選個樓層也是有講究的,，你讀書少,，我是不會騙你的,！

虛榮毀滅

個人覺得買房子，樓層是一件很重要的事情,，大家現(xiàn)在看看市面上的樓盤就知道了,，基本上沒有一個是樓間距符合正常標(biāo)準(zhǔn)的，其實也理解,，在同樣的面積之內(nèi),，當(dāng)然是建更多的房子可以賣更多的錢好了，所以即便是這樣,，也能夠滿足每天兩個小時的日照規(guī)定,，符合這個規(guī)定就是正常的，合法的,，但是大家都知道,，住的房子如果只能保證每天日照2個小時是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以這個時候樓層的重要性就凸顯出來了,，如果是小高層,，我個人比較傾向8/9層，如果是高層,，我個人比較傾向15/16層,，如果是超高層，我個人比較傾向26/27層,，給大家做個參考,，看看究竟怎么選樓層，樓層是個什么鬼,！

Q1：樓層總數(shù)為什么經(jīng)常是6/18/26/33,？
A：《住宅設(shè)計規(guī)范》中有規(guī)定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時，必須設(shè)置電梯�,，F(xiàn)在的住宅層高一般都是3米,，開發(fā)商出于考慮土地使用率和減少項目施工時電梯配備使用的資金,，通常會將層數(shù)卡在6層；
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，超過18層消防樓梯要求至少兩個獨立的消防分區(qū),，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數(shù)至少2部,。電梯多了,，公攤面積也會增加，開發(fā)商為了迎合購房者的需求和減少建筑時的麻煩和資金,，自然會把層數(shù)選擇在“18”,；
樓層“26”是根據(jù)抗震要求決定的。假設(shè)房子的層高為3米,，26層總層高為78米,，小于80米，如果是27層,，總層高就是81米,，超過了80米的限定，就要增強(qiáng)剪力墻抗震等級,，非常麻煩,；
“33”層的形成則是因為我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑,。出于考慮到經(jīng)濟(jì)和施工方便等原因,，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層,，33層就這樣誕生了,。
Q2：最佳樓層為什么是大樓的1/3到2/3之間？
A：從建筑學(xué)的角度來說,，最佳的樓層應(yīng)該位于大樓的三分之一到三分之二之間,。以30層為例，12層到23層是專家眼里的最佳樓層,。樓層的采光很不錯,，日照時間也長，視野也很開闊,。
另外,，這個高度離地面有一定距離，不受馬路上噪音的影響,。在銷售中,，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴一些，不過仍然是搶手貨,。
Q3： 居住在一樓是一種怎樣的體驗,？
A：優(yōu)點：進(jìn)出方便,；很多一樓帶院子，可利用空間大,；冬天出來曬太陽,，夏天出去納納涼，還可以放雜物,；夏天比別的樓層陰涼,，可以少用空調(diào)；
缺點：一樓容易潮濕陰冷,，冬天尤其比別的樓層冷些,；如果小區(qū)間樓間距小的話，一層的光照是最差的,；小偷光臨的概率較高,，一定要裝安保窗；高度太小,，最沒隱私,。
Q4：為什么有些人偏愛頂樓,？
A：視野開闊,，一覽眾山小，對保護(hù)視力也有好處,；通風(fēng),、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電,；受外界噪音影響小,，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,，比較安靜,；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生,，而且個人空間較多,；在雨季比較干爽，不用除濕,；蚊蟲較少,；私密性好；價格往往比較便宜等,，有的樓盤贈送閣樓,。
Q5：為什么多層越來越成為稀缺品？
A：多層,，公攤少,，得房率高,，已經(jīng)越來越成為了稀缺品。現(xiàn)在的多層也大多都是二手房了,。
多層的優(yōu)點是房子由于受到各種限制,，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,，戶型也比較好,。加之沒有電梯，少了電梯井,、候梯廳等公用建筑面積,，房間利用率高。
多層因為是磚混結(jié)構(gòu),，成本比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右,。這類房子的耐久性一般，折舊較快,。
在選擇這些房子時,，多層的最佳樓層為3、4層,，在樓體的中間位置,，通風(fēng)采光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點,。
Q6：為什么是7層以上有電梯,？
1、城市規(guī)劃的限制
首先,，城市中的建筑高度都是受城市規(guī)劃的控制,。例如規(guī)劃條件要求多層建筑，你就不能把宿舍修到七層以上,�,！蹲≌�設(shè)計規(guī)范》規(guī)定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時；十二層及十二層以上的住宅,，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺,，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。
2,、人的生理情況
多層建筑可以不設(shè)電梯,，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過七層就要設(shè)計電梯,，并且欄桿高度高于一米一以保證安全,。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設(shè)電梯,。  
3,、消防設(shè)施因素
這是對高層住宅建筑層數(shù)臨界點影響最大的一個條件,。簡單地說，就是消防員的體力和云梯車的高度確定了住宅建筑的常見層數(shù)關(guān)系,。
Q7：樓層高度與電梯數(shù)量有必然聯(lián)系嗎,？
《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺,，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯,。
《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應(yīng)設(shè)消防電梯，所以,，不想設(shè)置電梯,，可以做到六層，只想設(shè)置一部電梯可以做到十一層,。
總結(jié)來說,，一般7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯,，防火門達(dá)到乙級,。11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了,，且11-18層樓梯間還要設(shè)計封閉的,。
Q8：為什么很多樓盤沒有13、14,、18層,？
西方人忌諱“13”源于古代希臘,。希臘神話說,，在哈弗拉宴會上，出席了12位天神,。宴會當(dāng)中,，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來了。這第13位來客的闖入,，招致天神寵愛的柏爾特送了性命,。
另外傳說耶穌受害前和弟子們共進(jìn)了一次晚餐，參加最后晚餐的是13個人,，晚餐的日期恰逢13日,，“13”給耶紙帶來苦難和不幸。
從此,，“13”被認(rèn)為是不幸的象征,。“13”是背叛和出賣的同義詞,。所以13在西方國家是黑色數(shù)字,。
14的漢字諧音,，國人比較忌諱。
18層：在國外是最佳的樓層,，視野開闊,，噪音小，空氣好,。不高不低,，從心里角度來考慮是很舒適的樓層，過了18層人就會感到有一些壓抑,，在中國迷信說法“18層地獄”之說,，所以選擇跳過該數(shù)字。
其實,，住在幾樓,，只是一個代號而已，大家無需做過多的聯(lián)想,。