5月16康和新城業(yè)主因為停車位收費不合理,，服務態(tài)度又差,，堵大門

kevin739810017

從下午下班高峰期到晚上9點，康和新城西門被圍的水泄不通,，除了業(yè)主還有公安人員,，到后來還出動了特警，看著真的讓人反思,，一個因為停車位引發(fā)的“聚會”,，誰的責任？業(yè)主的,，物業(yè)的,，開發(fā)商的，三個都有責任,。前段時間再論壇發(fā)了關于對這次停車位的看法,，得到了康和鄰居的回復，覺得可以找到一個平衡點,，一起去解決問題,，忘了今天是物業(yè)禁止無車位業(yè)主進入的日子，結果真是震驚,。這么做是否有點倉促了,？雙方鬧成這樣，該如何收場,？
大家都是剛性需求小年輕買的房子
買房子裝修結婚生孩子,，生活多不易，好物業(yè)也有難處要收費,。你能不能合理一些,。這么多住戶非要吧矛盾激化么。你合理大家都可以認可,，,，，,，你再把服務設施這些搞好,。大家住著開心樂意也愿意交錢。現(xiàn)在算什么,。處處算計業(yè)主,。

輕裝上陣333

大部分是看熱鬧，起哄的,，捫心自問,，大家是真的把小區(qū)當成自己的家了嗎,？

輕裝上陣333

大多數(shù)人是唯恐天下不亂的，全程看完整個過程,，心中五味雜陳,，人性的丑惡表現(xiàn)得淋漓盡致

云逸silence

    根據(jù)《物權法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要,。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,，由當事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。

   對本法的解讀是地上車位歸屬全體業(yè)主所有，地下車位歸屬開發(fā)商所有

   康和新城地上車位一共287個，但是業(yè)主有近3000戶，9000人,，難道大家都停地上車位嗎？？？

      

   為什么不能停放到地下車庫那�,。�
      

   目前,，小區(qū)的1號,、2號,、3號,、4號,、5號車庫車位全部開放,！好幾千個車位可以使用,！

     

   本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車,，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道，還大家一個整潔有序的小區(qū)環(huán)境,，萬一有火情了,，消防車輛可以正常通過，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好,，車輛停放有序的,！

     小區(qū)堵得滿滿的，到處是車,，到處亂停亂放,，車輛任意碾壓綠化帶，任意堵塞消防通道,？大家希望小區(qū)是這樣的,？？,？

    關于康和新城地上車位收費：只收取40元一個月的車位管理費,，按照物價局規(guī)定是可以收取的，主要是維護和清潔的費用,，這個煙臺哪個小區(qū)不收,？全國哪個小區(qū)不收？

   關于康和新城地下停車位收費：一個月收取150元車位使用費（租金+管理費）
   說實話,，這個車位租金在整個煙臺也算低的了吧,！符合物價局的車位收費規(guī)定！低于市場價格,！

    同事住在芝罘區(qū)的,、開發(fā)區(qū)的,、萊山區(qū)的很多小區(qū)，為保證社區(qū)整潔有序,，車位管理都比較嚴格,，如果沒有地上停車位也沒有地下停車位的業(yè)主車輛全部不讓進，全部實行收費管理,，大家也可以問問自己的朋友,，新建封閉式小區(qū)的車位是怎么管理的？收費如何,？

云逸silence

本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車,，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶，堵塞消防通道,，還大家一個整潔有序的小區(qū)環(huán)境,，萬一有火情了，消防車輛可以正常通過,，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好,，車輛停放有序的！

kevin739810017

錦繡新城的老人,，都說康和的物業(yè)不讓他們回家了…在這樣下去,，結局會怎么樣？絕大部分業(yè)主是希望車輛停放有序的

liu634123

云逸,。,。。,。,。。,。,。。,。,。你要是開發(fā)商或者物業(yè)的人你就表明身份，不要已旁人的態(tài)度來評價我們業(yè)主的行為,，你為什么關閉對你的回復,，你怕什么，我們業(yè)主要求物業(yè)提升服務質(zhì)量,、強化內(nèi)部員工管理,，小區(qū)內(nèi)監(jiān)控全部到位不要求你們每部電梯內(nèi)安裝，但必須每個單元門口、每條道路,、每一個車位都能清晰可見,，關于物業(yè)說很多設施是因為開發(fā)商不給安裝辦理，那是你們和開發(fā)商的事情當時房屋交接的時候為什么不注意呢,，我告訴你祥隆物業(yè)交房驗收人員哪怕地面有一滴砂漿,、墻面有一道劃痕他都是不接受的，你們的不作為造成的隱患推給開發(fā)商,，欺負我們業(yè)主都不懂嗎

liu634123

輕裝上陣333 發(fā)表于 2016-5-16 21:59
大部分是看熱鬧，起哄的,，捫心自問,，大家是真的把小區(qū)當成自己的家了嗎？

還有你    輕裝上陣333         你不要挑撥業(yè)主之間的關系,，你昨晚怎么不敢高呼支持物業(yè)呢,，看你還能不能活過12點

云逸silence

liu634123 發(fā)表于 2016-5-17 07:07
云逸。,。,。。,。,。。,。,。。,。你要是開發(fā)商或者物業(yè)的人你就表明身份,，不要已旁人的態(tài)度來評價我們業(yè)主的行為 ...

