來說說定位好房子應(yīng)該抓住哪些條件

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一,、動靜分區(qū)
動區(qū)是指家人們活動、會客的區(qū)域,，靜區(qū)則是休息,、工作的區(qū)域，偏安靜一些,。
臥室布置在戶型深側(cè),，距離入戶門較遠(yuǎn)，是合理的動靜分區(qū)戶型
二,、干濕分區(qū)
干濕分區(qū)是指廚房,、衛(wèi)生間等用水區(qū)域應(yīng)該與臥室、客廳等干燥區(qū)域做一定的區(qū)分,，有利于保持居住環(huán)境的整潔,。
廚房靠近入戶門，廁所和廚房距離比較近,，干濕分區(qū)良好
三,、公私分區(qū)
家作為私人空間需要與外界有區(qū)分，所以在入戶門或玄關(guān)處需要一些遮擋；同理,，臥室,、衛(wèi)生間等更為私密的空間也需要與客餐廳等公共活動區(qū)域區(qū)分**。
四,、通透良好
通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能,，良好的通透性是居家生活舒適的重要一環(huán)。
通透性最佳——南北兩側(cè)采光通風(fēng)
五,、動線合理
戶內(nèi)主要動線有三類,，分別是居住動線、家務(wù)動線,、來客動線,。好的動線設(shè)計能夠提升空間利用率，而差的動線會使空間重合嚴(yán)重,，降低生活、居住質(zhì)量,。
居住動線,、家務(wù)動線、來客動線不會交叉的動線設(shè)計比較好
六,、尺寸合理
房間太小雖然有價格優(yōu)勢但是行動不便,，會降低生活品質(zhì)；房間太大雖然大氣但是設(shè)計不當(dāng)容易顯得太空曠,、沒人氣,。所以戶型、房間的尺寸是否設(shè)計合理也需要我們關(guān)注,。
房間的主采光面稱為開間,，與其垂直的稱為進(jìn)深，進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好,，進(jìn)深過大,，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng),；而進(jìn)深偏小,，開間過大不利于房間保溫尺寸不合適。

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多數(shù)戶型都能做到這些基本的啦