居安思危！淺談煙臺的房價,！

高建玲

其實不管哪個城市,，房價都是外地人炒起來的,。僅僅依靠我們當(dāng)?shù)厝�,，房價就會平穩(wěn)，就像2015/2016年之前的煙臺,！價格很穩(wěn)定多少年了！誰能想到煙臺的房價這么快破萬或者接近萬,？按照以前的速度,，有的網(wǎng)友推斷10年內(nèi)破萬,，20年內(nèi)破兩萬,！恐怕跟不上人民幣￥貶值的速度！

但是,，隨著其他地方的限購,，大量的外來資本進來煙臺，開始僧多粥少了,，煙臺的房價隨之大漲,，外來人口卻不一定大漲，所以煙臺的城市規(guī)模和體量與青島濟南相差有點遠,，當(dāng)然不一個檔次也沒有多大可比性,。

煙臺有其自身優(yōu)勢，經(jīng)濟,，環(huán)境,，人文，旅游,，地理,，工業(yè)還有論壇里一群高素質(zhì)人才,，越來越多的人看好煙臺，所以只要煙臺的房地產(chǎn)市場面向全國,，面向全球,，面向全宇宙（歡迎外星人到煙臺定居航），煙臺的房價還會飛段時間,，必然進一步縮小與青島,，濟南的差距！

一句話,，煙臺內(nèi)在因素和外來的資本推高了煙臺的房價,！所以一旦限購，價格個人認為會平穩(wěn)或者小幅下落,！

所以政府一直不限購,，就是為了多掙錢吧！今年到現(xiàn)在買了多少錢的地了,！煙臺政府有錢了,，才會更好的規(guī)劃煙臺,，建設(shè)煙臺,，完善煙臺，煙臺的明天才會更好,！

煙臺近幾年內(nèi)限購是必然的,！但是誰也不知道限購的時間表，所以建議剛需付的起首付款的早早兒上車,，房子是用來住的,，你改善的是自己的生活！有錢人隨意,！

個人觀點哈

老焦

意煙仔仔他媽 發(fā)表于 2018-6-22 15:21
樓主是堅定的鼓吹房價上漲者,，曾被懷疑是房產(chǎn)中介。就是看了樓主的說法,，現(xiàn)在這個階段有點“商女不知亡國恨 ...

看你的貼子我就能把你猜個八九不離十：（一）無房的窮光蛋,。（二）有錢的無房戶或少房戶。雖然現(xiàn)在提倡做夢,，但千萬不要做煙臺市房價暴跌的夢,。

意煙仔仔他媽

樓主是堅定的鼓吹房價上漲者，曾被懷疑是房產(chǎn)中介,。就是看了樓主的說法,，現(xiàn)在這個階段有點“商女不知亡國恨”的感覺，中國股市大跌,，貿(mào)易戰(zhàn)已經(jīng)開始,，人民幣出現(xiàn)貶值的苗頭,，大環(huán)境不好，中國內(nèi)外面臨很大的壓力,，而這里卻還在為房價高漲打氣加油,，房產(chǎn)就是中國的一顆毒瘤。只著眼于眼前利益,，而不顧后果,。可悲可嘆

泡沫般剎那花火

都是普通人,，還是別分析了,。要結(jié)婚的必須買房的管它這幾年長不長的都得買，不是必須買的又覺得太貴就不買,。

詩來語傳

中國90%的城市已經(jīng)不缺房子,，但中國真的缺好房子，缺有山有水又安靜的美好人生,。中國人經(jīng)過40年的努力,，逐漸告別了短缺和貧窮，解決了基本的溫飽問題,。下一個30年,，中國人應(yīng)該在物質(zhì)和文化，以及精神層面更多的享受人生,，這無疑是下一個30年最大的財富風(fēng)口,，誰投資了“詩與遠方”，為國人的美好生活提供最好的模式,，誰將成為最大的贏家,。

瑞士穩(wěn)重哥

意煙仔仔他媽 發(fā)表于 2018-6-24 19:46
98年我自己的親姐，會計專業(yè)本科畢業(yè),，在棲霞個韓國小老板那里做,，一個月850，包吃包住

我98年剛好就業(yè),，市區(qū)某大型知名企業(yè),。  實習(xí)期工資260一個月，一拿就是3年,。正式員工收入600-700,。算比較好的收入。