啊,？,？？沒關閉評論,，我能看見,！就是論事而已，我也是小業(yè)主一名,，我希望小區(qū)干凈整潔,，不希望綠化帶天天被碾壓！到處都是車,，都堵滿了,？就行？？

地上停車位287個,，地下車庫車位好幾千個,，業(yè)主近3000戶，9000人左右,，都停地上,？？,？

為了維護小區(qū)整潔,，保證車輛停放有序，保障消防通道暢通,！保護綠化帶不被碾壓,！這樣也錯了？,？,？
物業(yè)不管地上車位吧，老多投訴的說,，不作為,，停車太亂，物業(yè)管吧,，說監(jiān)控不到位,，所以要亂停車？,？

您的意思是每條道路 每個樓棟做上攝像頭,？大家就可以文明停車了？不堵大門了,？



哥,，非要碾壓隔離樁嗎？這是為了保障消防通道的,！


哥,，就必須得這么停車，把路堵上哈,！


哥,，好好綠化帶就必須得天天碾壓？這么窄的路,，都要停滿是吧,？


哥，這沒劃線停車,，請不要在此地停車,！


哥,，就必須得停車地下車庫入口，堵死,，不要別人進是吧,？


哥，這真的沒劃停車位,，非要停在涼亭邊乘涼嗎,？別說您不知道應該文明停車！



哥,，這真的沒規(guī)劃停車位,，給大家留的散步的地！

云逸silence

社區(qū)文明停車秀,！

整潔有序,，不亂停車，不碾壓綠化帶,，不堵塞消防通道,，真的挺好的,！

liu634123

云逸silence 發(fā)表于 2016-5-17 07:47
社區(qū)文明停車秀,！

整潔有序，不亂停車,，不碾壓綠化帶,，不堵塞消防通道，真的挺好的,！

你還挺有數(shù)的,，把車的牌號擋死了，你的身份大家都知道早就把你查清楚了,，我想問你地上規(guī)劃停車位了嗎,，你們當初劃線說想讓業(yè)主規(guī)范停車，現(xiàn)在又來收費,，地上沒有停車位你們用不用打掃,，劃了停車位還要錢打掃，重復收費,。小區(qū)監(jiān)控安裝不到位,，有錢打水鉆安地樁沒錢安裝幾個監(jiān)控，每條道路按監(jiān)控很費錢嗎,，比打水鉆花的還要多,？我們沒有說免費停車，如果車被刮被砸我們不要求物業(yè)負責最起碼能看到當時發(fā)生的情況吧,，然而不是監(jiān)控照不到就是監(jiān)控壞了我們的物業(yè)費包含小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)吧,。地下車庫現(xiàn)在這個情況滿足可以出售的情況了嗎，39#樓后面的車庫是屬于人防工程吧你們也敢賣，地下車庫經(jīng)過消防驗收了嗎,，我們的樓房經(jīng)過質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗收了嗎,，你們在質(zhì)監(jiān)站做竣工備案手續(xù)了嗎？大家都是搞建筑行業(yè)的就那么好忽悠,？

云逸silence

      
        
       關于康和新城地上車位收費：只收取40元一個月的車位管理費,，按照物價局規(guī)定是可以收取的，主要是維護和清潔的費用,，這個煙臺哪個小區(qū)不收,？全國哪個小區(qū)不收？

     關于康和新城地下停車位收費：一個月收取150元車位使用費（租金+管理費）
     說實話,，這個車位租金在整個煙臺也算低的了吧,！符合物價局的車位收費規(guī)定！低于市場價格,！

云逸silence

liu634123 發(fā)表于 2016-5-17 09:07
你還挺有數(shù)的,，把車的牌號擋死了，你的身份大家都知道早就把你查清楚了,，我想問你地上規(guī)劃停車位了嗎,，你 ...

您說的監(jiān)控問題，可以給上級匯報,，但是一碼事是一碼事,，社區(qū)亂停車是不對的吧？

地下車庫的人防車位可以租賃,，沒有賣,，不是人防車位的，開發(fā)商有權銷售,、租賃啊 ,！

哪個小區(qū)不是這樣的啊,？

云逸silence

liu634123 發(fā)表于 2016-5-17 09:07
你還挺有數(shù)的,，把車的牌號擋死了，你的身份大家都知道早就把你查清楚了,，我想問你地上規(guī)劃停車位了嗎,，你 ...

