5月16康和新城業(yè)主因?yàn)橥＼囄皇召M(fèi)不合理,，服務(wù)態(tài)度又差,，堵大門

kevin739810017

從下午下班高峰期到晚上9點(diǎn),，康和新城西門被圍的水泄不通，除了業(yè)主還有公安人員,，到后來還出動(dòng)了特警,，看著真的讓人反思，一個(gè)因?yàn)橥＼囄灰�發(fā)的“聚會(huì)”,，誰的責(zé)任,？業(yè)主的，物業(yè)的,，開發(fā)商的,，三個(gè)都有責(zé)任。前段時(shí)間再論壇發(fā)了關(guān)于對(duì)這次停車位的看法,，得到了康和鄰居的回復(fù),，覺得可以找到一個(gè)平衡點(diǎn)，一起去解決問題,，忘了今天是物業(yè)禁止無車位業(yè)主進(jìn)入的日子,，結(jié)果真是震驚。這么做是否有點(diǎn)倉促了,？雙方鬧成這樣,，該如何收?qǐng)觯?br /> 大家都是剛性需求小年輕買的房子
買房子裝修結(jié)婚生孩子,，生活多不易，好物業(yè)也有難處要收費(fèi),。你能不能合理一些,。這么多住戶非要吧矛盾激化么。你合理大家都可以認(rèn)可,，,，，,，你再把服務(wù)設(shè)施這些搞好,。大家住著開心樂意也愿意交錢。現(xiàn)在算什么,。處處算計(jì)業(yè)主,。

輕裝上陣333

大部分是看熱鬧，起哄的,，捫心自問,，大家是真的把小區(qū)當(dāng)成自己的家了嗎？

輕裝上陣333

大多數(shù)人是唯恐天下不亂的,，全程看完整個(gè)過程,，心中五味雜陳，人性的丑惡表現(xiàn)得淋漓盡致

云逸silence

    根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。

   對(duì)本法的解讀是地上車位歸屬全體業(yè)主所有,，地下車位歸屬開發(fā)商所有

   康和新城地上車位一共287個(gè)，但是業(yè)主有近3000戶,，9000人,，難道大家都停地上車位嗎,？,？？

      

   為什么不能停放到地下車庫那�,�,？
      

   目前,，小區(qū)的1號(hào)、2號(hào),、3號(hào),、4號(hào)、5號(hào)車庫車位全部開放,！好幾千個(gè)車位可以使用,！

     

   本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道,，還大家一個(gè)整潔有序的小區(qū)環(huán)境，萬一有火情了,，消防車輛可以正常通過,，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好，車輛停放有序的,！

     小區(qū)堵得滿滿的,，到處是車，到處亂停亂放,，車輛任意碾壓綠化帶,，任意堵塞消防通道？大家希望小區(qū)是這樣的,？,？？

    關(guān)于康和新城地上車位收費(fèi)：只收取40元一個(gè)月的車位管理費(fèi),，按照物價(jià)局規(guī)定是可以收取的,，主要是維護(hù)和清潔的費(fèi)用，這個(gè)煙臺(tái)哪個(gè)小區(qū)不收,？全國哪個(gè)小區(qū)不收,？

   關(guān)于康和新城地下停車位收費(fèi)：一個(gè)月收取150元車位使用費(fèi)（租金+管理費(fèi)）
   說實(shí)話，這個(gè)車位租金在整個(gè)煙臺(tái)也算低的了吧,！符合物價(jià)局的車位收費(fèi)規(guī)定,！低于市場價(jià)格！

    同事住在芝罘區(qū)的,、開發(fā)區(qū)的,、萊山區(qū)的很多小區(qū)，為保證社區(qū)整潔有序,，車位管理都比較嚴(yán)格,，如果沒有地上停車位也沒有地下停車位的業(yè)主車輛全部不讓進(jìn)，全部實(shí)行收費(fèi)管理，大家也可以問問自己的朋友,，新建封閉式小區(qū)的車位是怎么管理的,？收費(fèi)如何？

