煙臺新建高層住宅明年實(shí)行全裝修 室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)不得交付使用

夜神月

近日,，山東省建筑設(shè)計(jì)和裝修服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)施方案正式出臺,。根據(jù)方案，明年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修,。到2020年新建高層,、小高層住宅淘汰毛坯房。此外,，要求裝飾設(shè)計(jì)和選材上體現(xiàn)低碳,、環(huán)保,、節(jié)能理念，加強(qiáng)材料檢測和室內(nèi)空氣質(zhì)量控制,，室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的不得交付使用,。

100平米毛坯房裝修垃圾超過2噸

如今，精裝房成為未來發(fā)展的趨勢,，國家和地方也在大力推廣,。其中最重要一個原因，是因?yàn)槊�坯房“重裝”太浪費(fèi)資源,。據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示,，我國毛坯房“二次裝修”僅“敲敲打打”這一塊，每年造成的各項(xiàng)損失,，就超過300億元,。

記者從市住建局裝飾辦了解到，煙臺超過98%的新房業(yè)主裝修時,，都會把墻皮鏟掉重新做,，還有超過20%的業(yè)主二次裝修時，會把廚房,、洗手間的瓷磚鏟掉重裝,，而防盜門的更換比例也超過了10%。以100平米毛坯房為例,，產(chǎn)生的裝修垃圾要達(dá)到2.3噸左右,，業(yè)主“砸新?lián)Q新”至少得花2萬多元。浪費(fèi)資源還只是一方面,，大量的建筑垃圾要進(jìn)行一系列處理,，這個過程也會造成環(huán)境污染。

“精裝是個好事,，是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體方向,，這是我國從節(jié)約環(huán)保的角度出發(fā)的一項(xiàng)新政策�,！庇浾邚氖薪ㄔO(shè)局開發(fā)辦了解到,，目前我市交房的大部分都是毛坯房，在后期裝修過程中不僅會產(chǎn)生大量垃圾,，還有的業(yè)主大拆大改,，甚至破壞了住宅結(jié)構(gòu)，因此推廣全裝修,，是行業(yè)發(fā)展的新路子,。

但目前，煙臺精裝修房的比例僅在一成左右，多數(shù)業(yè)主更傾向于自己裝修,。此外,，煙臺新建精裝修房比例較低，很大程度上是因?yàn)闊熍_新開工程大多數(shù)是舊村改造工程,，特別是安置房項(xiàng)目,，僅僅是中心區(qū)，一半以上涉及到舊村改造項(xiàng)目,。此外,，精裝修也是真金白銀的硬成本，無形中又加大了開發(fā)商的壓力,。

市民最擔(dān)心精裝質(zhì)量和買房成本

今年秋季家博會上，記者就市民是否接受精裝房進(jìn)行了隨機(jī)采訪,，采訪中,，購房者“隱憂”主要來自于三方面：一是精裝房質(zhì)量如何保證，二是精裝修難滿足個性化需求,，第三則是擔(dān)心買房成本會上漲,。

“精裝房看上去很美，省了不少裝修花費(fèi)的金錢和精力,，可精裝修的房子多貴�,。恳�是一平米貴上兩三千,，我肯定還是買毛坯房,。再者，精裝房交房后一旦有不滿意的地方,，重新裝修豈不是更鬧心,？”計(jì)劃2018年結(jié)婚、前來考察婚房的90后白領(lǐng)陳霖,，坦言自己對精裝房“不感冒”,。

今年煙臺住博會上，在為數(shù)不多的幾家精裝房展區(qū),，記者發(fā)現(xiàn)多數(shù)看房者都是著眼于改善型居住需求的市民,，但即便中意精裝房的“拎包入住”，也對偏高的價格和肉眼無法看出的建筑質(zhì)量略感擔(dān)心,。

根據(jù)要求,，2017年實(shí)行的“全裝修”，是指房屋交鑰匙前,，所有功能空間的固定面全部裝修或者是粉刷完畢,，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。按住建部的規(guī)定,，裝修與土建安裝必須是進(jìn)行一體化的設(shè)計(jì),，并不是簡單的毛坯房加裝修,。而精裝修則是對裝修程度要求更高，可以實(shí)現(xiàn)“拎包入住”,�,！拔磥恚�推廣建筑產(chǎn)業(yè)化的住宅,，每一塊預(yù)制件上都將標(biāo)注二維碼,，業(yè)主只需掃描一下，就能像追溯農(nóng)產(chǎn)品源頭一樣,，查驗(yàn)預(yù)制件的生產(chǎn)廠家,、日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息,�,！笔凶〗ň珠_發(fā)辦工作人員介紹說。

狗哥哥

房網(wǎng)小陌

感謝分享