選個(gè)樓層也是有講究的，你讀書少,，我是不會(huì)騙你的,！

虛榮毀滅

個(gè)人覺(jué)得買房子，樓層是一件很重要的事情,，大家現(xiàn)在看看市面上的樓盤就知道了,，基本上沒(méi)有一個(gè)是樓間距符合正常標(biāo)準(zhǔn)的，其實(shí)也理解,，在同樣的面積之內(nèi),，當(dāng)然是建更多的房子可以賣更多的錢好了，所以即便是這樣,，也能夠滿足每天兩個(gè)小時(shí)的日照規(guī)定,，符合這個(gè)規(guī)定就是正常的，合法的,，但是大家都知道,，住的房子如果只能保證每天日照2個(gè)小時(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以這個(gè)時(shí)候樓層的重要性就凸顯出來(lái)了，如果是小高層,，我個(gè)人比較傾向8/9層,，如果是高層，我個(gè)人比較傾向15/16層,，如果是超高層,，我個(gè)人比較傾向26/27層，給大家做個(gè)參考,，看看究竟怎么選樓層,，樓層是個(gè)什么鬼！

Q1：樓層總數(shù)為什么經(jīng)常是6/18/26/33,？
A：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中有規(guī)定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí),，必須設(shè)置電梯。現(xiàn)在的住宅層高一般都是3米,，開(kāi)發(fā)商出于考慮土地使用率和減少項(xiàng)目施工時(shí)電梯配備使用的資金,，通常會(huì)將層數(shù)卡在6層；
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，超過(guò)18層消防樓梯要求至少兩個(gè)獨(dú)立的消防分區(qū),，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數(shù)至少2部,。電梯多了,，公攤面積也會(huì)增加，開(kāi)發(fā)商為了迎合購(gòu)房者的需求和減少建筑時(shí)的麻煩和資金,，自然會(huì)把層數(shù)選擇在“18”,；
樓層“26”是根據(jù)抗震要求決定的。假設(shè)房子的層高為3米,，26層總層高為78米,，小于80米，如果是27層,，總層高就是81米,，超過(guò)了80米的限定，就要增強(qiáng)剪力墻抗震等級(jí),，非常麻煩,；
“33”層的形成則是因?yàn)槲覈?guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定：建筑高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑,。出于考慮到經(jīng)濟(jì)和施工方便等原因,，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時(shí)都不會(huì)超過(guò)100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了,。
Q2：最佳樓層為什么是大樓的1/3到2/3之間,？
A：從建筑學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，最佳的樓層應(yīng)該位于大樓的三分之一到三分之二之間,。以30層為例,，12層到23層是專家眼里的最佳樓層。樓層的采光很不錯(cuò),，日照時(shí)間也長(zhǎng),，視野也很開(kāi)闊。
另外,，這個(gè)高度離地面有一定距離,，不受馬路上噪音的影響。在銷售中,，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴一些，不過(guò)仍然是搶手貨,。
Q3： 居住在一樓是一種怎樣的體驗(yàn),？
A：優(yōu)點(diǎn)：進(jìn)出方便；很多一樓帶院子,，可利用空間大,；冬天出來(lái)曬太陽(yáng)，夏天出去納納涼,，還可以放雜物,；夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調(diào),；
缺點(diǎn)：一樓容易潮濕陰冷,，冬天尤其比別的樓層冷些；如果小區(qū)間樓間距小的話,，一層的光照是最差的,；小偷光臨的概率較高，一定要裝安保窗,；高度太小,，最沒(méi)隱私。
Q4：為什么有些人偏愛(ài)頂樓,？
A：視野開(kāi)闊,，一覽眾山小，對(duì)保護(hù)視力也有好處,；通風(fēng),、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電,；受外界噪音影響小,，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾,，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜,；因穿行的人少,，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多,；在雨季比較干爽,，不用除濕；蚊蟲較少,；私密性好,；價(jià)格往往比較便宜等，有的樓盤贈(zèng)送閣樓,。
Q5：為什么多層越來(lái)越成為稀缺品,？
A：多層，公攤少,，得房率高,，已經(jīng)越來(lái)越成為了稀缺品。現(xiàn)在的多層也大多都是二手房了,。
多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制,，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,，戶型也比較好,。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井,、候梯廳等公用建筑面積,，房間利用率高。
多層因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu),，成本比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右,。這類房子的耐久性一般，折舊較快,。
在選擇這些房子時(shí),，多層的最佳樓層為3、4層,，在樓體的中間位置,，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn),。
Q6：為什么是7層以上有電梯,？
1、城市規(guī)劃的限制
首先，城市中的建筑高度都是受城市規(guī)劃的控制,。例如規(guī)劃條件要求多層建筑,，你就不能把宿舍修到七層以上�,！蹲≌�設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí),；十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯,。
2、人的生理情況
多層建筑可以不設(shè)電梯,，故考慮到人爬樓梯的體能限制,，住宅定超過(guò)七層就要設(shè)計(jì)電梯，并且欄桿高度高于一米一以保證安全,。而宿舍是七層以上,，辦公五層以上就要設(shè)電梯。  
3,、消防設(shè)施因素
這是對(duì)高層住宅建筑層數(shù)臨界點(diǎn)影響最大的一個(gè)條件,。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是消防員的體力和云梯車的高度確定了住宅建筑的常見(jiàn)層數(shù)關(guān)系,。
Q7：樓層高度與電梯數(shù)量有必然聯(lián)系嗎,？
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的住宅,，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。
《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應(yīng)設(shè)消防電梯,，所以,，不想設(shè)置電梯，可以做到六層,，只想設(shè)置一部電梯可以做到十一層,。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，一般7層以上就要有載人電梯,，11層以上就要有消防電梯,，防火門達(dá)到乙級(jí)。11層以上開(kāi)始需要安全出口,，18層以上就要兩個(gè)了,，且11-18層樓梯間還要設(shè)計(jì)封閉的。
Q8：為什么很多樓盤沒(méi)有13,、14,、18層？
西方人忌諱“13”源于古代希臘。希臘神話說(shuō),，在哈弗拉宴會(huì)上,，出席了12位天神。宴會(huì)當(dāng)中,，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來(lái)了,。這第13位來(lái)客的闖入，招致天神寵愛(ài)的柏爾特送了性命,。
另外傳說(shuō)耶穌受害前和弟子們共進(jìn)了一次晚餐,，參加最后晚餐的是13個(gè)人，晚餐的日期恰逢13日,，“13”給耶紙帶來(lái)苦難和不幸,。
從此，“13”被認(rèn)為是不幸的象征,�,！�13”是背叛和出賣的同義詞。所以13在西方國(guó)家是黑色數(shù)字,。
14的漢字諧音,，國(guó)人比較忌諱。
18層：在國(guó)外是最佳的樓層,，視野開(kāi)闊,，噪音小，空氣好,。不高不低,，從心里角度來(lái)考慮是很舒適的樓層，過(guò)了18層人就會(huì)感到有一些壓抑,，在中國(guó)迷信說(shuō)法“18層地獄”之說(shuō),，所以選擇跳過(guò)該數(shù)字。
其實(shí),，住在幾樓,，只是一個(gè)代號(hào)而已，大家無(wú)需做過(guò)多的聯(lián)想,。