云逸silence

本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車,，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道，還大家一個(gè)整潔有序的小區(qū)環(huán)境,，萬一有火情了,，消防車輛可以正常通過，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好,，車輛停放有序的,！

kevin739810017

錦繡新城的老人，都說康和的物業(yè)不讓他們回家了…在這樣下去,，結(jié)局會(huì)怎么樣,？絕大部分業(yè)主是希望車輛停放有序的

liu634123

云逸。,。,。。,。,。。,。,。。,。你要是開發(fā)商或者物業(yè)的人你就表明身份,，不要已旁人的態(tài)度來評(píng)價(jià)我們業(yè)主的行為，你為什么關(guān)閉對(duì)你的回復(fù),，你怕什么,，我們業(yè)主要求物業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量、強(qiáng)化內(nèi)部員工管理,，小區(qū)內(nèi)監(jiān)控全部到位不要求你們每部電梯內(nèi)安裝,，但必須每個(gè)單元門口、每條道路,、每一個(gè)車位都能清晰可見,，關(guān)于物業(yè)說很多設(shè)施是因?yàn)殚_發(fā)商不給安裝辦理，那是你們和開發(fā)商的事情當(dāng)時(shí)房屋交接的時(shí)候?yàn)槭裁床蛔⒁饽�,，我告訴你祥隆物業(yè)交房驗(yàn)收人員哪怕地面有一滴砂漿,、墻面有一道劃痕他都是不接受的，你們的不作為造成的隱患推給開發(fā)商，欺負(fù)我們業(yè)主都不懂嗎

liu634123

輕裝上陣333 發(fā)表于 2016-5-16 21:59
大部分是看熱鬧,，起哄的,，捫心自問,，大家是真的把小區(qū)當(dāng)成自己的家了嗎,？

還有你    輕裝上陣333         你不要挑撥業(yè)主之間的關(guān)系，你昨晚怎么不敢高呼支持物業(yè)呢,，看你還能不能活過12點(diǎn)

云逸silence

liu634123 發(fā)表于 2016-5-17 07:07
云逸,。。,。,。。,。,。。,。,。。你要是開發(fā)商或者物業(yè)的人你就表明身份,，不要已旁人的態(tài)度來評(píng)價(jià)我們業(yè)主的行為 ...

�,。�,？,？沒關(guān)閉評(píng)論，我能看見,！就是論事而已,，我也是小業(yè)主一名，我希望小區(qū)干凈整潔,，不希望綠化帶天天被碾壓,！到處都是車，都堵滿了,？就行,？？

地上停車位287個(gè),，地下車庫車位好幾千個(gè),，業(yè)主近3000戶，9000人左右,，都停地上,？？？

為了維護(hù)小區(qū)整潔,，保證車輛停放有序,，保障消防通道暢通！保護(hù)綠化帶不被碾壓,！這樣也錯(cuò)了,？？,？
物業(yè)不管地上車位吧,，老多投訴的說，不作為,，停車太亂,，物業(yè)管吧，說監(jiān)控不到位,，所以要亂停車,？？