瑞士穩(wěn)重哥

意煙仔仔他媽 發(fā)表于 2018-6-24 19:05
真的嗎，我只知道135平帶20多平的車庫98年北京 賣13萬人民幣，通州

不知道你多大了啊,、

98年,，我恰好記得很清楚,。幸福地區(qū),，房價大概1200左右,，一套房子8-9萬,。那時候收入多少呢,？實習(xí)的工資200多,，好單位能拿到600的算不錯的。

哈哈哈哈h  你覺得很容易買嗎,？ 跟你現(xiàn)在5000月薪,，買10000房子比起來更難。為啥呢,，那時候沒有貸款的說法,！

意煙仔仔他媽

瑞士穩(wěn)重哥 發(fā)表于 2018-6-24 19:44
98年 1w美金等于8萬多人民幣。你家里一年拿8w多供你出國,。那你家里很有錢啊,。換現(xiàn)在也不至于喊房價高啊。 ...

沒法跟你說,，不在一條線上,，我是覺得中國整個房價都是畸形，并不是我要不要在煙臺買房子,，我是相對于煙臺的大部分人的工資而說的,，而不是相對于我個人而言。

跑瘋男

我在另一個城市,！現(xiàn)在房價4000左右,，之前漲了到6000了后沒人買了！又漲了七千了還是沒人買,！最后又降價到原來的位置了！煙臺一個二線末城市,，大家都是人傻錢多嗎,？

哼哈雜滴

煙臺新的地王昨天產(chǎn)生了，樓面價8600+,，估計開盤價至少1.6萬以上,。噴著吐沫星子坐等降價的屌絲們，你們認為還能跟得上節(jié)奏嗎,？?????????????????????????

高建玲

請南宮婆娘斧正

高建玲

居安思危,！煙臺的房價是被炒起來的！

高建玲

高建玲 發(fā)表于 2018-6-22 05:42
居安思危,！煙臺的房價是被炒起來的,！

芝罘區(qū)處于高位？不贊同,！

閑得慌

參考其他二線城市,，限購了房價降了么,，能不漲就很成功了，不漲概率都不大

sjwzn

這一波的房價上漲,，全國各大城市都是大漲,，不是外來客炒作的結(jié)果。

高建玲

詩來語傳 發(fā)表于 2018-6-22 13:00
中國90%的城市已經(jīng)不缺房子,，但中國真的缺好房子,，缺有山有水又安靜的美好人生。中國人經(jīng)過40年的努力,，逐 ...

追求更有質(zhì)量的生活,！嗯！

dlgdxbb

感覺限購近在眼前了

論壇小管家

發(fā)帖辛苦啦,，打賞獎勵,！

論壇小管家

發(fā)帖辛苦啦，打賞獎勵,！

喜社海外婚禮

詩來語傳 發(fā)表于 2018-6-22 13:00
中國90%的城市已經(jīng)不缺房子,，但中國真的缺好房子，缺有山有水又安靜的美好人生,。中國人經(jīng)過40年的努力,，逐 ...

中國城鎮(zhèn)化率都沒有90%，上哪來的90%不缺房子

詩來語傳

喜社海外婚禮 發(fā)表于 2018-6-22 15:54
中國城鎮(zhèn)化率都沒有90%,，上哪來的90%不缺房子

哥們,，你沒看懂我不怪你

老笨貓

還能漲一些，不過也差不多了,，調(diào)控的好的話以后會滯漲吧,。
另外，好像上次日本樓市蹦盤的起因就是美國貿(mào)易戰(zhàn),，不過那次日本服軟了,。

sjwzn

美國軍隊駐扎在日本，小日本敢不服軟嗎,？

高建玲

意煙仔仔他媽 發(fā)表于 2018-6-22 15:21
樓主是堅定的鼓吹房價上漲者,，曾被懷疑是房產(chǎn)中介。就是看了樓主的說法,，現(xiàn)在這個階段有點“商女不知亡國恨 ...

一句話,，煙臺內(nèi)在因素和外來的資本推高了煙臺的房價！

所以一旦限購,，價格個人認為會平穩(wěn)或者小幅下落,！

是有下降預(yù)期的，真的不是鼓吹大漲！一限購,，必然是另一番景象,！

augustu911

限售加房產(chǎn)稅才是打擊炒房的正解