        尊敬的業(yè)主，您真的不希望您的社區(qū)整潔有序嗎,？,？

    本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道,，還大家一個整潔有序的小區(qū)環(huán)境,，萬一有火情了，消防車輛可以正常通過,，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好,，車輛停放有序的！

    小區(qū)堵得滿滿的,，到處是車,，到處亂停亂放，車輛任意碾壓綠化帶,，任意堵塞消防通道,？大家希望小區(qū)是這樣的？,？,？

魚籽兒

頂頂 ，嚴重關注,，維護業(yè)主的合法權益

正文冬

云逸寫的一手好文章,，發(fā)的一手好帖子，裝的一個好公民,，開發(fā)商給你多少錢,？物業(yè)給你多少利？讓你如此替他們賣命,？如此便宜真的好嗎,？自己建小號發(fā)帖子然后自己回帖“理論”,，唱雙簧呢,？我們業(yè)主沒反對規(guī)范停車，但這個規(guī)范是建立在雙方利益共贏的基礎上的,，一味收錢,，服務在哪里？態(tài)度在哪里,？一個看門的保安竟然質(zhì)問業(yè)主“誰讓你在這買房了”,，God，成（*）發(fā)和成（*）輝挖的好深的一個坑,！

云逸silence

正文冬 發(fā)表于 2016-5-17 09:50
云逸寫的一手好文章,，發(fā)的一手好帖子，裝的一個好公民,，開發(fā)商給你多少錢,？物業(yè)給你多少利？讓你如此替他們 ...

只為真相發(fā)聲,！不為錢,！

嚴管地上車位真的是為了服務業(yè)主,，只是部分業(yè)主亂停車，好多客戶投訴管理不嚴,！

您既然不反對規(guī)范停車,？就是收費不合理了？服務不到位了,？

管理就是執(zhí)行制度啊 ,，這不是正在管理嗎，一小部分業(yè)主堵大門,、堵入口�,。≌�在溝通解決�,�,！

   關于康和新城地上車位收費：只收取40元一個月的車位管理費，按照物價局規(guī)定是可以收取的,，主要是維護和清潔的費用,，這個煙臺哪個小區(qū)不收？全國哪個小區(qū)不收,？

   關于康和新城地下停車位收費：一個月收取150元車位使用費（租金+管理費）
     
    說實話,，這個車位租金在整個煙臺也算低的了吧！符合物價局的車位收費規(guī)定,！低于市場價格,！

   本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道,，還大家一個整潔有序的小區(qū)環(huán)境，萬一有火情了,，消防車輛可以正常通過,，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好，車輛停放有序的,！

國產(chǎn)拖拉機

云逸silence 發(fā)表于 2016-5-16 22:50
根據(jù)《物權法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要,。建 ...

沒有人希望維持現(xiàn)狀,，但是物業(yè)只收費不管理且態(tài)度蠻橫，說一不二,，試問讓業(yè)主情何以堪

sijihotel

我們業(yè)主當然希望規(guī)范停車,，不過你先回答我的問題！
1,、地上停車位劃設合法嗎,？經(jīng)過業(yè)主委員會同意了嗎,？在沒有經(jīng)過業(yè)主委員會同意情況下就還不是地上停車位，你無權收取停車管理費,！業(yè)主在公共道路自由停車怎么了,？你為了規(guī)范劃上位置我們鼓勵但不等于你就有了收費管理權！
2,、你的抓鬮方法合理嗎,？公平嗎？我們樓邊有車庫怪我們咯,？這是開發(fā)商規(guī)劃的跟我們有什么關系,？為什么不大家公平的抽簽？業(yè)主買房的時候?qū)τ谲噹煳恢枚际敲鞔_的知道的,，難道有人拿著槍逼著你買邊上沒車庫的樓了,？從實際使用上看，難道一個住西頭的會把車停到最東邊地上停車位再走回去,？關系到所有業(yè)主利益的事你們物業(yè)拍腦袋就決定了,？
3、雖然對你們和開發(fā)商合伙這事我們都心知肚明,，我還是告訴你怎么做才是合理的,！無論收不收費收多少，地上停車位讓就近樓層集體抓鬮,！沒抓到的就選擇底下車位,，并且規(guī)定一定時間一抓。這才是正確的處理方法,！

sijihotel

還有,，昨晚業(yè)主在物業(yè)門前聚集的時候，你們物業(yè)負責人跑哪去了,？有出來解決的嗎,？提前把警察都叫來,，是要解決嗎,？你們?nèi)绻�有心就應該主動和業(yè)主協(xié)商解決方案，而不是我定的我說了算,，你們業(yè)主不執(zhí)行就不讓你們進,，哪條法律規(guī)定的你有權不讓業(yè)主進小區(qū)？你們要明白你們是給我們服務的,，是我們交的物業(yè)費,，所有決定要經(jīng)過我們大多數(shù)人同意，你們這么弄我看以后你們這物業(yè)費怎么收,，不要昧著良心把我們業(yè)主當傻子,！