您的意思是每條道路 每個(gè)樓棟做上攝像頭,？大家就可以文明停車了,？不堵大門了？



哥,，非要碾壓隔離樁嗎,？這是為了保障消防通道的！


哥,，就必須得這么停車,，把路堵上哈！


哥,，好好綠化帶就必須得天天碾壓,？這么窄的路，都要停滿是吧,？


哥,，這沒劃線停車，請(qǐng)不要在此地停車,！


哥,，就必須得停車地下車庫入口，堵死,，不要?jiǎng)e人進(jìn)是吧,？


哥，這真的沒劃停車位,，非要停在涼亭邊乘涼嗎,？別說您不知道應(yīng)該文明停車,！



哥，這真的沒規(guī)劃停車位,，給大家留的散步的地,！

云逸silence

社區(qū)文明停車秀！

整潔有序,，不亂停車,，不碾壓綠化帶，不堵塞消防通道,，真的挺好的,！

liu634123

云逸silence 發(fā)表于 2016-5-17 07:47
社區(qū)文明停車秀,！

整潔有序,，不亂停車，不碾壓綠化帶,，不堵塞消防通道,，真的挺好的！

你還挺有數(shù)的,，把車的牌號(hào)擋死了,，你的身份大家都知道早就把你查清楚了，我想問你地上規(guī)劃停車位了嗎,，你們當(dāng)初劃線說想讓業(yè)主規(guī)范停車,，現(xiàn)在又來收費(fèi)，地上沒有停車位你們用不用打掃,，劃了停車位還要錢打掃,，重復(fù)收費(fèi)。小區(qū)監(jiān)控安裝不到位,，有錢打水鉆安地樁沒錢安裝幾個(gè)監(jiān)控,，每條道路按監(jiān)控很費(fèi)錢嗎，比打水鉆花的還要多,？我們沒有說免費(fèi)停車,，如果車被刮被砸我們不要求物業(yè)負(fù)責(zé)最起碼能看到當(dāng)時(shí)發(fā)生的情況吧，然而不是監(jiān)控照不到就是監(jiān)控壞了我們的物業(yè)費(fèi)包含小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)吧,。地下車庫現(xiàn)在這個(gè)情況滿足可以出售的情況了嗎,，39#樓后面的車庫是屬于人防工程吧你們也敢賣，地下車庫經(jīng)過消防驗(yàn)收了嗎,，我們的樓房經(jīng)過質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗(yàn)收了嗎,，你們?cè)谫|(zhì)監(jiān)站做竣工備案手續(xù)了嗎？大家都是搞建筑行業(yè)的就那么好忽悠,？

云逸silence

      
        
       關(guān)于康和新城地上車位收費(fèi)：只收取40元一個(gè)月的車位管理費(fèi),，按照物價(jià)局規(guī)定是可以收取的,，主要是維護(hù)和清潔的費(fèi)用，這個(gè)煙臺(tái)哪個(gè)小區(qū)不收,？全國哪個(gè)小區(qū)不收,？

     關(guān)于康和新城地下停車位收費(fèi)：一個(gè)月收取150元車位使用費(fèi)（租金+管理費(fèi)）
     說實(shí)話，這個(gè)車位租金在整個(gè)煙臺(tái)也算低的了吧,！符合物價(jià)局的車位收費(fèi)規(guī)定,！低于市場價(jià)格！

云逸silence

liu634123 發(fā)表于 2016-5-17 09:07
你還挺有數(shù)的,，把車的牌號(hào)擋死了,，你的身份大家都知道早就把你查清楚了，我想問你地上規(guī)劃停車位了嗎,，你 ...

您說的監(jiān)控問題,，可以給上級(jí)匯報(bào)，但是一碼事是一碼事,，社區(qū)亂停車是不對(duì)的吧,？

地下車庫的人防車位可以租賃，沒有賣,，不是人防車位的,，開發(fā)商有權(quán)銷售、租賃啊 ,！

哪個(gè)小區(qū)不是這樣的�,。�

云逸silence

liu634123 發(fā)表于 2016-5-17 09:07
你還挺有數(shù)的,，把車的牌號(hào)擋死了,，你的身份大家都知道早就把你查清楚了，我想問你地上規(guī)劃停車位了嗎,，你 ...

        尊敬的業(yè)主,，您真的不希望您的社區(qū)整潔有序嗎？,？

    本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車,，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶，堵塞消防通道,，還大家一個(gè)整潔有序的小區(qū)環(huán)境,，萬一有火情了，消防車輛可以正常通過,，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好,，車輛停放有序的！

    小區(qū)堵得滿滿的,，到處是車,，到處亂停亂放,，車輛任意碾壓綠化帶，任意堵塞消防通道,？大家希望小區(qū)是這樣的,？？,？

魚籽兒

頂頂 ,，嚴(yán)重關(guān)注，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益

正文冬

云逸寫的一手好文章,，發(fā)的一手好帖子,，裝的一個(gè)好公民，開發(fā)商給你多少錢,？物業(yè)給你多少利,？讓你如此替他們賣命？如此便宜真的好嗎,？自己建小號(hào)發(fā)帖子然后自己回帖“理論”,，唱雙簧呢,？我們業(yè)主沒反對(duì)規(guī)范停車,，但這個(gè)規(guī)范是建立在雙方利益共贏的基礎(chǔ)上的，一味收錢,，服務(wù)在哪里,？態(tài)度在哪里？一個(gè)看門的保安竟然質(zhì)問業(yè)主“誰讓你在這買房了”,，God,，成（*）發(fā)和成（*）輝挖的好深的一個(gè)坑！

云逸silence

正文冬 發(fā)表于 2016-5-17 09:50
云逸寫的一手好文章,，發(fā)的一手好帖子,，裝的一個(gè)好公民，開發(fā)商給你多少錢,？物業(yè)給你多少利,？讓你如此替他們 ...

