需一族來說,，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的,，畢竟要“一分價(jià)錢一分貨”嘛!比如說,，對于戶型的要求非常苛刻,，既要時(shí)尚新穎,，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯(cuò)的選擇,。

　　但是,，不論是從經(jīng)濟(jì)角度看還是從使用方面來說，不勉強(qiáng),、不浪費(fèi)是最好的選擇,。

先定地段再選戶型

　　選擇購買一室還是兩室，這就要在使用功能和購房成本上作比較,。

　　買一房雖然便宜,，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房,；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室,，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。

　　對此,，我們建議,，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說,，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題,，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說,，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,，看看自己能買多大的房子,。

配套完善很重要

　　很多剛剛結(jié)婚的新人資金有限，買房,、買車不能同步實(shí)現(xiàn),。如果離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，交通上可能會(huì)造成一些不便,。建議可適當(dāng)兼顧雙方上班時(shí)間成本,、交通費(fèi)用成本，同時(shí)考慮就近照顧父母。

　　這樣看來,，那些距離新人單位,、父母都比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點(diǎn)可作為考慮的重點(diǎn),。

　　在各檔次的商業(yè)設(shè)施配套中,，那些與生活直接相關(guān)的如菜市場、小餐館等,，才是新人需要首先關(guān)注的,。購買時(shí)應(yīng)考慮到入住后買東西有市場，看病有醫(yī)院,，孩子有托兒所,、幼兒園，郵局,、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺,。

　　同時(shí)滿足兩代或三代人居住的婚房，應(yīng)提前考慮未來孩子的就學(xué)及老人的就醫(yī)問題,，以就近,、便利原則為主。至于其他配套,，則不必好高騖遠(yuǎn),。

獅子的尾巴

都知道早買早省心啊，可是有問題的房子太多

伊莎貝拉1990

獅子的尾巴 發(fā)表于 2015-6-29 09:12
都知道早買早省心啊,，可是有問題的房子太多

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