只為真相發(fā)聲！不為錢,！

嚴(yán)管地上車位真的是為了服務(wù)業(yè)主,，只是部分業(yè)主亂停車，好多客戶投訴管理不嚴(yán),！

您既然不反對(duì)規(guī)范停車,？就是收費(fèi)不合理了？服務(wù)不到位了,？

管理就是執(zhí)行制度啊 ,，這不是正在管理嗎,，一小部分業(yè)主堵大門、堵入口�,�,！正在溝通解決啊,！

   關(guān)于康和新城地上車位收費(fèi)：只收取40元一個(gè)月的車位管理費(fèi),，按照物價(jià)局規(guī)定是可以收取的，主要是維護(hù)和清潔的費(fèi)用,，這個(gè)煙臺(tái)哪個(gè)小區(qū)不收,？全國哪個(gè)小區(qū)不收？

   關(guān)于康和新城地下停車位收費(fèi)：一個(gè)月收取150元車位使用費(fèi)（租金+管理費(fèi)）
     
    說實(shí)話,，這個(gè)車位租金在整個(gè)煙臺(tái)也算低的了吧,！符合物價(jià)局的車位收費(fèi)規(guī)定！低于市場價(jià)格,！

   本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車,，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶，堵塞消防通道,，還大家一個(gè)整潔有序的小區(qū)環(huán)境,，萬一有火情了，消防車輛可以正常通過,，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好,，車輛停放有序的！

國產(chǎn)拖拉機(jī)

云逸silence 發(fā)表于 2016-5-16 22:50
根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建 ...

沒有人希望維持現(xiàn)狀,，但是物業(yè)只收費(fèi)不管理且態(tài)度蠻橫,，說一不二，試問讓業(yè)主情何以堪

sijihotel

我們業(yè)主當(dāng)然希望規(guī)范停車,，不過你先回答我的問題,！
1、地上停車位劃設(shè)合法嗎,？經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意了嗎,？在沒有經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意情況下就還不是地上停車位，你無權(quán)收取停車管理費(fèi),！業(yè)主在公共道路自由停車怎么了,？你為了規(guī)范劃上位置我們鼓勵(lì)但不等于你就有了收費(fèi)管理權(quán)！
2,、你的抓鬮方法合理嗎,？公平嗎,？我們樓邊有車庫怪我們咯？這是開發(fā)商規(guī)劃的跟我們有什么關(guān)系,？為什么不大家公平的抽簽,？業(yè)主買房的時(shí)候?qū)τ谲噹煳恢枚际敲鞔_的知道的，難道有人拿著槍逼著你買邊上沒車庫的樓了,？從實(shí)際使用上看,，難道一個(gè)住西頭的會(huì)把車停到最東邊地上停車位再走回去？關(guān)系到所有業(yè)主利益的事你們物業(yè)拍腦袋就決定了,？
3,、雖然對(duì)你們和開發(fā)商合伙這事我們都心知肚明，我還是告訴你怎么做才是合理的,！無論收不收費(fèi)收多少,，地上停車位讓就近樓層集體抓鬮！沒抓到的就選擇底下車位,，并且規(guī)定一定時(shí)間一抓,。這才是正確的處理方法！

sijihotel

還有,，昨晚業(yè)主在物業(yè)門前聚集的時(shí)候,，你們物業(yè)負(fù)責(zé)人跑哪去了？有出來解決的嗎,？提前把警察都叫來,，是要解決嗎？你們?nèi)绻�有心就�?yīng)該主動(dòng)和業(yè)主協(xié)商解決方案,，而不是我定的我說了算，你們業(yè)主不執(zhí)行就不讓你們進(jìn),，哪條法律規(guī)定的你有權(quán)不讓業(yè)主進(jìn)小區(qū),？你們要明白你們是給我們服務(wù)的，是我們交的物業(yè)費(fèi),，所有決定要經(jīng)過我們大多數(shù)人同意,，你們這么弄我看以后你們這物業(yè)費(fèi)怎么收，不要昧著良心把我們業(yè)主當(dāng)傻子,！